暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.4元/月/平方米

暂无

待定

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暂无

暂无

尚未公布

2011年09月01日

【2019】哈呼住建预售证第10419005号

预售许可证待上传

尚未公布

2012年08月31日

70年产权

70年

暂无

大产权房

2010年07月

尚未公布

1

1

多层,高层

高层

住宅,公寓

住宅

2.60

暂无

9000户

252户

1200000㎡

暂无

470000㎡

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松北大学城商圈小户型

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停车位约5000辆

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1:1

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室内地热（24小时集中供热）

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集中供水

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　　购物：沃尔玛、大润发、好又多、报达百利家居、红旗城、新吉商城、百安居、东方家园、大成体育用品街、宣化汽配城、船舶电子大世界

　　教育：哈尔滨工程大学、哈尔滨体育学院、哈工大二学区、雷锋小学、马家沟小学、华山小学、建工小学、十三中、长城中学、二职

　　医疗：黑龙江省妇幼保健院、黑龙江省东大肛肠医院

为丰富社区文化娱乐生活，地恒托斯卡纳特别建设运动、健康主题会所，带给我们的业主悠闲、快乐的生活，让我们的业主在运动与休闲中愉悦身心。 自建双语幼儿园，满足业主子女教育需求。

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呼兰河湿地公园

古梨园，黄河公园

呼兰河湿地公园

古梨园，黄河公园

顺迈医院(三级甲等医院）

　　黑龙江省妇幼保健院、黑龙江省东大肛肠医院

地恒托斯卡纳社区双语幼儿园、顺迈小学、师大附中、师大附小及哈尔滨师范大学等十余所高等院校

　　教育：哈尔滨工程大学、哈尔滨体育学院、哈工大二学区、雷锋小学、马家沟小学、华山小学、建工小学、十三中、长城中学、二职

211、212、551、552

　　规划地铁5号线，5路 13路 26路 31路 33路 62路 70路 113路

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯、公共部分精装修

　　毛坯

暂无

暂无

暂无

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黑龙江地恒房地产开发建设责任有限责任公司

哈尔滨市城建房地产综合开发有限公司

黑龙江地恒房地产开发有限公司

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戴德梁行物业管理有限公司

暂无

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龙稷地产机构

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【开发商简介】

地恒托斯卡纳是由黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司所开发，公司成立于2003年，为一级开发资质。本公司专筑民生地产20余年。先后开发建设了师大嘉园一期、师大嘉园二期、北海花园等项目，这些项目现已全部售罄，并且实现了百分百的入住，并得到了业主极高的评价。

凭借多年房地产开发积累的经验，地恒地产再度启航，倾情打造120万平方米意式风情品质大盘，将地恒地产开发项目的品质和规模推向一个新的高峰。2017年5月份地恒托斯卡纳小区被评定为利民开发区优秀小区。

【项目简介】

地恒托斯卡纳位于利民核心区，利民大道与永达路交汇处。项目总占地面积40万平方米，总建面积为120万平米，容积率为3，绿化率高达30%，意式风情建筑风格。

地恒托斯卡纳南临杉杉永达商业综合体，西临三级甲等顺迈医院及顺迈小学、顺迈中学，北临拟建大型商业综合体。同时紧邻哈北站。地铁2号线规划经过本案，目前已处于施工阶段。

地恒托斯卡纳周边生活配套齐全，商圈环绕，项目南面一路之隔的杉杉永达商业综合体，地恒托斯卡纳为杉杉集团联合上海永达集团斥资50亿打造，总建面积为50万平方米。分为国际购物中心和国际汽车广场两大部分，杉杉奥特莱斯购物中心，汇集了国际一线和二线的所有商品并已正式营业。地恒托斯卡纳东侧为南京路餐饮一条街，其中涵盖各种特色美食。地恒托斯卡纳西侧斜对面是由面对12万大学生消费群体所构成的大学城商圈，集大型商业购物中心、超市、影院、银行、娱乐健身等为一体，亦有松北“中央大街”的称号。项目周边商业配套、生活配套、教育配套、医疗配套齐备，可以解决您的衣食住行所有问题。

