网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分421人参与 交 通:15分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:14分/20分 开发商:10分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
20万元/个 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
楼盘位置 |
|||
|
香坊红旗大街、轴化街、农场街、埠南街合围处(轴承厂文化宫旁) |
香坊区和平路66号(和平路与文府街交汇处) |
||
交通状况 |
|||
|
红旗大街:108、72、76、51、17、22、23、117 通乡商场:2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367 公滨路:24、59、68、69、70、77、103、115 香坊火车站。 |
东临省政府,南临省商务厅,临近省畜牧局、省文联、省劳动厅,出行方便,公交线路众多。16、18、28、59、60、68、69、71、77、87、101、202、203路 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年08月 |
||
销售许可证 |
|||
|
哈房预售证第1062号 |
[哈]房销售证第0073 |
||
入住时间 |
|||
|
2014年01月18日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
4.2 |
6.59 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1838户 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
417232㎡ |
37894.09㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
89019㎡ |
4414.52㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
地下停车位120个,地上有2000平方米的临时停车位,一出一入,分别处于大厦两侧,直通地下一、二层停车场 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
小区设有换热站,采用汽水换热方式,通过换热机组24小时供给。高、中、低及裙房四个区域供暖,换热机组都为(四平吉泰)一用一备,保证供暖期间不间断供暖。 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
上下水管道材质,PVC排水,PPR给水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
罗马公元项目临近香坊区与南岗开发区分水岭、紧贴二环,因此被称为“哈市2环绝版时代后的2.1环稀有地段”,同时又被六大商圈合围:向北10分钟公交车程直抵会展中心商圈、香坊万达商圈以及未来的哈市首个高端城市综合体——华鸿国际中心商圈;向南15分钟公交车程直抵动力乐松商圈;三百米内又独占通乡和安埠两大商圈,因此又被称为“百年香坊的第一商业核心区”,具有很高的生活便利性。 中小学:兴华小学、东风小学、香红小学、香滨小学、香安小学、通乡小学、公滨小学、兴华中学、6中、39中、116中、137中、哈尔滨工业大学实验中学、哈尔滨市阳光中学、哈尔滨友谊俄语学校、11中、119中、哈尔滨市香新中学、哈尔滨市轴承高级中学、德强中学、农大附中 幼稚园:香坊新区幼儿园、先芳双语幼儿园、博士星学前班、爱心幼稚园 综合商场:通乡商店、安埠商厦、枫桥商场、中韩商贸娱乐广场、好又多超市、北京华联超市、香坊烟草商场、邦世百货、庆丰百货、红旗地下商城、香坊汇、华滨通信航母、黑天鹅家电、苏宁家电、申格安埠店、香埠购物广场、香埠家居城、六福珠宝、石头记、进乡家电商场、市烟草公司卷烟批发超市、香坊新华书店、高丽一条街、新天天通讯、凌志通讯、七星通讯、益华购物广场 医院:黑龙江省医院、祖国医药研究院、哈轴医院、哈尔滨德正医院、轴承社区卫生站、哈尔滨市第六医院、哈尔滨市传染病医院、德民老年医院、香坊区口腔病防治所、安埠社区卫生服务站、香坊区第二医院、香坊区中医院、五院、东光厂医院保健站、电器工业总公司二厂医院门诊、黑龙江省疾病预防控制中心 邮局:邮政 银行:哈尔滨银行、建设银行、农村信用合作社 大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施,另外,小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。 |
银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、光大银行、邮政储蓄、兴业银行、龙江银行 商场及娱乐场所:中央红小月亮、靓点KTV、阿萨帝、迪加迪KTV、家乐福、乐松购物广场 学校:风华中小学、九中、中英小学、朝鲜小学 医院:哈量医院、祖研、省医院、省中医学院附属医院、玛利亚妇产医院、东北医院、长安医院。 行政:省政府、省公安厅、省劳动厅、省交通厅等。 |
||
内部配套 |
|||
|
大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施,另外,小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。 |
高级白领餐厅,5.4米挑高的豪华大堂 |
||
周边景观 |
|||
|
尚志公园 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
尚志公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
医院:黑龙江省医院、祖国医药研究院、哈轴医院、哈尔滨德正医院、轴承社区卫生站、哈尔滨市第六医院、哈尔滨市传染病医院、德民老年医院、香坊区口腔病防治所、安埠社区卫生服务站、香坊区第二医院、香坊区中医院、五院、东光厂医院保健站、电器工业总公司二厂医院门诊、黑龙江省疾病预防控制中心 |
医院:哈量医院,祖研,省医院,省中医学院附属医院,玛利亚妇产医院,东北医院,长安医院。 |
||
周边学校 |
|||
|
兴华小学、东风小学、香红小学、香滨小学、香安小学、通乡小学、公滨小学、兴华中学、6中、39中、116中、137中、哈尔滨工业大学实验中学、哈尔滨市阳光中学、哈尔滨友谊俄语学校、朝一中、11中、119中、哈尔滨市香新中学、哈尔滨市轴承高级中学、德强中学、农大附中 |
