网友评分 |
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综合评分76分230人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分244人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.8元/平米/月；公寓：4元/平米/月 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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花溪大道与人民大道交汇处（地铁3号线皂角井站） |
贵阳云岩区水东路南明河畔 |
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交通状况 |
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与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，是连接贵阳市中心与南部小河、花溪的交通要喉;中环BRT。 |
水东路、东山路、规划东二环及北京东路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
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销售许可证 |
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2017筑商房预售准字第070号 |
2013筑商房预售准字第057号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年；公寓：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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4.6 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8000户 |
1604户 |
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建筑面积 |
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1600000㎡ |
200880㎡ |
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占地面积 |
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400000㎡ |
80352㎡ |
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一句话描述 |
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主城区、地铁旁、一线河景 |
暂无 |
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车位数 |
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6144 |
1400 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1:1 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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花果园购物中心 |
暂无 |
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供水方式 |
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商用水、民用水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医疗配套：省人民医院（三级甲等）、市第一人民医院（三级甲等）、电力医院（二级甲等） 教育配套：南明小学、十八中（重点初中）、十中（初高混合）、九中（重点中学、初高混合）、师大附中（重点高中）、实验三中（高中）、中医学院、贵州师范大学、水电水利学校（中等职校） |
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内部配套 |
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1所幼儿园，1所小学，分别是中科院童画幼儿园及北京朝阳实验学校贵阳分校，合力超市，恒温游泳池，飞锐健身房等 |
暂无 |
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周边景观 |
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后有凤凰山，前有南明河，形似玉带环腰，独占一山一河两湾自然资源，并重金打造800米樱花大道，市政规划了城市绿地公园，面积大约7万㎡ |
暂无资料 |
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周边公园 |
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小车河湿地公园，花果园湿地公园等 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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贵阳第四人民医院(骨科医院)，贵阳第三人民医院，车水路卫生站 |
省人民医院(三级甲等)、市第一人民医院(三级甲等)、电力医院(二级甲等） |
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周边学校 |
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北京朝阳实验小学、中科院幼儿园 |
南明小学、十八中(重点初中)、十中(初高混合)、九中(重点中学、初高混合)、师大附中(重点高中)、实验三中(高中)、中医学院、贵州师范大学、水电水利学校(中等职校) |
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周边交通配套设施 |
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地铁3号线(在建)，19条公交车线等 |
乘坐15路、76路、606、路到水东路口下车即可到达售楼部 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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贵阳保利郦城房地产开发有限公司 |
万科房地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利贵州物业管理有限公司 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
贵州合富辉煌房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
格林威治 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利凤凰湾是保利贵州第9号作品,地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳 与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、 一体的复合型住区。 整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。保利凤凰湾收藏了母亲河“S”型风景，环绕南明河进行开发，流淌出两个美丽湾区。 形成“一河两湾”的生态布局。项目内充分利用南明河的生态资源及丰富的人文资源，将山水、人文要素与建筑美学融为一体，筑造气势磅礴的主城区滨河文化住区。 |
项目位于贵阳市云岩区水东路南明河畔上，东侧为水东路，西侧和北侧为东山路，紧邻政府规划渔安井片区的入口标志广场和鸟类栖息岛；项目定位为万科中国顶端住区作品，总建筑面积达20万方，由13栋高层、36栋别墅、一个山顶会所和2500平米的沿街商业组成，项目暂定分三期开发。万科玲珑湾作为万科TOP系产品，传承了万科天琴湾、17英里等万科TOP系列的精髓，都是在解读稀缺景观与城市资源的真正关系，实现生活之上的新享受主义，成为顶层人士永恒的心灵追寻。 |
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