网友评分 |
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综合评分75分227人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分75分318人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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道外区北环路与北七道街交汇口(龙江大舞台斜对面) |
道里区群力新区群力第七大道与金江路的交汇处（鑫都丽水雅居对面） |
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交通状况 |
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107、108、109、1、12、28、64、79、206路(道外七道街下车) |
15、25、32、59、82、113、201（群力新区免费游览车） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年02月15日 |
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销售许可证 |
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哈房预售证第0874号 |
【2011】哈房预售证第0803号 |
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入住时间 |
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2012年08月 |
2012年10月15日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年09月 |
2011年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.25 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4500户 |
1811户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
260000㎡ |
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占地面积 |
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4650㎡ |
99600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下车位70个左右 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
群力 |
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供水方式 |
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暂无 |
磨盘山水源供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：育民小学、曙光小学、大同小学、道外区机关幼儿园 医疗：市第八医院 银行：工商银行 休闲：江畔公园、道台府 商业：北环商城、温州国际商贸城、丰光灯具城 |
休闲娱乐：三水、六湖及十二大主题公园、内河景观走廊、长岭湖湿地公园、群力体育中心 购物：金鼎文化广场、世纪联华超市、麦德龙超市、嘉茂购物中心 医院：哈医大医院群力分院、黑龙江省第五医院、第十医院、哈尔滨医大寄生虫病医院、武警医院 银行：工商银行、建设银行、哈尔滨银行、农业银行 学校：兆麟小学(所属校区)、新三中、113中、7中、14中学、康富小学、经纬小学(选址待建中) |
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内部配套 |
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生态景观 |
本项目拥有2000平方米的高级会所，会所内设置红酒雪茄吧、酒水吧、图书馆、儿童活动室、乒乓球室、台球包房、理容中心、健身中心及特色VIP娱乐包房等。在社区内部设有儿童嬉戏区、运动健身区、慢跑区、休憩区等等。 |
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周边景观 |
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道台府 |
休闲娱乐：三水、六湖及十二大主题公园、内河景观走廊、长岭湖湿地公园、群力体育中心 |
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周边公园 |
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江畔公园 |
休闲娱乐：三水、六湖及十二大主题公园、内河景观走廊、长岭湖湿地公园、群力体育中心 |
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周边医院 |
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市第八医院 |
医院：哈医大医院群力分院、黑龙江省第五医院、第十医院、哈尔滨医大寄生虫病医院、武警医院 |
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周边学校 |
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育民小学、曙光小学、大同小学、道外区机关幼儿园 |
学校：兆麟小学(所属校区)、新三中、113中、7中、14中学、康富小学、经纬小学(选址待建中) |
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周边交通配套设施 |
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107、108、109、1、12、28、64、79、206路(道外七道街下车) |
15、25、32、59、82、113、201(群力新区免费游览车) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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市政自来水 结构：钢筋混凝土结构 外墙：防水涂料 供气：天然气 采暖：热网集中分户供暖 |
室内毛坯 公共区域精装修(电梯前室、走廊、楼梯间、入户大堂、地下车库通往电梯前室通道)。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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哈尔滨振国房地产开发有限公司 |
哈尔滨长波房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
哈尔滨上和置业开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
美国世邦魏理仕 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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观澜宝邸项目位于道外区北环路与七道街交口，距江边约200米。 项目全部为高层建筑，户型为20至39平米和65-92平米。预计2011年年底进户。 观澜宝邸全新巴洛克建筑风格，以现代设计元素诠释古典居住文化，着力于单体建筑高差，构建起富有动感的天际线，金色立面肌理的刻画和线条铺陈，全新升华建筑作为住宅的韵味感，奢华尊崇，尽显大气。精致、实用、高性价比是观澜宝邸户型设计的最大特点。 项目占地面积4650平方米，总建筑面积42618平方米，住宅600多户，商业30多户，地下停车位70多个。小区全封闭管理，4.2米挑高精装修，辉煌入户大堂，刷卡进入，24小时贴身管家式物业管理为您的生活品质保驾护航。国家一级资质建筑公司承建，保证施工品质。华能集中供热，品牌门窗，彩色可视对讲，对落式双层智能立体停车位，无一不不展现出项目的高贵品质。 精品单身公寓12套20-40平方米方案供您选择，为白领一族，单身男女量身打造，也是投资者首选。住宅使用面积60-90平方米的户型，南北通透，大开间，宽敞明亮，双景观阳台，让您无论何时何地都能饱览怡人景色，所有户型均由资深设计师精心设计，充分考虑精英阶层的居住需求，为求从日常生活习惯角度进行面积配比和空间布局。无丝毫面积浪费，无论起居室、餐厅还是卧室，大小均恰到好处，动静分区明确，反复论证，推敲后呈现到您的眼前的。让您足不出户即可领略松花江的波澜壮阔和北岸的秀丽风光。 |
上和园著项目位于哈尔滨道里区群力新区群力第七大道与上江街的交汇处，坐享群力新区内的3水、6湖及12大主题公园。生态环境良好，交通便利，人文氛围浓厚，拥有兆麟小学校区。 上和园著项目总占地面积9.96万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率2.25，绿化率30.37%。项目主体由墅级洋房、小高层、高层三种建筑组团组成，并设有上万米的商业业态，地下设有停车场。 上和园著景观园林是由新加坡柏景园林设计公司为业主量身打造的适合北方气候特点的现代简约欧式休闲生态居住景观，吸取欧式传统的造园精髓，突出了“宁静、唯美、极致”的设计主题，景观道路系统以曲线道路为主并与地形相结合形成曲径通幽、移步异景的景观效果。整体景观构架是由“一环、二带、三轴、四区组成”，景观规划用地面积为7.75万平方米，达到了总占地面积的80%。 项目建筑设计由美国INC建筑设计公司为本项目独家打造的乔治亚世家传承建筑，奢适品质表里如一。项目的建筑类别分为墅级洋房、景观小高层、全景高层及精致公寓，在产品设计上拥有平层、错层、错跃、平层高厅、底TOWN、三叠等多种户型设计，最大程度满足不同人群的个性化需求。 项目采用全方位智能化配套体系，如楼宇彩色可视对讲系统、24小时闭路监控系统、远红外周界防护系统、电子巡更系统、门禁一卡通系统、停车场管理系统、单元门及社区出入口主机联网、一键式紧急呼叫等等，24小时全方位为业主营造一个安全、私密的生活环境。 |
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