暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

高层1.3元/月/平米，多层1.1元/月/平米

1.4元/月/平方米

24.8万元/位

待定

暂无

暂无

2011年09月24日

尚未公布

哈房预售证0818

【2019】哈呼住建预售证第10419005号

2012年12月10日

尚未公布

70年

70年产权

暂无

暂无

尚未公布

2010年07月

1

1

多层,高层

多层,高层

公寓,商铺

住宅,公寓

4.7

2.60

488户

9000户

44081.79㎡

1200000㎡

18611.19㎡

470000㎡

共享工大配套和教育氛围

松北大学城商圈小户型

地下停车位343个

停车位约5000辆

0.75

1:1

采用24小时集中地热供暖方式

室内地热（24小时集中供热）

暂无

暂无

24小时供水兼二次供水,每户设立水、电、燃气表，冷热水管为PP-R管

集中供水

暂无

暂无

　　毗邻哈尔滨工业大学，共享工大校园配套，体育馆，幼儿园等，5分钟即可步行至教化电子广场，近接博物馆、南岗商圈。　　教育机构：哈尔滨工业大学、156中学、复华小学、哈铁1中、宝宝乐幼儿园、新苗学前班幼儿园　　综合商场：哈特、月亮湾连锁超市、教化电子大世界　　医院：中龙医院、哈尔滨市南岗区妇产医院、哈尔滨抚顺中医医院　　邮局：中国邮政工大邮电支局　　银行：农业银行教化分理处、工商银行教化广场储蓄所、中国银行松花江街支行、光大银行工大支行

暂无

　　少儿活动中心、老年活动中心、社区图书馆

为丰富社区文化娱乐生活，地恒托斯卡纳特别建设运动、健康主题会所，带给我们的业主悠闲、快乐的生活，让我们的业主在运动与休闲中愉悦身心。 自建双语幼儿园，满足业主子女教育需求。

小区生态景观

呼兰河湿地公园

清滨公园

呼兰河湿地公园

　　哈尔滨医大四院

　　哈尔滨医科大学附属第一医院

　　哈工大医院

　　南岗区中医院

　　中龙医院

　　哈尔滨市南岗区妇产医院

　　哈尔滨抚顺中医医院

　　文林社区卫生站

　　人民同泰药店百科店

　　林英大药房公司

顺迈医院(三级甲等医院）

　　哈尔滨工业大学、哈尔滨工大附中、桥南小学、复华小学、工大附中、49中学

地恒托斯卡纳社区双语幼儿园、顺迈小学、师大附中、师大附小及哈尔滨师范大学等十余所高等院校

　　17、22、25、90、91、120、121路

211、212、551、552

毛坯

毛坯,公共部分精装

　　生活配套：供暖：中实物业管理有限公司。

　　供水：哈尔滨供排水集团。

　　供电：南岗供电局。

　　燃气：中庆燃气公司。

　　智能化安防系统，闭路电视监控系统。

毛坯、公共部分精装修

暂无

暂无

暂无

暂无

哈尔滨鹰德房地产开发有限公司

黑龙江地恒房地产开发建设责任有限责任公司

暂无

黑龙江地恒房地产开发有限公司

哈尔滨万丰物业管理有限公司

戴德梁行物业管理有限公司

慕和（北京）&逸天

暂无

暂无

暂无

　　工大左岸位于城市中不可多得的地段，毗邻哈尔滨工业大学，共享工大校园配套，体育馆，幼儿园等，5分钟即可步行至教化电子广场，近接博物馆、南岗商圈，居于此尽享繁华便利又不失宁静，天赋优越区位无可比肩。工大左岸周边拥有便利和完善的配套体系，教育，医疗，交通，商业，餐饮，银行应有尽有，生活氛围成熟。

　　工大左岸项目是由黑龙江鹰德房地产开发有限公司开发的一档住宅小区。工大左岸地处于南岗区中心位置，文君街，文道街，文景二道街，马家沟河的围合处。此处景观资源丰富，配套设施齐全。是由两栋32层板式高层和一栋多层、一栋小高层组成。工大左岸总占地1万8千平方米，总建筑面积8万平方米，使用面积在20至70平方米之间，一室两室户型均能满足舒适需求。工大左岸社区内配备少儿活动中心，老年活动中心，社区图书馆等。

