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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.00元/月/平米

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车库均价12万元/每套

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尚未公布

尚未公布

黑呼房预售证第0273号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

70年

70年

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大产权房

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1

1

板楼,联排别墅,多层,高层

高层

住宅,公寓,商铺

住宅,写字楼

1.3

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2300户

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6000000㎡

30000㎡

4700000㎡

3000㎡

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车位数:地上378个;地下269个;

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集中供热

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学院路

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集中供水

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公建配套:会所 商服公园绿化:原生30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，长约1.5公里的原生溪流，生态体育公园面积约70万平米，绿植面积约200万平米 就医条件:正在修建的顺迈医院是经国家卫生部、商务部批准成立的我省投资最大的合资医院，该院为三级甲等医院，将于2009年底投入使用，建成后可解决70万人的就医问题。 就学条件:周边二十四所大学林立 商业环境:好又多超市、服装城、体育品牌连锁店、餐饮娱乐如三乐四川、KFC等

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会所 商服

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塞纳维拉市政公园，原生30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，长约1.5公里的原生溪流，生态体育公园面积约70万平米，绿植面积约200万平米

尚志公园

原生30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，长约1.5公里的原生溪流，生态体育公园面积约70万平米，绿植面积约200万平米

尚志公园

正在修建的顺迈医院是经国家卫生部、商务部批准成立的我省投资最大的合资医院，该院为三级甲等医院，将于2010年底投入使用，建成后可解决70万人的就医问题。

黑龙江省医院、祖研、哈汽医院、现代男科医院、和美妇产医院等多家医疗机构

15万平米白金教育基地，周边24所大学林立，万邦中学

滨才城15万平米教育基地是由滨才集团斥2亿巨资全力打造的社区内部高标准省级教育示范区。校址位于滨才城项目南侧，东邻昆明大街，西至利民西五大道，周边24所高校环嗣左右，文化气息浓厚。学校梯次划分为幼儿园、小学部、初中部，全年龄段一站式教育体系，想客户之所想，方便业主孩子就学。

学校教学设施完备：教学楼，学生公寓，食堂，宿舍，多媒体教室、实验室、体育馆等现代化教学设施一应俱全，治理规范，能满足学生基本生活的需求。所有普通教室和幼儿园教室全部为南向设计，充分采光的同时尽情享受阳光温暖。

幼儿园、小学部、初中部，并且各自拥有完全独立的入口，保证不同学龄阶段学生上下学分流及安全管理。幼儿园规划有千米儿童玩乐场地，是黑龙江省内唯一超标准化幼儿园区。小学部和初中部拥有完全独立的风雨操场，多功能屋顶活动平台为学生提供了开阔的课间活动及交流空间。滨才集团将15万米白金教育基地打造为利民区的品牌学校，解除业主的后顾之忧。

哈尔滨第六中学、香坊区第二小学、第137中学、公滨小学

学院路周边公交213 211 212 551 552线

2路, 2路空调, 22路, 27路, 59路, 68路, 73路, 103路, 108路, 115路, 118路, 202路, 205路, 371路等多条公交线路均可直达 ，到省医院站下车

毛坯

公共部分精装

太能阳草皮灯

二次水处理系统

安保系统:以“心级”提出全新的“24小时服务”业态，全年365天“24小时保安巡逻(特意为巡逻配置了巡逻车)，24小时保洁，24小时物业维修。”每月进行维修回访，每季度进行业主满意度抽查，蚊虫消杀，绿化保养，社区内背景音乐的播放等。为了保证您的安全小区内实行人车分流，IC卡门禁系统。

排水噪声处理系统：采用后排水卫生设备，在本层把污水、废水排入管井中的主管道，有效的解决排水噪声的影响。

窗材:双中空玻璃隔噪隔声系统：四层结构的外墙系统和特殊结构的外窗系统，有效阻隔户外的噪声，楼板消音垫设计有效阻隔楼上楼下的相互干扰。

其他配置:垃圾处理系统：在厨房洗菜池的排水口下安装食物垃圾处理器，食物垃圾粉碎后可直接排入下水管道避免易腐垃圾与其它垃圾混合。

滨才城高层电梯采用目前世界上最先进的芬兰通力的EcoDisc永磁同步马达(蝶式马达)节省能耗，低噪音运行，避免一般电梯的所产生的强大的噪音。

高层的电梯设施的设置上采用小机房电梯的形式，节约空间，降低公摊面积，在住房使用费用上省去不少。

每户的塑钢窗选用中大三玻双色共挤塑钢窗，瑞德五金件，三元乙丙胶条，鑫锚品牌单元电子门、防盗门，7寸液晶彩屏楼宇可视对讲系统、天津金丰达牌钢制椭圆管大对流散热器、TCL开关插座等，均是品牌的设置，品质和质量都能得到保证。

