暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

1.6元/月/平方米

2.8元/月/平米

35万

待定

供暖统一费用

暂无

2010年09月26日

2012年05月

[2010]哈房预售证第0733号

[黑呼]哈房销售证第0236号

2011年12月31日

2012年10月30日

70年

70年

大产权房

暂无

2010年04月01日

暂无

1

1

板楼,高层

双拼别墅,联排别墅

住宅

别墅

3.19

0.3

3476户

100户

616600㎡

22740㎡

161802㎡

75000㎡

暂无

哈尔滨市首席纯别墅社区

2950

车位总数:100车位数:地上100个;

暂无

1

地热

集中供热

暂无

暂无

集中供水

每户设立水电，燃气表，冷热水管为PP-R管，卫生间排污

暂无

暂无

暂无

1、即将开建的哈尔滨北站2、规划中的地铁3、商业：学院路上家得乐、志华商城、好又多商圈，南京路上远东大市场商圈以及大润发(利民大道西侧与景观大道交汇处)、奥特莱斯商住综合体(珠江路与沈阳大街交汇处)；4、金融：建设银行、哈尔滨银行、农业银行、交通银行、邮政局、等多家银行5、医疗卫生：项目北侧顺迈医院只需几分钟车程；6、休闲娱乐：太阳岛、虎林公园、葡萄王国、三家湾避暑城、绿海田园及本山影视传媒基地；7、教育：项目周边现有拟建的师大附小附中(沈阳大街与顺迈大道交汇处)、呼兰一中(南京路与哈黑公路交汇处)、以及现有的顺迈小学(珠海路与利民大道交汇处)万邦中小学(学院路)，同时大学城内20多所高校，可以说为您子女良好教育提供了一份保障。

暂无

约8万平方米的中央园林，8500平米的人工湖，6000平方米的精装业主俱乐部。

　　春水、丁香等五大主题公园公园、叠水剧场

三家湾避暑城

　　春水、丁香等五大主题公园公园、叠水剧场

太阳岛、虎林公园、葡萄王国、三家湾避暑城、绿海田园及本山影视传媒基地。

　　黑龙江省第五医院、哈尔滨医大寄生虫病医院、第十医院分院；哈医大分院即将落户群力

顺迈医院

　　新三中、兆麟小学、113中、76中在群力区定址

碧水庄园周边现有拟建的师大附小附中(沈阳大街与顺迈大道交汇处)、呼兰一中(南京路与哈黑公路交汇处)、以及现有的顺迈小学(珠海路与利民大道交汇处)万邦中小学(学院路)，同时大学城内20多所高校，可以说为您子女良好教育提供了一份保障。

117、124、125、95（关东古巷下车）

周边有211、212、223、551、552路公交

毛坯

毛坯

　　结构：钢筋混凝土结构

　　装修：毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:车辆出入一卡通管理体系，物业管理计算机体系，小区闭路电视监控，周边防越报警，可视对讲体系
智能化设施:住宅单元配置可视对讲，密码及IC卡双重功能
供热系统:集中供热
供水系统:每户设立水电，燃气表，冷热水管为PP-R管，卫生间排污立管为PVC-螺旋消音管，其余排水管为PVC-U管
外墙:面砖;
大堂:马可波罗地砖、墙面面砖
走廊:马可波罗地砖、高级面料
进户门:盼盼钢质木纹转印防盗、隔音门
窗材:塑钢窗

暂无

暂无

暂无

暂无

黑龙江省高盛投资发展有限公司

黑龙江新绿洲房地产开发有限公司

黑龙江省高盛投资发展有限公司

暂无

黑龙江宏大物业管理有限公司

上海新湖物业管理有限公司

米高文化

自售

暂无

暂无

　　群力观江国际位于道里区群力新区第一大道与第二大道之间，由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发建设，规划主体全部为高层建筑， 总占地面积161802平米，总建筑面积616600平米。

　　群力观江国际户型规划以中大户型为主，使用面积区间为70-123平米，二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅等多种户型供选。

　　碧水庄园总占地约71万㎡，已开发的三期别墅总占地面积约为59.8万平方米。为哈尔滨首席纯别墅社区。同时，也是黑龙江首个纯别墅社区。

　　前三期别墅建筑密度约为19%左右

　　前三期别墅容积率约为0.32

　　前三期别墅部分绿化率在70%以上

　　中央园林面积约为8万㎡

　　湖水面积约为6000㎡左右

　　一期新湖别墅，共105幢单体别墅，已于2004年10月底交付使用；

　　二期新洲园林生态园，共计386套别墅，于09年10月末全部交付使用；

　　碧水庄园目前在建的三期拙墅，占地面积：93107㎡，47814.28㎡，共计131套别墅，户型为主要双拼别墅，配有少量联排别墅。

　　双拼别墅102套 联排别墅29套

　　双拼别墅建筑面积为307㎡——448㎡

　　联排别墅面积为379㎡——394㎡

　　建筑结构：砖混结构

　　建筑风格为: 欧洲新古典主义与北美风格的混搭

　　外立面材料: 上海古猿人文化砖、文化石，质感及纹理与真石无异，极具品味和格调

　　外墙涂料：美国杜克。具有耐污性强、高弹性，防水、防腐，防寒，非常适合北方寒冷的气候环境。

　　拙墅产品特点

　　中央园林，小区的绿肺

　　约8万平方米的中央园林，贯穿整个小区，包含了树林、草坪、花园、人工湖、网球场、篮球场、露天广场、健身步道……等等。即为小区提供了富氧的新鲜空气，也为小区业主提供了一个锻炼、休闲的场所。

