网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分58分474人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南岗区南直路与闽江路交口东行100米（民福路88号） |
南岗学府路239号（哈尔滨医大二院附近） |
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交通状况 |
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公交：紧邻公交站总站，365会展家园，77路、116路、53路至标准件厂站下车； 16路至建成厂站下车；乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车 轨交：地铁3号线会展中心站，600米； 自驾：由会展中心经长江路右转进入南直路，直行约1公里左右到达南直路和民福路（规划闽江路）路口，向右行驶60米即为项目 |
68、104、114、343（市客车厂下车） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年12月31日 |
2010年11月27日 |
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销售许可证 |
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（2018）哈房预售证第1313号 |
[2010]哈房预售证第0737号 |
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入住时间 |
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2018年08月 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2017年02月 |
2010年04月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.8 |
3.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
1259户 |
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建筑面积 |
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104891㎡ |
232089㎡ |
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占地面积 |
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28388.9㎡ |
51030㎡ |
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一句话描述 |
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开发区临地铁对口名校改善楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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500 |
1038个（地上557个，地下481个） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医院：医大二院 学校：机电工程学校 商业：哈达市场、服装城 小区内配备生态景观 |
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内部配套 |
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项目自身福区配套1200㎡双语幼儿园，禄区配套康复健身中心，同时，小区内设有现代重视建筑景观园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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黄河公园，尚志公园，香坊公园 |
欧亚之窗 |
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周边公园 |
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黄河公园，尚志公园，香坊公园 |
欧亚之窗 |
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周边医院 |
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省中医医院、省医院、电力医院，哈医大五院，省康复中心 |
二一一医院 |
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周边学校 |
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虹桥中学、南岗中学、红桥中学、闽江小学、哈工大二学区、十三中、四十四中、七十中、东北农业大学 |
黑龙江大学 哈尔滨理工大学 哈尔滨学院 |
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周边交通配套设施 |
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紧邻公交站总站，365会展家园，77路、116路、53路至标准件厂站下车；16路至建成厂站下车；乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车；地铁3号线会展中心站，600米 |
68、104、114、343(市客车厂下车) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修状况：毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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黑龙江中建投置地有限公司 |
黑龙江省昆仑房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
黑龙江省昆仑房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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麒麟茗邸自持物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
万合昌盛 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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麒麟茗邸地处南岗会展商圈核心内圈，毗临二环南直路，位于南岗区民福路(规划闽江路)与天山路交汇处，身处南岗与香坊区为邻、与道外区相接，地处开发区会展中心商圈是三区交汇之地，同时又是香坊万达、通乡商圈及所处的会展中心三大商圈汇集区域。 项目由黑龙江中建投置地有限公司开发的现代中式社区。哈市符合国家新建筑规划法的项目之一，总占地28388.9㎡，总建筑面积104891㎡，容积率仅为2.8。分为动、静主题的福、禄双区7栋楼宇。项目为满足更多大众对精品中小户型的校区房的实际需求，精心设计了住宅使用面积区间24㎡-82㎡一室至三室舒适户型，充分满足受众对居住、舒适的需求。 同时楼宇均为合理的短进深大开间设计，其中63㎡82㎡可达到三室双卫通透的设计，充分体现了功能空间全总价低的人性化设计。 麒麟茗邸从关爱业主生活品质、承受能力和未来居住舒适度的角度着手，为百姓打造哈尔滨大会展商圈具有文化底蕴和品质的中小户型的社区。 项目隶属于南岗区，自身配建双语幼儿园，紧邻新建闽江小学和未来哈市智能化虹桥中学，为业主不仅配置了更优的教育资源，更解决了其他名校区家庭的接送孩子难的问题。 项目地处重要交通枢纽干线又毗邻成熟商圈及完整的生活配套，加之隶属对街的名校区配置和地铁物业的质素，且品味精致的产品、合理偏低价格的特点。 自持物业的呵护管理，不仅从配置的全封闭是管理、人车分流，24小时保安监控系统、可视对讲和门禁一卡通确保小区安全，更将从人性化服务的角度体现了物业管理的人文化。 而麒麟茗邸作为黑龙江中建投的开山之作，不仅从项目定位于关爱受众家庭、各项优势资源的配套、产品及文化底蕴的倾心雕琢，充分体现了黑龙江中建投置地的项目，就是以业主角度解决全面问题的方案，充分印证了黑龙江中建投置地的企业文化和纲领，做文化地产推良心作品。 |
英伦名邸是由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司投资开发的哈西首席英式豪宅社区，位于哈西板块中的成熟区域，哈西服装城、哈西万达广场、西城汇三大商圈环伺，到医大二院仅3分钟公交车程，到服装城商圈仅5分钟公交车程。同时，英伦名邸小区主入口距哈尔滨地铁1号线农科院站仅有50米的距离，全程贯穿服装城商圈、西城汇商圈、教化广场哈工大商圈、博物馆秋林商圈、哈工程船舶商圈5大哈尔滨城市商业核心区。因此得天独厚的配套和地段优势，未来将成为哈西乃至整个哈尔滨最具增值潜力和居住价值的楼盘之一！整个社区由11栋高层和小高层组成。户型使用面积在40-150平米之间，可满足不同人群的置业需要。 在产品品质方面，英伦名邸国际社区将打造成为哈市首家纯正英式豪宅，以堪比手工的建筑工艺缔造前所未有的英式美学豪宅典范！入户采用哈市首创双重景观入户豪门形式：一重入户配置23米挑高(相当于7层楼层高)的凯旋门造型拱形入区大门，二重入户配置有全哈市首家独创的英国水晶宫廊道式豪华入区大堂。园林景观方面，配置有哈市首家原味移植的大型英伦风情“文化主义园林”，包括大型莎士比亚主题文化休闲广场、英国伦敦大本钟及英国伦敦塔桥等英伦标志型情景建筑原味移植。在休闲娱乐及内部商业配套方面，社区配置有水晶宫廊道式英式主题文化休闲会所、大型空中花园、400米仿塑胶跑道、小型篮球场、乒乓球场、网球场及儿童休闲区、2万平米的大型国际化超市及1000平方米的大型连锁幼儿园。物业服务方面，特别重金聘请英国戴德梁行物管公司全程打理，全部一卡通管理，24小时智能安防(包括停车场管理系统、彩色楼宇可视对讲系统、门禁管理系统、电梯门禁系统、小区安防监控系统、小区安防电子巡更系统、小区广播系统、电子公告系统、周界安防系统) |
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