网友评分 |
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综合评分67分421人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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香坊红旗大街、轴化街、农场街、埠南街合围处(轴承厂文化宫旁) |
丽江路（原齿轮路）与第六大道交汇处（紧邻医大一院群力院区） |
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交通状况 |
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红旗大街：108、72、76、51、17、22、23、117 通乡商场：2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367 公滨路：24、59、68、69、70、77、103、115 香坊火车站。 |
113、15、82、32、71路（二砖厂下车），沿齿轮路向雨阳公园方向走，约5分钟可到达项目现场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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哈房预售证第1062号 |
[2011]哈房预售证第0771号 |
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入住时间 |
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2014年01月18日 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2010年06月29日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.2 |
2.90 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1838户 |
4500户 |
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建筑面积 |
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417232㎡ |
55842㎡ |
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占地面积 |
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89019㎡ |
14892㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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罗马公元项目临近香坊区与南岗开发区分水岭、紧贴二环，因此被称为“哈市2环绝版时代后的2.1环稀有地段”，同时又被六大商圈合围：向北10分钟公交车程直抵会展中心商圈、香坊万达商圈以及未来的哈市首个高端城市综合体——华鸿国际中心商圈；向南15分钟公交车程直抵动力乐松商圈；三百米内又独占通乡和安埠两大商圈，因此又被称为“百年香坊的第一商业核心区”，具有很高的生活便利性。 中小学：兴华小学、东风小学、香红小学、香滨小学、香安小学、通乡小学、公滨小学、兴华中学、6中、39中、116中、137中、哈尔滨工业大学实验中学、哈尔滨市阳光中学、哈尔滨友谊俄语学校、11中、119中、哈尔滨市香新中学、哈尔滨市轴承高级中学、德强中学、农大附中 幼稚园：香坊新区幼儿园、先芳双语幼儿园、博士星学前班、爱心幼稚园 综合商场：通乡商店、安埠商厦、枫桥商场、中韩商贸娱乐广场、好又多超市、北京华联超市、香坊烟草商场、邦世百货、庆丰百货、红旗地下商城、香坊汇、华滨通信航母、黑天鹅家电、苏宁家电、申格安埠店、香埠购物广场、香埠家居城、六福珠宝、石头记、进乡家电商场、市烟草公司卷烟批发超市、香坊新华书店、高丽一条街、新天天通讯、凌志通讯、七星通讯、益华购物广场 医院：黑龙江省医院、祖国医药研究院、哈轴医院、哈尔滨德正医院、轴承社区卫生站、哈尔滨市第六医院、哈尔滨市传染病医院、德民老年医院、香坊区口腔病防治所、安埠社区卫生服务站、香坊区第二医院、香坊区中医院、五院、东光厂医院保健站、电器工业总公司二厂医院门诊、黑龙江省疾病预防控制中心 邮局：邮政 银行：哈尔滨银行、建设银行、农村信用合作社 大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施，另外，小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。 |
休闲：雨阳公园、湿地公园等群力五大主题公园，下沉式音乐广场 教育：新三中 、十四中、英华学校 医疗：黑龙江省第五医院院 、哈尔滨市第十医院分院 购物：世纪联华超市、在建的群力金中环商业街 |
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内部配套 |
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大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施，另外，小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。 |
暂无 |
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周边景观 |
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尚志公园 |
北方农业现代都市示范区，水上公园，欧亚之窗，群力新区丁香公园，群力国家城市湿地公园，雨阳公园 |
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周边公园 |
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尚志公园 |
北方农业现代都市示范区，水上公园，欧亚之窗，群力新区丁香公园，群力国家城市湿地公园，雨阳公园 |
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周边医院 |
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医院：黑龙江省医院、祖国医药研究院、哈轴医院、哈尔滨德正医院、轴承社区卫生站、哈尔滨市第六医院、哈尔滨市传染病医院、德民老年医院、香坊区口腔病防治所、安埠社区卫生服务站、香坊区第二医院、香坊区中医院、五院、东光厂医院保健站、电器工业总公司二厂医院门诊、黑龙江省疾病预防控制中心 |
黑龙江省第五医院，哈拖医院，哈医大寄生虫病医院，第十医院群力分院 |
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周边学校 |
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兴华小学、东风小学、香红小学、香滨小学、香安小学、通乡小学、公滨小学、兴华中学、6中、39中、116中、137中、哈尔滨工业大学实验中学、哈尔滨市阳光中学、哈尔滨友谊俄语学校、朝一中、11中、119中、哈尔滨市香新中学、哈尔滨市轴承高级中学、德强中学、农大附中 |
兆麟小学，76中，新三中 |
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周边交通配套设施 |
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红旗大街：108、72、76、51、17、22、23、117 通乡商场：2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367 公滨路：24、59、68、69、70、77、103、115 香坊火车站 |
113、15、82、32、71路(二砖厂下车)，沿齿轮路向雨阳公园方向走，约5分钟可到达项目现场。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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黑龙江昆仑会诚投资有限公司 |
哈尔滨河松房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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会诚投资 |
暂无 |
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物业公司 |
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红润物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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真观智业 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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罗马公元是由15栋板式高层住宅组成的大规模豪华临街地标性社区。建筑风格为欧洲新文艺复兴主义建筑，由台湾“一代艺术建筑流巨匠”——张文明大师担纲主创，仅外立面设计费一项上就投入了1500万设计成本，户型面积区间为34㎡——69㎡，功能分区完善并充分人性化，高层住宅全部为板式短进深设计，大部分户型都做到了南北通透，超大开间，并且绝大部分都做到了明厅、明卧、明厨的全明设计。 项目由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司投资兴建，规划用地面积89019㎡，规划户数一期1838户，总建筑面积417232㎡，容积率4.20，绿化率35.42%。其中住宅部分包括15栋板式高层；配套部分规划有大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施，另外，小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。项目预计总开发周期两年，销售周期一年，分两期开发，预计一期工程将于2013年4月份前正式启动。 项目位于香坊区红旗大街通乡商店区域，也就是常说的老香坊中心商业区。在区域综合性价比上一直处于领跑地位，老香坊区域凭借近百年的城市发展积淀，其居住成熟度和市政基础条件更加深厚，尤其项目所在的中心商业区，无论在交通、生活配套等方面丝毫不弱与哈西，生活便利化程度高而生活成本低，同时房价又一直保持在广大刚性需求群体的承受范围之内，正是这种“实惠又实用”的区域特性令其成为了目前哈市初次及改善性置业群体的首选，从2011年初至今，本区域商品房成交量一直位列哈市榜首，销售冠军楼盘层出不穷，区域呈现需求量大、开发量一直跟不上需求胃口的特征，必定导致房价进一步飙升，未来升值潜力相当强劲。 |
雨阳名居由哈尔滨市河松房地产开发有限责任公司开发，项目位于群力第六大道与丽江路(原齿轮路)交汇处，尊享未来城市中心，俯瞰纵横交通版图，自然中坐享地段的便捷之道。雨阳名居为国际大师荣耀力作，欧陆建筑风格，尊贵典雅的外立面，精雕细琢的工艺，值得传世收藏。周边名校汇聚，兆麟小学，76中，新三中等名校环绕。便捷择校，成功高人一等。 |
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