　　小区人工湖

　　水系在北方城市管理及养护难度高于南方城市。碧水庄园按西湖意境规划了8500平米的人工湖，其中，水面面积有6000平米左右。荷花池、湖心岛、木栈道、坡地公园、特色小品星棋分布。

　　荷花池：荷花池的总面积近1000㎡。每年的7月是赏荷最好的季节。，每当这个季节，走在荷塘岸边经常会有置身江南的感觉。在荷花盛开的时节，远远的，就能闻到淡淡的菏香。

　　沿湖景观道：规划近500米尚湖景观，木栈道与柳岸香堤、绵延草地，环合烟波荡漾的人工湖，时有水鸟相戏、鱼儿潜游，生态意趣，可媲美西湖杨公堤。

　　小岛：为了使水景更富观赏性，社区在水域中点缀上小岛，并在小岛上种上高低落错的植被。葱翠的小岛使宁静的水面显得开阔而丰富。

　　木栈台：会所前的木质平台拉近了人与水的距离。闲暇时，独自一人、或邀三五好友，凭栏而坐，一根钓竿，偷得浮生半日闲。

　　业主俱乐部

　　6000平方米的精装业主俱乐部

　　碧水庄园业主俱乐部，位于项目人工湖畔，总面积约6000平方米左右，规划了室内恒温泳池、健身房、棋牌室、VIP客服、台球室、咖啡厅、餐厅及室内羽毛球、乒乓球馆等一系列功能。一切高品质的休闲、度假、居家配套，只为丰富尊荣别墅生活。目前，除餐饮外，所有的功能均在筹备当中。

　　三、拙墅产品特点

　　1、核心：宽宅·阔院

　　在户型规划上，碧水庄园大面宽、短进深，直接提高了户型的采光与居住舒适度，相比于市场同类产品，具备绝对竞争优势；通过户型规划，也相应的带来了更大的花园面积，同时花园精装交付，在市场上有首创的价值效应。

　　1)超大面宽，舒适度更胜一筹

　　栖湖美墅双拼采用双层产品设计，平均13米以上的超大面宽设计，让居住品质完全超乎常规联体别墅的空间尺度。其中，双拼平均面宽达到15米，联排则在8.7-10米之间。更大采光面与更开阔的室内空间，高舒适室内套型，居住价值更胜一筹。

　　2)私家前庭后院设计

　　碧水庄园三期——拙墅的私家庭院面积从44—740平方米不等，平均庭院面积是240平方米。这一标准超越了哈尔滨目前在售的所有别墅项目。(绿地(30㎡-100㎡)、世茂(50㎡-100㎡)、保利(50㎡-300㎡))

　　其中，双拼产品的面积区间从57-744㎡，小于150平方米的庭院只有8套，小于200平方米的庭院只有30套，其余72套房子的庭院面积都在200平方米以上，而庭院面积大于400平方米的房子也有11套之多。

　　联排别墅的庭院面积从40㎡-351㎡，有的甚至达到351㎡，虽然连排别墅在本期产品中数量不多，只有29套，但庭院面积大于200平方米的房子多达11套。庭院小于100的房子只有10套。

　　3)哈尔滨首创全精装庭院交付

　　交付的是一个完整的生态庭院，由专业的国际团队进行景观设计、景观施工、植物选植、草坪铺装和花艺造型，业主无须再为之重新布置一草一木，一石一砖。这是哈尔滨别墅的首创，最大程度的免去了业主的庭院装修烦恼。

　　4)双车位设计

　　所有户型均采用双车位设计，车位直接入户，能较好满足客户的需求。

　　2、建筑细节

　　建筑特色

　　双门厅：采用气派双门厅设计，形成别墅内外双玄关，增加空间舒适性和安全性的同时，彰显主人非凡地位，尊贵中显露出优雅淡定之美。

　　原木门窗：采用精致的原木门窗点缀典雅的建筑，朴素而富有质感，厚重而不乏尊贵。

　　用材用料

　　斜顶屋面：?拉法基，会呼吸的屋面，整个屋面系统通风。

　　檐沟?：落水系统外型美观，绿色环保，北美柔和线条风格为景观积聚增加了空间。

　　门窗?：铝包木，LOW-E玻璃。

　　进户门?：品牌及用材。

　　车库门：?自动上滑车库门，门板材质为彩色钢板，轨道为镀锌钢板，保温采用聚氨脂发泡，电机为马斯特品牌。

　　外墙涂料：?美国杜克。具有耐污性强、高弹性，防水、防腐，防寒，非常适合北方寒冷的气候环境。

　　外墙艺术石：?上海古猿人文化砖、文化石，质感及纹理与真石无异，极具品味和格调，是现代高端别墅理想的高档外装饰材料。