学校:风华中、小学,九中,中英小学,朝鲜小学。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
红旗大街:108、72、76、51、17、22、23、117 通乡商场:2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367 公滨路:24、59、68、69、70、77、103、115 香坊火车站 |
东临省政府,南临省商务厅,经临省畜牧局,省文联,省劳动厅,这里出行方便,公交线路众多。16、18、28、59、60、68、69、71、77、87、101、202、203路 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
||
装修标准 |
|||
|
毛坯 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
黑龙江昆仑会诚投资有限公司 |
黑龙江省华东房地产开发有限责任公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
会诚投资 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
红润物业 |
第一太平戴维斯 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
真观智业 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
罗马公元是由15栋板式高层住宅组成的大规模豪华临街地标性社区。建筑风格为欧洲新文艺复兴主义建筑,由台湾“一代艺术建筑流巨匠”——张文明大师担纲主创,仅外立面设计费一项上就投入了1500万设计成本,户型面积区间为34㎡——69㎡,功能分区完善并充分人性化,高层住宅全部为板式短进深设计,大部分户型都做到了南北通透,超大开间,并且绝大部分都做到了明厅、明卧、明厨的全明设计。 项目由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司投资兴建,规划用地面积89019㎡,规划户数一期1838户,总建筑面积417232㎡,容积率4.20,绿化率35.42%。其中住宅部分包括15栋板式高层;配套部分规划有大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施,另外,小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。项目预计总开发周期两年,销售周期一年,分两期开发,预计一期工程将于2013年4月份前正式启动。 项目位于香坊区红旗大街通乡商店区域,也就是常说的老香坊中心商业区。在区域综合性价比上一直处于领跑地位,老香坊区域凭借近百年的城市发展积淀,其居住成熟度和市政基础条件更加深厚,尤其项目所在的中心商业区,无论在交通、生活配套等方面丝毫不弱与哈西,生活便利化程度高而生活成本低,同时房价又一直保持在广大刚性需求群体的承受范围之内,正是这种“实惠又实用”的区域特性令其成为了目前哈市初次及改善性置业群体的首选,从2011年初至今,本区域商品房成交量一直位列哈市榜首,销售冠军楼盘层出不穷,区域呈现需求量大、开发量一直跟不上需求胃口的特征,必定导致房价进一步飙升,未来升值潜力相当强劲。 |
创展国际项目由黑龙江省华东房地产开发有限责任公司开发建设,是由高尚住宅、精品写字楼及相联的商服裙楼三个部分组成的集住宅、商业、商务办公为一体的复合型物业。该项目于2004年荣获“国家优质奖”,该奖项为建筑和开发行业的最高荣誉,黑龙江省内的项目在2004年度,故无论从建筑的质量、规模、及形象上无疑都是一个代表性建筑物, 项目位于哈市动力区和平路66号,与文府街的交汇处。地理位置优越,本项目地处南岗松雷远大老商圈,开发区会展新商圈,以及动力乐松家乐福商圈,三大商圈中心位置,到火车站驱车只需8分钟,去机场可直接到达二环,行至机场路,大概40分钟可达。距省政府仅20余米,省厅机关、省对外贸易委员会、省公安厅、省畜牧局等政治、经济、文化单位相邻。与省重点第九中学、风华中小学、省中医学院遍布四周,10余条公交线路环绕附近。交通极为便利,环境优越,生活配套方便快捷。由于本项目毗邻省政府,省劳动厅,省交通厅等,周边政府职能部门众多,是CAD的核心区域。并且项目与省第九中学隔街相望,风华中小学,朝鲜小学,中英小学,分布其周边,同时又是一个人文素质高,文化氛围浓郁的核心区域。并有多家银行、证券公司在附近开设办事机构,是哈尔滨金融、行政最为密集的地区。而且医疗配套齐全,省医院,省中医药大学医院,哈量医院,距离本项目只有3-5分钟车程。因此这里是生活、办公、经商的绝佳地段。同时也是社会上层人士的聚集地,满足了高端人士的高端需求! 创展国际为双塔式建筑,分为A、B两塔,总高24层。是由A座高尚住宅(已售罄)、B座精品写字楼及相联的商服裙楼三个部分组成的集住宅、商业、商务办公为一体的复合型物业。外立面为欧式古典设计风格,塔楼外墙采用装饰砖,裙房外挂理石,外观整齐,美观。给人以大气,豪华之美感! 故无论从建筑的质量、规模、及形象上无疑都是一个代表性建筑物,而这样精美的建筑,正是出自于我们省内特级资质的建筑巨头省建工集团之手,并获得了建筑界中的最高奖项国家银质奖! 写字间,总建筑面积 16000平方米,地下2层,地上24层。环境幽雅、造型风格独特、气势磅礴,运用了许多新技术! 创展国际首层为5.4米挑高的豪华大堂,采用欧式经典装修风格,气势恢宏、典雅俊逸,精雕细琢的完美品质让尊贵气度融入奢华肌理。进门右侧规划为商务中心,可提供订票、百货、复印打印、传真等便利服务。解决生活所需,为您提供热情、周到的服务。相连的便是豪华接待前台,为您提供咨询服务。正对面便是等候专区,可提供休息、洽谈等服务! 一层:写字楼大堂面积约200㎡ 欧式经典装修。 二层~四层:裙楼毛坯,可做办公及大型餐饮等商业用途。 五层:高级白领餐厅,提供营养丰富的便捷中餐,满足您身体全方面营养所需。可容纳百人同时就餐。 六层:多功能会议室,可容纳200人会议使用。 七层~二十四层:现代化甲级写字间,全部采用现浇框架筒中筒结构,抗震烈度6度,耐火一级,内部采用大开间无梁无柱设计,可自由组合、弹性分割,营造灵动舒展的办公空间,最大程度地提高了面积利用率。 在硬件配备上,也更加注重人性化,让硬件与办公者的便捷使用,密切地结合在一起。这是一个效率至上的时代,商务经济,便以效率论成败,创展国际,匹配上海通力高速电梯系统,为写字间提供了2部高速客梯,1部货梯,服务24个楼层,最高梯速达2.5m/s,最大限度提高办公效率,免除了人们冗长的候梯时间;引领锋速商务时代,造就商务领跑者。 创展国际为5A级智能化写字楼。楼内配备自动控制保安监控系统,昼夜24小时提供保安服务。(“5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化))。 |
||