　　工大左岸毗邻哈尔滨工业大学，哈工大始创于1920年，是首批进入国家211工程重点建设的院校。教育已经成为每个家庭的头等大事，越来越多的家庭将教育放在居住条件的首位。近校而居，孩子也可以受到良好教育氛围熏陶。哈尔滨工业大学教职员工加在校生约4万6千人，具有非常高的投资升值空间。

　　工大左岸用心保留工大高尚居住区厚重文脉，全城无可匹敌的学术氛围，与闹中取静的人居环境，足可媲美巴黎左岸，生活于此，高知人群自然汇聚，随便一个邻居都可能是令国人骄傲的专家。

　　工大左岸摒弃浮华繁复的建筑风格，用简洁流畅的“现代主义都市风”， 铸就了这天空下的风雅建筑。质朴的材质与柔和的色彩呈现出清雅的格调；精雕细琢的细部设计体现建筑的精美感，使建筑处处散发出尊贵典雅的气质，契合主人气宇轩昂的胸襟和气质。

　　工大左岸特别打造的4-6层珍稀多层，28-53平米舒居美宅，让你轻松实现一环内住多层的梦想，同时，一环内仅此一栋的稀缺性注定将成为全城瞩目的焦点而被争抢一空。

　　其板式高层建筑临街而建，艺术化处理的外立面，红白相间的柔和外墙，以及宽幅观景玻璃窗，让人远远眺望就被深深吸引。

　　29-68平米主力需求房型，设计合理，最大限度减少浪费空间，留给你的只有舒适。

　　社区由高素质专业物业管理公司提供服务，将保障住户享有舒适宜人的生活方式，并使物业得以保值、增值。物管公司将研究社区群体之需，并予以相应的服务，采取现代化的手段，降低流转、沟通成本，形成富有特色的社区服务优势，从而打造柔和、自然、亲切、人性的社区人居环境，全方位提升物业价值。

【开发商简介】

地恒托斯卡纳是由黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司所开发，公司成立于2003年，为一级开发资质。本公司专筑民生地产20余年。先后开发建设了师大嘉园一期、师大嘉园二期、北海花园等项目，这些项目现已全部售罄，并且实现了百分百的入住，并得到了业主极高的评价。

凭借多年房地产开发积累的经验，地恒地产再度启航，倾情打造120万平方米意式风情品质大盘，将地恒地产开发项目的品质和规模推向一个新的高峰。2017年5月份地恒托斯卡纳小区被评定为利民开发区优秀小区。

【项目简介】

地恒托斯卡纳位于利民核心区，利民大道与永达路交汇处。项目总占地面积40万平方米，总建面积为120万平米，容积率为3，绿化率高达30%，意式风情建筑风格。

地恒托斯卡纳南临杉杉永达商业综合体，西临三级甲等顺迈医院及顺迈小学、顺迈中学，北临拟建大型商业综合体。同时紧邻哈北站。地铁2号线规划经过本案，目前已处于施工阶段。

地恒托斯卡纳周边生活配套齐全，商圈环绕，项目南面一路之隔的杉杉永达商业综合体，地恒托斯卡纳为杉杉集团联合上海永达集团斥资50亿打造，总建面积为50万平方米。分为国际购物中心和国际汽车广场两大部分，杉杉奥特莱斯购物中心，汇集了国际一线和二线的所有商品并已正式营业。地恒托斯卡纳东侧为南京路餐饮一条街，其中涵盖各种特色美食。地恒托斯卡纳西侧斜对面是由面对12万大学生消费群体所构成的大学城商圈，集大型商业购物中心、超市、影院、银行、娱乐健身等为一体，亦有松北“中央大街”的称号。项目周边商业配套、生活配套、教育配套、医疗配套齐备，可以解决您的衣食住行所有问题。