高层产品采用短肢剪力墙结构，抗震性能好，同时剪力墙与填充墙等厚，避免梁柱突出墙面的问题，使室内空间更加自由开阔，扩大了居室使用空间。同时林郡这4栋高层获得了由哈尔滨市建设工程质量监督管理协会颁发的2011年度结构“丁香杯奖”和市结构优质工程奖。

目前，针对林郡组团，现甄选出部分优质房源，全套品牌精装修，限量发售。所有精装房源全部采用知名品牌的高端配置，入户即住，不但降低了置业成本，让客户得到实惠的同时也省去了装修的时间和精力 。林郡组团精装修准现房已经开始接受咨询，详情请直接至销售现场或致电售楼处。

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黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司

哈尔滨吉庆房地产开发有限公司

匯赢投资（香港）股份有限公司

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哈尔滨滨才物业管理公司

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广信行地产机构

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广信传媒

　　滨才城项目是滨才集团继柏林四季、柏林印象之后，携匯赢投资(香港)股份有限公司投资开发的又一力作，项目位于哈尔滨市江北呼兰区利民经济技术开发区学院路，距哈尔滨市江南主城区约15公里，车行30分钟即可到达，是一个超级国际生态大盘，同时也是哈市北跃政策的重点关注项目。

　　滨才城项目总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米，容积率约1.3，滨才城融汇国际前瞻性理念，由美国豪张斯景观设计公司设计的体验式园林景观，国际知名的澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计。滨才城通过不同建筑风格的演绎，自然分成多个组团，整合多层、高层、洋房、别墅等多种产品形式，以高低错落的建筑形式的韵律美，形成国际化视野的建筑风情，为冰城百姓带来了百年哈尔滨前所未有的高品质人居体验。

　　滨才城项目是滨才集团倡导生态地产、品质地产的又一个实践，滨才城设计规划中充分利用江北地区优越的自然生态资源，大量运用低碳科技节能手段，如外墙采用节能墙体、雨水收集系统、路面铺装的透水地砖等，将新型的低碳技术和产品应用到业主生活中，打造出一座城市中的天然的氧吧—“绿色滨才城”。

　　滨才城一期公园里、二期公园时代，位于滨才城最南端，紧邻学院路，以多层住宅为主，配有少量高层产品，并规划建设有占地10万米的综合商业体，以打造最便捷最健康的公园生活方式。滨才城目前一期产品已基本售罄，仅余小公寓产品在售，二期仅余品质高层在售。

　　滨才城三期位于二期东侧，是以一站式白金教育为核心的校区生活圈，其住宅类型全部规划多层产品，目前仅余少量多层住宅。

　　目前在售产品：

　　滨才城的四期塞纳维拉，处于滨才·城大社区的东南侧，位于黑龙江农垦学院北侧，组团占地5万米，建筑面积10万米，全部是30到60平米的多层中小户型，这将是滨才城项目本年度最后一批多层，在众多追求高密度、高容积率的房地产项目中，可以说是非常罕有的稀缺产品。

　　塞纳维拉组团被两条大景观绿化带所围合，组团相对独立，形成一处名副其实的幽静的世外桃源。左侧的为滨才集团斥巨资改造200米宽的绿化带，将来会变成一片片的五彩缤纷的花海，高低错落，色彩缤纷，不同色彩的花海层层环绕，芳香四溢，不仅调节空气，让业主有一个轻松的居住环境；右侧是临近哈伊公路50米宽的景观绿化带，未来将把它打造成为一个集各种的娱乐景观为一起的开放式的生活公园。

