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银行按揭贷款、一次性付款

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暂无

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0.66元/月/平方米

多层：0.5元/月/平方米；高层：0.7元/月/平方米

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0.8元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

40.35元

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暂无

执行市政收费标准

2010年08月07日

2013年10月01日

2013年08月18日

2013年07月

哈房松预售证第20100010号

预售许可证待上传

201200008

【2005】哈房预售证第0283号

2011年12月30日

2013年12月31日

2014年12月30日

2013年12月31日

70年

70年

70年

70年

大产权房

大产权房

大产权房

大产权房

尚未公布

2013年03月15日

暂无

暂无

1

1

1

1

板楼,高层

独栋别墅,联排别墅,多层,高层

板楼

高层

住宅,商铺

住宅,别墅,商铺

住宅

住宅

1.19

1.52

1.39

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1669户

767户

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120000㎡

657894.73㎡

249554㎡

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124700㎡

10000000㎡

154205㎡

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车位总数:600车位数:地上200个;地下400个;

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1267

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0.36

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集中供热

分户计量采暖

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地热

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每户设立水电，燃气表

变频泵供水

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市政供水

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　　商业环境:规划中关村商贸区座落于小区东侧。

　　学校：有哈尔滨商业大学、哈尔滨师范大学、金融专科学校，哈尔滨市第九中学、哈尔滨师大附小、实验小学

　　医院：医大四院松北分院建设中。

　　商业及娱乐：松北区将通过盛恒基直销购物广场、天龙五金商贸城、松北仓储物流集中区等大项目的规划建设。带动松北区整体商圈的构建和发展。盛恒基国际生活广场商业面积达7万平方米，建成后将集主题、餐饮、大型量贩式超市、娱乐休闲及酒店式公寓为一体。

　　文化中心：将建国内一流的文化设施和场馆，高水准完成大剧院综合设计，启动建设集歌剧、戏剧演出功能于 一体的综合大剧院；建设美术馆、博物馆和群众文化活动中心。各项目的建设工期松北区已排出工期表；美术馆、职工文化艺术宫、松北规划展览馆年内实现主体建筑封顶；大剧院2011年年底前竣工。文化中心多数项目年内将完成建筑主体工程。

呈旭古韵生态城南侧为雨润国际物流园区，雨润水上游乐世界，娱乐生活近在咫尺。北侧为别墅区、月亮河公园、极乐寺，自热美景近在眼前。西侧是农贸商业街，东侧是科学规划的高端商业中心与活力灵动街铺，集娱乐、购物、消费为一体，让多元业态为业主提供便捷兼顾繁华的中心广场。更有三级甲等医院分院在侧。重点中小学分校、幼儿园、体育中心。

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项目毗邻太平桥商业圈、太古商业圈、靖宇商业圈、景阳商业圈；家乐福、千禧购物广场、玛克威商厦、乐买超市、黎华家具城保障生活所需；市四院、太平人民医院、老年医院、太古医院、医大一院为健康保驾护航；哈尔滨工程大学、黑龙江工程学院、哈尔滨第八中学、第二十七中学、靖宇小学、大同小学、南市小学创造浓厚学术氛围；清真寺(阿拉伯广场)、官道风情街、道台府、中华巴洛克建筑街区、哈尔滨游乐园、老道外美食等，满足不同生活需求。

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呈旭古韵生态城斥资数千万缔造弥勒前所未有的社区风情水景，为业主提供情景交融、绿意盎然的日常休闲空间。总建筑面积97237.70㎡，是哈双新城第一个真正意义上的大型现代化生态居住豪宅。

呈旭古韵生态城项目的是原值英式风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由北而南层层退台、逐渐增高的阶梯式平面布局，欧式风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。

小区内还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀其中。超过2万平方米的超大型中心园林景观，这大大加强了小区的城市花园式社区环境特色。休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式、错落有致、极具韵律的坡地建筑群落，同时与水景、山景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。

3000平米会馆、1000平米台湾大地幼儿园，5000平米综合商业 、社区服务中心、社区医院

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松北湿地公园、黑天鹅度假村、太阳岛、科技城，松北政务中心区腹地、会展中心、欧美亚科技园区

