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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.0元/月/平米

多层、花园洋房0.95元/月/平米，高层1元/月/平米

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2011年05月01日

2010年09月04日

[2011]哈房预售证第0765号

[2009]哈房预售证第0649

2012年08月28日

2011年01月07日

70年

70年

大产权房

大产权房

2011年03月01日

2009年05月01日

1

1

板楼,多层,高层

板楼,多层,高层

住宅,商业

住宅,商铺

1.95

1.92

1700户

2065户

222322㎡

1713800㎡

99122㎡

89200㎡

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地上730个车位

473 地上408 地下65个

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　　学院新城为成熟的社区环境。

　　小区外八分钟主流生活圈：学院路商圈与乐松广场商圈、哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园、国际大型连锁超市家乐福、服装城、哈达果菜批发大市场、名牌大中小学校、多家银行、餐饮娱乐洗浴中心、三甲著名医院、市图书馆、大型体育馆、名都滑雪场……

　　公园绿化:公园： 香坊公园就医条件:哈尔滨市第六医院、哈汽医院、哈医大五院、黑龙江省中医院
就学条件:高校： 东北农业大学中学：六中、三十九中、朝一中小学：东风小学、公滨小学、香滨小学
商业环境:商场：通乡商厦、安埠商厦银行：工商银行、建设银行、农业银行、邮政酒店： 哈尔滨双鹤康年大酒店文化体育：申格体育、耐克、阿迪、李宁、瑞步

　　小区内征仪路与伊春路一侧为商服一条街，业主足不出户即可享受一站式购物服务。小区内设幼儿园，孩子就近可接受早期教育。

　　小区内一层建筑为车库，方便有车一簇，同时避免了一层房间开设小铺小店，使小区内的环境更加幽静。

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毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园

　　公园： 香坊公园

毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园

　　公园： 香坊公园

空军二一一医院；哈医大二院

　　哈尔滨市第六医院、哈汽医院、哈医大五院、黑龙江省中医院

哈尔滨国联学校；兴南学校中学部(原哈铁六中)；第五十四中学

　　高校： 东北农业大学中学：六中、三十九中、朝一中小学：东风小学、公滨小学、香滨小学

　　乘39、81、88、28、371、338、218、107、121、348公交线路，在朝阳道口站(或第一苗圃站)下车

　　70、26、112、204、2、73、77(2路在安埠商厦下车、204在安埠街、73升永街、70路在终点下车）

毛坯

毛坯

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装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视监视系统、报警系统、一卡通系统和车库管理系统王力防盗门 特能锁体配迷你锁芯(防技开180分钟)由亚萨制作的专利产品A、B钥匙，铰链及插销都是王力专利
智能化设施:封闭管理，一卡通、可视对讲、消防广播、电子巡更、电子监控
电梯品牌:阿尔法
其他配置:给水PPR给水塑料管、排水pvc-u消音排水塑料管、科肯牌彩铝落水系统、屋面防水采用高级玻纤瓦
外墙:多层采用砖混及小框架、高层采用框架结构，隔音、保温、抗震均按照国家设计规范标准外墙外保温EIFS体系
外立面说明:现代派、sto系列外墙装饰材料
进户门:入户门王力门——磁性锁国家专利免检产品，具有三防门功能，防火，防盗，隔音，保温，美观，环保。单元入户门使用源于瑞典技术生产，集，美观，安全，耐用，节能于一体
窗材:三玻塑钢窗

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电梯户比 1：2，1：3，1：5

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黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司

黑龙江蓝筹房地产开发有限公司

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黑龙江蓝筹房地产开发有限公司

金华物业管理有限公司

金晟伟业物业管理有限公司

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　　学院新城位于哈尔滨市“南拓”大发展战略中的“桥头堡”，南岗区政府规划中的第二个开发区，毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园，景色宜人，空气清新，是高负氧离子区。低密度、低容积、低污染、低噪音，让业主享受高品质生活。

　　小区总占地面积10万平方米，总建筑面积19.5万平方米，享有哈市罕有的1.95超低容积率。小区共22栋楼，其中包括18栋多层，4栋高层，一条商服一条街，一座幼儿园……

