网友评分 |
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综合评分66分135人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分383人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.7元/月/平米 |
住宅：1.6元/平米/月 |
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车位费 |
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地上87000元/个; |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松北区世茂大道88号 |
松北区—道外20道街过桥100米处 |
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交通状况 |
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80、85、88路车公交直达。 东:规划三环路;南:松花江;西:规划四环路;北:世茂大道; 由项目经公路大桥15分钟即可到达道里区繁华商圈，由阳明滩大桥5分钟即可到达群力新区，四方台大桥20分钟即可到达机场，出行方便，畅通无阻。 |
待定 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2012）哈房预售证第0535号 |
哈房预售证第2017026号 |
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入住时间 |
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2005年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年09月01日 |
2010年02月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,高层 |
板楼,板塔结合,联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.42 |
2.86 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6152户 |
4474户 |
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建筑面积 |
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750000㎡ |
1970000㎡ |
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占地面积 |
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260000㎡ |
505939㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
松花畔60万㎡大型高档社区 |
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车位数 |
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车位数:地上1774个;地下750个; |
7045 |
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车位配比 |
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0.25 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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24小时集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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水管：PVC、每户设立水电，燃气表 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:金河湾湿地植物园、太阳岛公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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1,20000 |
松浦观江国际社区内将建设图书馆、幼儿园的多个配套设施。 |
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周边景观 |
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紧邻金河湾湿地、银河湾湿地、一湖三岛湿地和市政府广场等。 生态环境优良，拥有南向观江的景观带，即刻呼吸松北优氧空气。 |
太阳岛湿地公园 |
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周边公园 |
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金河湾湿地植物园、太阳岛公园 |
太阳岛湿地公园 |
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周边医院 |
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哈医大四院(建设中） |
市第四医院、太古医院、太平区人民医院 |
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周边学校 |
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华童天使幼儿园、九中、88中、太阳岛小学、师大附小、剑桥国际幼儿园预留地 |
广信小学校、道外区松浦镇船口小学、松北区松浦镇船口小学校 |
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周边交通配套设施 |
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85、88、80路(万友村站下车) |
74、12、67、56 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况：毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司 |
黑龙江省高盛投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司 |
黑龙江省高盛投资发展有限公司 |
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物业公司 |
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哈尔滨昆仑物业管理有限公司 |
黑龙江宏大物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司系世茂集团全资子公司，成立于2004年3月24日，注册资金5.48亿港币，主要从事房地产业的开发与经营。 由哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司开发建设的哈尔滨世茂滨江新城，总投资超过100亿元，是目前哈尔滨最大的欧式园林新城。世茂滨江新城位于松花江北岸松北新区黄金地段，城市三环路与四环路之间，东邻新市政府，北靠拟建省行政办公中心和中央商务区，南面紧邻松花江，与正在建设中的金河湾湿地植物园仅一道之隔。由于世茂滨江新城毗邻松花江哈尔滨段上游，是哈尔滨市上风上水区城，四周没有生产型企业，人口密度低，空气质量和地表水，环境质量均系哈尔滨市最好的区段之一。这里的夏季碧水环绕，自然景色优美。冬季白雪皑皑，是开展冰上运动的理想场地。建成后的哈尔滨世茂滨江新城，将成为东北首个全江景高级居住区及行政、旅游、商务中心区，是哈尔滨未来的政治、经济、文化中心——松北新区的标志性建筑群。 哈尔滨世茂滨江新城项目总面积400万平方米，容积率1.42，绿化率50%。项目整体分4期进行开发建设，建设内容包括中/高档住宅(多层、小高层、高层)，各种类型的滨水别墅(Townhouse、独栋、联排、双拼、叠拼等)以及高级行政办公中心及与之配套的会议中心和商务中心、超五星级酒店和酒店式公寓、商业步行街、大型购物中心、学校、幼儿园、高级会所、停车场、市民广场、滨江公园等。项目高层住宅威廉公馆共由11栋高层组成,户型使用面积在25-154平米之间。 |
松浦观江国际是观江国际在松北推出的项目，由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发。松浦观江国际位于松北区，距离道外20道过江桥100米，松浦观江国际预计规划由70栋高层(12层、18层、28层、30层)和多栋四层联排别墅组成的60万㎡大型高档社区。同时社区内将建设图书馆、幼儿园的多个配套设施。 项目采用市场简约的Art Deco美式建筑风格，强调楼梯线条的树立坚挺，配有明朗的暖色调外立面，建筑主体为剪力结构，静压桩基础，抗震等级强，外墙采用高级放水涂料，地热采暖，窗体为高级覆膜塑钢窗，三玻两腔双中空玻璃，平开上旋的开启式方式更宜于家居。 楼宇呈南北向、东西向围合排列布局，中心规划大型主题广场，绿地组团为公园园景式，早溪、植被、乔木、灌木、建筑艺术小品点缀其中，绿化率47%。 社区采用全封闭式管理，24小时保安监控，一卡通的进出方式，为了方便业主出行，设置了两个人行出入口和三个车行出入口。人行主入口射在松浦大道A69和A61之间，次入口设在A63和A63之间；大型地下停车场给您的爱车提供一个安全，温暖的停放空间，实现真正意义上的人车分流，人性化的设计为业主提供居住安全和出行保障。 |
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