【交通配套】

地恒托斯卡纳门前有211、212、551、552等多条公交线路，在永达路这一侧有225公交线路，可直达江南主城区。同时地铁二号线从本案经过，南京路加油站、杉杉奥特莱斯门前均(规划)设有出站入站口，预计开通时间为2020年；利民大道西侧哈尔滨重要交通枢纽哈尔滨北站现已开通；松花江上目前有4座过江桥梁连通两岸，未来还有2条江桥及1条过江隧道在规划实施中，可见城市发展向北的趋势，无论是自驾还是选择公共交通出行，两岸交通都便捷畅通。

【医疗配套】

与地恒托斯卡纳一路之隔就是三级甲等的顺迈医院，由省医药总公司、哈尔滨医大一院、顺迈医院三家联合签署合作协议，预计2016年正式投入使用，现已开始招聘。顺迈医院拥有国际一流的医疗设备和医护人员，全天候人性化的服务以及宁静幽雅的绿化环境，为您的健康保驾护航。医大四院已全面入驻松北区，哈尔滨医大四院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健五位为一体的大型综合性现代化医院。始建于1903年，几经易名， 2004年并入哈尔滨医科大学更名为哈医大四院。2013年，哈医大四院被指定为“哈尔滨市癌症康复协会康复指导站”，医院是卫生部专科医师培训基地、卫生部临床药师培训基地、黑龙江省专业技术人员继续教育培训基地，国家首批三级甲等医院，全国百佳医院。

【教育配套】

地恒托斯卡纳周边拥有极为丰富的教育资源，顺迈小学、顺迈中学，呼兰一中及哈尔滨师范大学等知名院校与项目毗邻，其中大学城离项目仅500米的距离，在一公里范围内更是拥有二十多个高等学府及中小学、幼儿园，实现了从幼儿园到大学全年龄段的教育体系，入住后孩子便可享受全程便捷式教育。

【自然环境】

哈尔滨松花江沿岸产业带开发整体规划中，呼兰河、肇兰新河综合治理为区域，通过人工开挖、疏通河道等措施，形成“二纵、四横、十八湖”的水系网络布局，形成“松江湿地、北国水城”新景观。

与地恒托斯卡纳一路之隔为北京林达集团投资规模达30亿元建设的外语城，此外语城通过九个不同国家分区即：英国区、法国区、俄罗斯区等建筑外观及绿化、水系景观等，营造了浓郁的异国风情，国际风格的现场表演和格式各样的街头表演令游客恍若置身异国他乡，让您无需签证、无需长途飞行就可以体会各国风情。

地恒托斯卡纳东北侧8公里，位于呼兰区松花江避暑山城的哈尔滨波塞海洋王国项目于2017年5月26日正式开放营业。波塞冬海洋王国项目的10个场馆已经全部封顶，该项目涵盖了海洋世界，水上乐园，欢乐王国，海洋剧场，动物王国，冰川世界，度假酒店，主题商业街，湿地公园和国际度假小镇等主题项目，建成后将成为大型旅游项目，该项目的启动开发将为哈尔滨增添海洋文化内涵，对城市功能完善与核心竞争力的提升将起到重要作用，该项目必将成为哈市生态旅游度假一张新的城市名片。

在四期loft产品正对面为市政规划建设的公园，待公园建成，与项目仅一道之隔，休闲散步极为便利。

【战略合作】

建筑设计：上海拓方建筑设计事务所有着强大的设计实力，是在国内为数不多的几家上市设计公司。

园林设计：美国北半秋景观设计咨询有限公司是成立于美国纽约的一家景观设计公司，先后在国际上打造了纽约罗斯福母亲纪念公园、纽约市市政厅公园，上海南汇会展中心、沈阳人民公园等一大批知名项目，其中纽约市市政厅公园，更是成为近现代园林设计领域的经典学术案例。

物业服务：聘请戴德梁行物业管理公司，作为地恒托斯卡纳物业管理服务指定顾问咨询机构，戴德梁行作为一家海外上市物业服务管理公司，其业务目前已覆盖欧、亚、北美洲的45个国家，每年为超过300万名业主提供跨国房地产服务。