网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分78分238人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分278人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：9分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.60元/月/平方米 |
多层0.46元/月/平方米，高层0.58元/月/平方米，车库0.46元/月/平方米，洋房0.81元/月/平方米，商服1.2元/月/平方米（按建筑面积收取） |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
南岗区学府三道街（二一一医院西侧） |
香坊区军民街24号（五八新村站） |
||
交通状况 |
|||
|
地铁1号线，公交11路、67路、68路、83路、87路、88路、94路、104路、107路、114路、203路、209路、夜3路 |
55、23、10、60、62、333、337,118、217军民街24号,玉翠秀府,通乡街,三大动力路 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年07月24日 |
2009年08月15日 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2011）哈房预售证第0768号 |
[2008]哈房预售证第0515号 |
||
入住时间 |
|||
|
2012年06月30日 |
2011年12月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
板楼,多层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
住宅,公寓 |
||
容积率约 |
|||
|
3.06 |
1.63 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
347户 |
8000户 |
||
建筑面积 |
|||
|
44150㎡ |
230000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
12222㎡ |
124000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
地上186个 地下169个 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.14 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
地热、集中供暖 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
磨盘山自来水、冷热水管PP-R管 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
医院：211医院，哈医大二院，哈理工大学医院。 教育：黑大教育学院实验幼儿园，医大二院幼儿园，医大幼儿园，群星幼儿园，清滨小学，学府小学，师大附小，师大附中，69联中，163中学，学府中学，清华园高级中学，省委党校，市委党校，黑龙江信息技术职业学院，黑龙江大学，哈师大艺术学院，哈尔滨理工大学，哈尔滨医科大学，哈尔滨学院，省工商职业技术学院，省政法管理干部学院。 银行：工商银行，交通银行，建设银行，中国银行，浦发银行，农业银行，哈尔滨商业银行，邮政银行。 购物：世纪联华超市，国美黑天鹅电器，嘉茂尚都购物广场，金太阳商业街，中央红超市，乐买超市，哈西服装城，哈西面料批发市场，哈达果菜粮油批发市场，西城汇，黑大电子城。 休闲娱乐：学府书城，翰林凯越大酒店，名岛海鲜，如一坊，麦当劳，KFC，老华西，千里马，马家锅烙，正阳楼，冰城阿妈妮烤肉，人杰老四川等，避风塘，阿萨帝ktv，黑大酒吧餐饮一条街等；清滨公园，欧亚之窗等。 |
公建配套:会所 教堂 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
会所 教堂 |
||
周边景观 |
|||
|
清滨公园，欧亚之窗 |
人字形两条水系景观轴将整个小区分成三个主题园区，还有一些雅致的景观小品，水体、雕塑、喷泉、景廊等，散布于社区各处。 “小区建筑全部选用高档建筑材料，用料考究、形式美观。景观方面，聘请国际园林大师，在优质生态资源的基础上，通过人工营造回馈自然，达到一种人与自然和谐共生的人居胜境。 |
||
周边公园 |
|||
|
清滨公园，欧亚之窗 |
母亲广场、植物园 |
||
周边医院 |
|||
|
医院：211医院，哈医大二院，哈理工大学医院。 |
黑龙江省第五医院 |
||
周边学校 |
|||
|
教育：黑大教育学院实验幼儿园，医大二院幼儿园，医大幼儿园，群星幼儿园，清滨小学，学府小学，师大附小，师大附中，69联中，163中学，学府中学，清华园高级中学，省委党校，市委党校，黑龙江信息技术职业学院，黑龙江大学，哈师大艺术学院，哈尔滨理工大学，哈尔滨医科大学，哈尔滨学院，省工商职业技术学院，省政法管理干部学院。 |
社区内学校、风华中、小学分校。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁1号线，公交11路、67路、68路、83路、87路、88路、94路、104路、107路、114路、203路、209路、夜3路 |
55、23、10、60、62、333、337、118、217 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:毛坯 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
哈尔滨综合开发建设有限公司 |
黑龙江立汇房地产开发公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
黑龙江立汇房地产开发公司 |
||
物业公司 |
|||
|
暂无 |
黑龙江辰能物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳聚智同盟 |
北京世联房地产顾问有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
学府怡园位于学府三道街与学府路交汇处，二一一医院西侧，区域位置优越，各级名校林立，著名医院环伺周围，周边生活配套成熟，商业十分发达。 学府怡园小区是哈尔滨综合开发建设有限公司在2011年的精品之作，一栋11层、两栋16层、21-116平米臻品户型将跃然展现，以精致人居踞守学府路繁华核心，感受名校文风沁人心脾，预留未来人生广阔价值空间。 |
立汇美罗湾，百万平米北欧建筑群落，哈尔滨城市东南首席成熟社区。由黑龙江立汇房地产开发有限公司领衔，联合英国阿特金斯、北京建筑设计研究院、北京世联房地产顾问有限公司等国内外一流团队共筑经典，历时四年，誉满龙江。 项目位于哈尔滨新香坊军民街24号，多条公交线路直达小区，出行便利畅捷；小区保留了天然的原生成树、创建出景色丰饶的内部景观园林、更有多条水系景观轴蜿蜒其间，景观丰盛；汲取北欧建筑神韵风情曼妙，不断精琢建筑形态与户型设计，至臻完美；复建尼古拉教堂文化建筑、规划特色休闲会所、设计户外休闲空间、引入哈尔滨知名学校、配备多种商业形态…… 花半里位于美罗湾一二三期的西侧，紧邻泰华路，建筑面积近10万平米。是开发商立汇地产结合一二三期最优势的产品、最好的合作资源和最优质的人员团队打造的精品项目。立汇地产立志要打造最适合哈尔滨、最为哈尔滨人认可的产品，所以，花半里的产品细节均源自于4年积累和实实在在的业主反馈。作为立汇美罗湾的收官之作，我们希望能给这个区域、这个项目划下一个完美的句号；同时对政府和客户的期待，有一个圆满的回复；也是为了项目和企业在今后的发展中，能有一个更好的起点和平台。 在花半里的产品规划上，我们定位非常清晰。结合前三期户型优势，面积区在30——100㎡，在建筑形态上，以我们哈尔滨人最认可的多层洋房为主，6层板楼1梯两户。低密度、低容积率，高绿化率、高舒适度——多层洋房，在随处高层林立的今天几乎成了稀缺的代名词。花香、流水、林荫、小径，这些是只有花半里带给您的悠然心境。 如今社区已实行封闭管理，除了沿袭前三期别致的园林小品外，交通动线组织将更加合理。还有社区会所、幼儿园等实用配套，我们都反复钻研，就是为了能够让我们的业主，在花半里，拥有舒适的生活。 |
||