　　学院新城小区采用现代简欧建筑风格，坡屋顶、阳台外欧式铁艺护栏，线条流畅，稳重大方；楼宇自上而下巧克力色、灰色、米黄色三位一体，色彩明朗，金色腰线，尊贵典雅。

　　学院新城每一座楼宇都是面南背北，全部住宅均为30 m2—80 m2中小户型，建筑层高3 m，格局方正，功能完备，动静有度、分区科学。宽敞起居室，私密主人房，超开间，大视野，南北通透，科学合理。阔绰双景观双阳台，超大保温阳台外挑1.5 m，把室内空间最大限度的向外延伸。32米的超大楼间距，即不遮挡景观和阳光，又增加了住宅的私密性。

　　小区32%的绿化率，六千m2休闲广场，孔子雕像、喷泉、景观树、健身器材、鹅卵石小径、消夏长椅、草坪鲜花……

　　专业的物业管理公司入驻管理。小区实行全封闭，一卡通门禁配合电子监控，全智能安防体系，24小时全天候保安值勤，三层安保系统。公共园区绿化及保养，楼宇保洁养护服务，24小时水、电、照明等公共设施维修服务，业主报修，第一时间处理。

　　学院新城小区紧靠征仪路、哈平路、伊春路、文昌立交桥等城市交通主干线，距地铁一号线哈尔滨南站步行十分钟，从此处开车经文昌立交桥到南岗果戈里大街只需十分钟；39、81、88、28、371、338、218、107、121、348等公交线路直抵小区门前；小区内预留四千平米公交车停车场，作为公交公司四条公交线路的始发站，业主出行十分便利。

　　学院新城一期经典户型：

　　29.69m2一室：全南住屋，阳光明媚。屋子虽小，但布局紧凑实用，可包含所有的生活生活内容，让单身主人精打细算中，留下丰富的想象空间。人住宅，宅养人。

　　37.05m2二室：二卧室，一南一北，南北通透，通风自然流畅。采光性能良好，功能完备，干湿分区，虽无豪宅的大富大贵，但如果惬意的生活空间，也会让主人感小富即安呗！

　　40.05m2二室：“室雅空间大，花香不在多”。小面积的客厅，充足的活动空间，为两人世界度身定做，生活尺度精致合理；小卧室别有洞天，厨房、大阳台紧凑实用，推窗而望，中心花园喷泉、雕塑、绿树犹如家中的壁画；清风穿堂而过，留下天籁之音，生活与自然共处一室。

　　47.78m2二室：统揽哈平路，见证繁华崛起与视野，方正实用，宽敞起居间，动静有度，私密主人房，独享窗外景色，城尘瞬间转换。

　　50.05m2二室：南北超大卧室，将住宅的本体功能发挥到了极致，南卧采光良好，北卧连接景观大阳台，通透通风，最为经济实惠的户型设计，是城市前卫族的最爱。

　　58.06m2二室：主卧与次卧南北相向，通风采光俱佳，与起居室区分，私密性能更好；客厅宽大，步入式阳台超大宽幅，小区风景一览无遗；体验奢华生活，尽在学院新城。

　　64.19m2二室：阔厅与景观阳台相连，通透设计，使空间感无限增强，将奢华生活大幅度的延伸；主卧次卧明朗通透，布局合理，自在生活，在宽敞的空间尽显舒适之美；丰富的对外空间，使餐厨一体为情趣布局，展开视野心情随之远阔；阳光依恋阳台，双阳台集合阳光精华，使阳光沐浴生活，奢侈变得如此简单。

　　70.81m2二室：南北向开间，超大面宽，畅享胸无羁绊的大视野。与朋友相聚家，把酒临风，观尝周边自然绿色林带，虽是一番人生滋味在心头。

　　81.25m2二室：进门就是宽敞的阳光客厅，厨房与客厅的阳台相通，女主人最为心仪之处，在客厅和餐厅与朋友品茶、欣赏音乐、纯艺术沙龙形式，充满了小资情调，这是富裕家庭的最爱。

　　水木兰亭位于油坊街与东门街交口处，东至哈尔滨起航实业有限公司及哈尔滨特种钢球厂，与香坊南北街相邻、西至东门街、南至油坊街，北侧为规划代征绿地及公交车站。本楼盘是黑龙江蓝筹房地产开发有限公司开发，黑龙江建工建筑设计研究院有限公司承建。本项目建筑面积17.138万平方米，占地面积8.29万平方米，小区有建有多层15栋(含4栋洋房)，小高层7栋共有房源2065套，容积率为1.92。