运粮河、友谊水库、兴隆水库

3000平米会馆、1000平米台湾大地幼儿园，5000平米综合商业 、社区服务中心、社区医院

松花江

太阳岛风景区

月亮湾旅游服务中心

东北虎林园

雪博会

冰雪大世界

极地馆

省科技馆等哈尔滨的黄金旅游景点

月亮莎公园

天鹅湾湿地公园，太阳岛

靖宇公园、哈尔滨游乐园

医大四院松北分院即将建设完毕

三级甲等医院

医大四院江北分院

市四院、太平人民医院、老年医院、太古医院、医大一院

商业大学、师范大学、金融专科学校、第九中学、师大附小、实验小学、区政府第一幼儿园等多所院校

幼儿园、小学、中学的分校区

哈九中、师大附小、盛恒基小学、台湾大地幼儿园

哈尔滨工程大学、黑龙江工程学院、哈尔滨第八中学、第二十七中学、靖宇小学、大同小学、南市小学

途经新新怡园2期观天下有88、119、211、212、213、215、551、552、346路公交车。

两条公交线路正在规划中

47路、125路、126路

1、4、19、61、64、65、72、84、87、92、94、108、120、202、205等

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　装修情况:毛坯

　　安保系统:车辆出入一卡通管理体系，电梯通话及监视，小区闭路电视监控

　　智能化设施:住宅单元配置可视对讲

　　供热系统:集中供热

　　供水系统:每户设立水电，燃气表

　　外墙:涂料

　　大堂:威尔斯地砖

　　走廊:威尔斯地砖

　　进户门:飞云钢质木纹转印防盗，隔音门

　　窗材:铝合金隔热断桥门窗

　　供水系统：变频泵供水

　　门窗：塑钢窗，三层玻璃（阳台二层）

　　外墙：高层框架，多层砖混，车库框架

　　采暖：分户计量采暖

　　消防：每层有消防喷淋排烟系统

　　通讯：有两部直拨电话线，所有房间及客厅均设有分机插口。

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哈尔滨市综合开发建设总公司

哈尔滨呈旭房地产开发公司

黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司

黑龙江建业房地产综合开发有限公司

哈尔滨市综合开发建设总公司

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哈尔滨正罡物业公司

哈尔滨永盛物业管理有限公司

哈尔滨盛恒基物业管理有限公司

黑龙江建业物业管理有限公司

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人宇地产

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人宇地产

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　　新新怡园2期“观天下”

　　——松北门户，观江美宅

　　新新怡园2期“观天下”地处松北CBD核心区域，半径一公里内，集市政府办公楼、区政府办公楼、松北最大的商业中心、金融商贸中心、文化娱乐中心、政治经济中心、教育中心、医疗及自然生态景观于一体。主干道路四通八达，特别是在建的公路大桥扩建工程，往返江南、江北两地将更加方便快捷。

　　作为松北大规模成熟社区，新新怡园2期观天下项目总占地面积10万平米，2期建筑面积12万平方米和新新怡园一期形成24万平米成熟生活大社区。新新怡园二期“观天下”由6栋高层、1栋多层建筑组成，户型有两房、三房、四房等多种户型可供选择，户型使用面积在54平米至162平米之间。规划车位615个，绿地率35%。户型设计、园林规划、配套设施等方面皆体现了“人·;环境·;景观”共融的理念，倡导高品质、高舒适度的松北江畔人文观邸的高品质生活。

　　新新怡园2期观天下所在地域是目前松北地区最具成熟及发展的板块。松北将拥有“两片、四岛、七轴”的景观规划和“二纵、四横、十八湖”水系网络布局规划。1661.09公顷的城市原野公园即将兴建，周边太阳岛风景区、月亮湾旅游服务中心、东北虎林园、雪博会、冰雪大世界、极地馆、省科技馆等哈尔滨的黄金旅游景点。

　　尽占南北交通第一线的新新怡园2期“观天下”紧邻松北大道，沿江景观带正在开工建设。哈尔滨规划2020年，越江通道将达14条，为促进“北跃”战略实施，哈市计划对松花江公路大桥进行扩建，在现有大桥西侧扩建一座桥梁。届时，松花江公路大桥既有老桥维持5车道，扩建新桥有5车道，主线合计双向10条机动车道。新老桥均实施单向通行。松花江公路大桥西桥建设即将在今年5月份启动，按规划该桥将于2011年底竣工通车。届时，新新怡园2期观天下将踞南北交通第一站，近享南岸繁荣北岸自然的独特区位优势。