　　塞纳维拉组团的楼王——慕云C栋是塞纳维拉组团内唯一获得“国家二级绿色建筑”称号的建筑。慕云C栋位于项目最南端，临近学院路，组团南面就是农垦学院，两侧被两条大景观绿化带所围合成，学院气息浓厚，景致宁静优美，是大学城板块内唯一近人文，临商业的独立的生活主题区；由于该组团恰好位于好又多商圈及滨才城交汇处，使其在享受大社区丰备配套的同时又能同享目前已经成熟完善的好又多商圈的及完善的交通线路，居住出行将更方便。

　　特别值得指出的是，慕云组团非机动车道路路面采用天然花岗岩、混凝土砖，脚垫等铺装，道路两旁和停车场周边种植乔木，用户在人行步道上漫步，移步换景，同时有效遮荫，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。在房型的设计上，滨才城秉承绿色建造理念，从整体到细节，全方位满足人居需要。真正将以人为本发挥到极致，尽显精致，为业主创造出绿色、舒适的品质生活。在科技应用上，慕云C栋住宅采用太阳能热水系统，每户均配一台140L太阳能热水器。可再生能源产生的热水量完全能满足100%的住户的生活热水消耗量的要求。设置分户控制箱，每个住户在采暖入户处装有热计量表并设置流量调节阀。还有保温、隔热、遮阳等多项科技系统与自然环境的良好互动，让室内达到高舒适度、低能耗的最佳人居环境。

　　精装修实景现房——林郡组团，位于滨才城南端学院路与教育大街的交汇处，地处利民西五大街上。林郡组团规划为4栋15层高的高层，坐拥学院路成熟配套，与15万白金教育校区隔路相望；紧邻滨才城20亿巨资打造的区域首席30万米主题商业综合体，未来将成为江北最大的商业核心圈，届时，业主足不出户即享一站式购物、休闲。

　　组团规划：

　　林郡组团含商服、地下车库及住宅产品。其中住宅建筑面积34429.45平方米，为总高45.45米的15层单元式住宅，1-15层为住宅，沿街设商服。地下为设备用房及停车库，层高为4.2米，商服均为二层，建筑高度为9.45米。作为滨才项目升级型产品，为了更好的体现集团对品质生活诺的追求，该组团住宅产品将以精装实景现房的形式出售。

　　林郡组团住宅共计6个户型，使用面积分别为56.83㎡、58.09㎡、58.68㎡、59.83㎡、61.81㎡、80.35㎡。在产品规划设计上依然沿用哈市首创的两梯四户，户户通透的设计模式.完全打破了以往四户只能两户通透的设计格局，为达到此目的，开发商在保证公共区域的使用面积的同时，牺牲一部分规划面积，以求每一个户型都能兼具采光和通风的绝对优势，特别是50多米的两室户型，能够做到南北通透已是难得一见；在户型面积和设计上，本期产品继续沿承方正规划，合理布局的设计思想，兑现使用空间的最大化，无论是50多米还是60多米的户型，各功能分区布局科学实用，有效的保证了居者的使用空间。根据哈尔滨地理位置，为保证日照时间长，通风采光好，特意采用南偏东28°的最佳设计朝向，保证每一户的采光和通风。

　　由黑龙江吉庆房地产开发有限公司倾力打造国际品质臻品住宅~中山龍郡，蹯于百年老街，占地面积约3000平方米，总建筑面积近3万米，集臻品住宅精品公寓与中山数码城商铺一体的综合性楼宇。其中，臻品SOHO公寓多以小户型为主，满足哈市白领阶层对自由创作生活的需要，同时底商业为近6000平方米中山数码城，产权商铺部分将更加丰富其投资自营价值。

　　项目毗邻尚志公园，这座五十余年的省甲级开敞式园林公园，将来会为中山龙郡提供最便捷的休闲场所，提供最新鲜的氧气。

　　哈尔滨第六中学、香坊区第二小学、第137中学均在项目环绕，鹏程教育一站直达。

　　黑龙江省医院、祖研、哈汽医院、现代男科医院、和美妇产医院等多家医疗机构均在其旁，家人的健康必将有充分的保障。

　　沃尔玛超市，家乐福超市，香坊大市场环顾周围。

　　无论是中山路还是香坊大街，条条大路通八方。2路, 2路空调, 22路, 27路, 59路, 68路, 73路, 103路, 108路, 115路, 118路, 202路, 205路, 371路等多条公交线路均可直达项目地，黄金地段先人一步，便利交通居于人前。