网友评分 |
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综合评分59分831人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分157人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.4元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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15.2-16.5万 |
暂无 |
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采暖费 |
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40.35元/供暖面积 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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香坊区通乡街191号 |
金都大街与北戴河大道交汇处(山水新城旁) |
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交通状况 |
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10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽轮机厂站下车） |
长江路打通后哈市至阿城20分钟可到达，601、602可由哈市直达阿城 |
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轨道交通 |
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地铁1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2019哈房预售证第1502号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月01日 |
2011年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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3.36 |
0.83 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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773户 |
314户 |
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建筑面积 |
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680000㎡ |
160000㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
158600㎡ |
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一句话描述 |
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香坊近地铁品质房 |
暂无 |
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车位数 |
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400 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.51 |
暂无 |
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供暖方式 |
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热网供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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通乡 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：工行、邮政储蓄 医院：汽轮机医院 单位:哈慈股份有限公司 学校：通乡小学，汽轮二小，动力小学 购物：乐松广场、松雷商厦、家乐福超市 商服 小区拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施、拟建有营业面积约2万平方米左右的商业用房，有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。 |
横头山、大邱山、红星水库、会宁公园、山水新城 |
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内部配套 |
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小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅，拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施、拟建有营业面积约2万平方米左右的商业用房，有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园待服务设施。 |
双车位车库、影音室、酒窖 |
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周边景观 |
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金瑞林城斥巨资，大手笔在城市核心领地大尺度造景，社区 20000平米绝美中央景观公园及8000平米中庭广场，二期同时拥有超大中庭广场，不仅开创了香坊高端社区的格局，并带动公园周边物业发展。 |
横头山、大邱山、红星水库、山水新城 |
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周边公园 |
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金瑞林城斥巨资，大手笔在城市核心领地大尺度造景，社区 20000平米绝美中央景观公园及8000平米中庭广场，二期同时拥有超大中庭广场，不仅开创了香坊高端社区的格局，并带动公园周边物业发展。 |
会宁公园 |
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周边医院 |
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市五院、香坊区第一中医院、汽轮机医院 |
阿城区人民医院 |
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周边学校 |
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安通小学、通乡小学，星光小学，星光中学 |
阿城一中 |
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周边交通配套设施 |
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51、10、18、217、218、72、34、9、365、55、117、118、76、101、60、62等 金瑞林城二期占据香坊最好的地段。周边公交线路密集如织，出门即地铁3号线出口，将来地铁开通，瞬间便直达各个区域中心枢纽。相信随着地铁工程的快速推进，金瑞林城的潜力急骤攀升！ |
长江路打通后哈市至阿城20分钟可到达，601、602可由哈市直达阿城 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材设备：结构：钢筋混凝土结构 外墙：防水涂料 供水：市政自来水 供气：天然气 通讯：网通、电信进户 采暖：热网集中分户地热供暖 |
置换新风系统、直饮净水系统、太阳能热水系统、智能安防系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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哈尔滨金瑞麟投资有限公司 |
黑龙江省晟煜科技发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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哈尔滨渤丰物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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西部发展有群力，北部发展有松北，香坊区域成为东南版块的核心区域。本项目势必会成为香坊的门户，富力江湾新城是群力新区门户，金瑞林城——新香坊门户。 项目也即将推出新品，随着时代的进步，房地产发展的速度也是突飞猛进的，从1.0时代的毛坯房，2.0时代的精装房，3.0时代私人订制，发展到现在无论是产品配置以及自身配套都有质的飞跃；那们金瑞林城全新产品瑞园，相对于往期也是做出了提升。将以一个全新面貌来面向市场。 新产品瑞园，是由四栋高层+三栋小高组成。 首先，我们的建筑风格有了改变，我们采用新中式的外立面来面向客户，新中式摒弃了中式的中规中矩，保留中式的精髓，同时新中式增加了现代感。古朴中不是时尚，现代中带着沉稳。 还有就是我们的园林也跟外立面紧密结合，我们采用的是中式园林，将民族文化在园林中展现的淋漓尽致。 同时施工中我们严格把控，层层把关，建材使用上，我们采用品牌建材，同时在细节处增加智能设备，保证您生活质量的同时，也要提升您的生活品质。 同时周边医疗设施完善、教育配套完全，10分钟的会展商圈，5分钟的乐松商圈，满足您的生活所需。 在户型设计上，我们与设计院的人员经过了无数个日日夜夜，无数次改稿，最终形成了现有的户型，建面67-116㎡通透户型，从一室到三室，从高层到小高，全周期住宅，满足所有人的居住要求。 |
晟煜东湖湾是专为成功人士打造的高品质别墅项目。项目坐落在阿城区阿什河东畔，南眺近二十四万平方米的东湖风光，，且紧临五大主题景观公园。是阿城区内唯一别墅区，拥享高速迅捷的交通体系，驱车到达阿城的购物中心仅需几分钟，经长江路或哈阿高速公路到达哈市仅需三十分钟。可达到高速切换城市核心与别墅生活。 项目总占地面积15.86万平方米，容积率0.83,绿化率30%，绿化面积达到50000平方米。别墅类型分为双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅。 晟煜•东湖湾珍传罗马建筑经典，以罗马式建筑风格为设计主导，半圆形拱券、逐层挑出的门框装饰和交叉拱顶结构等为主要元素，建造出尊贵典雅的艺术臻品，雄浑的罗马建筑风格，流露贵族气息，其雄伟古典的罗马柱，奢华大气的柱廊，精致的外部浮雕，每一角度均散发迷人光彩，使建筑增添了立体感，营造出奢华又充满质感的生活氛围。手工红瓦，沙岩石墙，精致铁艺，彰显百年品质。在整体设计上，充分体现了罗马建筑和谐、完美、崇高的艺术真谛。 晟煜•东湖湾园区由三条主干路将其分为五个区域，并且绿植与水系又将每个区域分为若干个小组团，形成了每栋别墅户户有景的独特景观。在景观设计上，采用微地形及台地的设计，形成了高低错落的不同景致，真正做到了移步易景。 在别墅区主入口处设有5000平方米星级私人会馆，会馆内设有羽毛球室、乒乓球室、茶吧和私人会客厅等… 项目首次推出“5L”理念，奢华(Luxurious) 、悠闲(Leisure) 、山水(Landscape)低碳(Low carbon)宜居(Livable)。 “5L”，不仅是一种生活状态，而是一种全新的生活方式，全力为成功人士精工打造260㎡-400㎡奢适空间，带来全新墅居体验，真正奢适尺度，南北双向奢景露台让您尽享四时风光。 |
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