　　新新怡园2期“观天下”周边10分钟生活半径内拥有7万平方米的大型生活广场，集餐饮、超市、娱乐、休闲为一体；周边已建成商业大学、师范大学、金融专科学校、第九中学、师大附小、实验小学、区政府第一幼儿园等多所院校；医大四院松北分院即将建设完毕，途经新新怡园2期观天下有88、119、211、212、213、215、551、552、346路公交车。

　　信心品质保障，新新怡园是由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设，哈综开创建于1992年，注册资金10.19亿元，为国有一级资质房地产开发企业，中国房地产200强企业。公司以“诚信开发，造福于民”为理念，以“树精品意识，创居住品牌”为宗旨，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地等楼盘，总建筑面积达500万平方米。“新新怡园”曾荣获“中国建筑设计示范楼盘”、“中国百佳经典楼盘”、“中国双节双优杯住宅方案竞赛金奖”，“全国房地产开发最高奖——广厦奖”等殊荣。 新新怡园2期“观天下”是哈尔滨综合开发建设有限公司继新新怡园一期后进一步开拓松北楼盘的又一创史之作！

　　呈旭古韵生态城位于哈南工业新城内，松江南路钱江路交叉路口处。项目区位位于环哈经济带的中心位置，规划路、松江南路，钱江路、京哈路等多条公路直达哈尔滨南岗区，道里区、平房区、香坊区、西客站、飞机场。打造30分钟都市经济生活圈，两条公交线路直达各个市区，交通网络覆盖全面，出行极为方便

　　项目一期35%的社区绿化率，约3000㎡以上灵动水景，近2.5万㎡绿地面积，呈旭古韵生态城斥资数千万缔造前所未有的社区风情水景，为业主提供情景交融、绿意盎然的日常休闲空间。总建筑面积657894.73平方米，是哈南工业新城内第一个真正意义上的大型现代化生态居住豪宅。 英式风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由北而南层层退台、逐渐增高的阶梯式平面布局，欧式风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。

　　项目小区在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请拥有三级资质的哈尔滨永盛物业管理有限公司，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、卫生清洁、车辆管理、绿化养护等，小区设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。贴心的物管服务完美细节提升你的居住品质。小区内还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀其中。超过2万平方米的超大型中心园林景观，这大大加强了小区的城市花园式社区环境特色。休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式、错落有致、极具韵律的坡地建筑群落，同时与水景、山景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。

　　项目在建筑规划上，呈旭古韵生态城综合考虑日照、朝向、通风、户型等因素，全心营造围而不和、邻里回归的人居氛围，倾力找寻品质居住与繁华商业的最佳结合点，实现社区开放空间与私密空间的完美过渡。为了满足名流人士为城市生活的繁华想象，呈旭古韵生态城将科学的空间设计与最高的得房率相结合，户型设计上采用南北朝向、实用双阳台设计主导、面积以大中小相结合，从时尚一房到宽舒三房，无一不体现出呈旭人对生活舒适度的质上追求，还原人居最佳舒适性，回归都市繁华生活。项目包含23栋多层、2栋高层。高档会所、健身运动馆等多种产品，一应俱全，让运动为名流生活增添精彩。形成一个功能完整的居住社区空间。

　　盛世香湾位于哈尔滨市松北区世茂大道西侧，与哈尔滨万达文化旅游城一路之隔，项目由美国哈佛特建筑师事务所著名设计师亚历克斯实力打造。项目占地面积15万平方米，规划总建筑面积25万平方米，包括11F/18F高层、5+1电梯洋房和Townhouse联排别墅组成。50—100米超大楼间距，15%建筑密度，1.39超低容积率，42%超高绿化率。成为目前松北区罕有的低密度住宅社区。

　　“麒麟华府”项目位于道外区南二十道街与太古街交汇处，地理位置优越，独享哈尔滨一线交通资源，周边十几条公交线路为您往来各个区域提供了快速、便捷的出行方式。地铁一号线“太平桥”站邻近东侧，大大节省出行时间。临近松花江新建松浦跨江大桥主干道，驱车五分钟即可到达江北。 社区内的各种完善配套设施让生活全方位无忧，同时拥有完善的社区管理体系，择取最具责任感的物业管理团队，全情呵护业主们的日常生活。

　　33㎡—62㎡最适宜居住的户型，空间设计科学严谨，配合丝丝入扣的建筑细节，让生活在麒麟华府的业主们，时刻享受建筑赋予生活的独特魅力。