【交通配套】

地恒托斯卡纳门前有211、212、551、552等多条公交线路，在永达路这一侧有225公交线路，可直达江南主城区。同时地铁二号线从本案经过，南京路加油站、杉杉奥特莱斯门前均(规划)设有出站入站口，预计开通时间为2020年；利民大道西侧哈尔滨重要交通枢纽哈尔滨北站现已开通；松花江上目前有4座过江桥梁连通两岸，未来还有2条江桥及1条过江隧道在规划实施中，可见城市发展向北的趋势，无论是自驾还是选择公共交通出行，两岸交通都便捷畅通。

【医疗配套】

与地恒托斯卡纳一路之隔就是三级甲等的顺迈医院，由省医药总公司、哈尔滨医大一院、顺迈医院三家联合签署合作协议，预计2016年正式投入使用，现已开始招聘。顺迈医院拥有国际一流的医疗设备和医护人员，全天候人性化的服务以及宁静幽雅的绿化环境，为您的健康保驾护航。医大四院已全面入驻松北区，哈尔滨医大四院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健五位为一体的大型综合性现代化医院。始建于1903年，几经易名， 2004年并入哈尔滨医科大学更名为哈医大四院。2013年，哈医大四院被指定为“哈尔滨市癌症康复协会康复指导站”，医院是卫生部专科医师培训基地、卫生部临床药师培训基地、黑龙江省专业技术人员继续教育培训基地，国家首批三级甲等医院，全国百佳医院。

【教育配套】

地恒托斯卡纳周边拥有极为丰富的教育资源，顺迈小学、顺迈中学，呼兰一中及哈尔滨师范大学等知名院校与项目毗邻，其中大学城离项目仅500米的距离，在一公里范围内更是拥有二十多个高等学府及中小学、幼儿园，实现了从幼儿园到大学全年龄段的教育体系，入住后孩子便可享受全程便捷式教育。

【自然环境】

哈尔滨松花江沿岸产业带开发整体规划中，呼兰河、肇兰新河综合治理为区域，通过人工开挖、疏通河道等措施，形成“二纵、四横、十八湖”的水系网络布局，形成“松江湿地、北国水城”新景观。

与地恒托斯卡纳一路之隔为北京林达集团投资规模达30亿元建设的外语城，此外语城通过九个不同国家分区即：英国区、法国区、俄罗斯区等建筑外观及绿化、水系景观等，营造了浓郁的异国风情，国际风格的现场表演和格式各样的街头表演令游客恍若置身异国他乡，让您无需签证、无需长途飞行就可以体会各国风情。

地恒托斯卡纳东北侧8公里，位于呼兰区松花江避暑山城的哈尔滨波塞海洋王国项目于2017年5月26日正式开放营业。波塞冬海洋王国项目的10个场馆已经全部封顶，该项目涵盖了海洋世界，水上乐园，欢乐王国，海洋剧场，动物王国，冰川世界，度假酒店，主题商业街，湿地公园和国际度假小镇等主题项目，建成后将成为大型旅游项目，该项目的启动开发将为哈尔滨增添海洋文化内涵，对城市功能完善与核心竞争力的提升将起到重要作用，该项目必将成为哈市生态旅游度假一张新的城市名片。

在四期loft产品正对面为市政规划建设的公园，待公园建成，与项目仅一道之隔，休闲散步极为便利。

【战略合作】

建筑设计：上海拓方建筑设计事务所有着强大的设计实力，是在国内为数不多的几家上市设计公司。

园林设计：美国北半秋景观设计咨询有限公司是成立于美国纽约的一家景观设计公司，先后在国际上打造了纽约罗斯福母亲纪念公园、纽约市市政厅公园，上海南汇会展中心、沈阳人民公园等一大批知名项目，其中纽约市市政厅公园，更是成为近现代园林设计领域的经典学术案例。

物业服务：聘请戴德梁行物业管理公司，作为地恒托斯卡纳物业管理服务指定顾问咨询机构，戴德梁行作为一家海外上市物业服务管理公司，其业务目前已覆盖欧、亚、北美洲的45个国家，每年为超过300万名业主提供跨国房地产服务。

　　项目位于先锋路和华山路交汇处，售楼处位于先锋路与华山路交汇处(先锋路545号），规划共建2栋23层高层建筑。