网友评分 |
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综合评分63分151人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分170人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.60元/月/平方米 |
1.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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群力大道与朗江路交口 |
道外区南直路与武源二道街交口 |
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交通状况 |
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84 路新三中公交首末站、124 路雨阳公园首末站、95、71、218、32 、15 、113 路新三中站、25路群力大道(朗江路)站、46路保利上城站 |
19、51、71、206、116、89、120、121、84（桦树街站）；地铁一号线桦树街站；北至宏图街，东至南直路，南至大有坊街，西至武源街 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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1098 |
哈房预售证第1241号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业40年，住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年05月 |
2014年08月02日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
商业 |
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容积率约 |
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2.3 |
7.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1088户 |
765户 |
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建筑面积 |
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190183㎡ |
516676㎡ |
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占地面积 |
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64736.9㎡ |
71848㎡ |
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一句话描述 |
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群力外滩旁阔绰百变空间 |
大型生活购物MALL |
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车位数 |
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地下车位908辆 |
2600 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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群力 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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长岭湖风景旅游区 |
公园只要以古梨园、宏伟公园和太平公园为主，商业有北京华联、宏伟路的美食一条街、大新鞋城、黎华家具成、家乐福、婚纱一条街等成熟商业都设置在本商圈内 |
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内部配套 |
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巴洛克风情商业街:该商业街位于社区的东西面和南面，通过地面铺装、 |
暂无 |
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周边景观 |
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丁香公园，体育公园 |
古梨园、宏伟公园和太平公园 |
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周边公园 |
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丁香公园，体育公园 |
古梨园、宏伟公园和太平公园 |
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周边医院 |
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哈医大一院分院、黑龙江省第五医院 |
市二院、农垦医院、胸科医院，均是三甲医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：尚志幼儿园；小学：兆麟二小、实验小学、兆麟小学；初中：经纬中学、第七中学；高中：十四中、新三中；职业学院：轻工业学校 |
哈一机幼儿园、宏伟小学、公园小学、87中学、21中、12中 |
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周边交通配套设施 |
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25、46、71 、32、15 、95、84、124、218 、113 84 新三中公交首末站、124 雨阳公园首末站 95、71、218、32 、15、113 路新三中站 25路 群力大道(朗江路)站 46路 保利上城站 |
71，51，53，116，206，19，84，121路等多条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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高层带装修，公共部分带装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2T4户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利置业黑龙江开发公司 |
黑龙江汇雄房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
汇雄集团 |
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物业公司 |
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保利物业 |
希美物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利上城项目总建筑面积为：总占地6.5万平方米，总建19万平方米，容积率仅为2.3，绿化率超过30%，为一期开发。保利上城由高层住宅和花园洋房，以及配套风情商业街组成一个休闲时尚的生活社区，北临川流不息的水景，南享便利的城市交通，社区本身商业配套、休闲餐饮一应俱全。其中有5栋18-32层的板式高层以及5栋4-6层的多层洋房，高层面积区间为使用面积约63-88平米（售罄），商铺建面72-305平米，洋房建面112-174平米。小区共设有2个人行出入口，分别位于朗江路东侧及群力大道南侧，车位配比已经达到了1：1。 保利上城住宅部分分为西侧ARTDECO风格的高层组团和东侧临朗江路的花园洋房。分区合理明确，花园洋房按照别墅的标准配置建筑设计，一层，二层有地下室和花园院子，三，四，五层大面积的露台，六层还有阁楼等空间，结合多重景观体系的营造和自身的河岸水景优势。 保利上城高层组团景观视线开阔，北面的住宅具有河景和社区中央大花园的双重景观优势。立面风格缘起于欧美大都会推崇的ATRDECO装饰主义，结合泛光照明灯具和室外景观小品，满足业主们对居住氛围的追求。 园林景观设计根据整体规划分区设计，即是指高层区(绿蔓生姿)和洋房区(花香满庭)。 (洋房组团) 该组团主要通过植物的色彩、味道和质地体现的花香满庭的景观主题，同时结合一些功能场地，如老年健身场地，儿童活动场地和开敞性多功能草坪空间，来丰富整个洋房组团空间。 (高层组团区) 高层区在景观营造上采用规则与自然相结合的设计手法，中央规则式休闲下沉草坪，以及模纹花坛，营造新古典Art-deco园林同时，保证高层俯瞰的效果。周边自然式的小径串联儿童活动场等功能场地，形成高层区主题空间，周边功能空间的景观布局。自然式元素注入到构图布局及种植形式中 (滨水绿化带) 滨水绿化带主要以植物为主，在高层区和洋房区分别设置一个平台，增加住区与滨水的互动性，同时结合市政滨河绿地上的人行步道来打造作为该小区的有氧慢跑道，让业主在锻炼的同时，也能感受大自然的美丽。 巴洛克风情商业街(沿街商业) 保利上城商业街位于社区的东西面和南面，是整个社区不可缺失的部分。设计师在考虑增加商业气息的同时，还将进一步通过地面铺装，小品摆设等具有十足Art-deco装饰风情的景观设计元素，营造一个既有完善的商业服务与设施，又有浓厚情调的商业与休闲的街区。 |
生活汇·购物公园是大型城市商业综合体项目。生活汇·购物公园聚合了大型购物中心、公园式商业、城市广场、商业文化展示等全新业态，全力打造以大型生活购物MALL为主的城市商业。 生活汇·购物公园总体规划以商业内铺、底商财满街、住宅、公共设施构成。商业部分具体有：生活汇A座、生活汇B座、财满街、和阳光购物公园四大板块组成。 生活汇·购物公园商业之外住宅共计13栋高档住宅。生活汇·购物公园项目将吃、喝、玩、乐、购、游等众多业态体验融合其中，其完善的配套设施和齐全的购物休闲项目，填补现有商圈商业空白。生活汇·购物公园依托购物中心、富一层阳光购物公园、地上景观风情街区，以及联动周边众多的商业社区，生活汇·购物公园必将打造出老太平一站式时尚生活平台。 |
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