暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.6元/月/平方米

2元/月/平米

住宅：2.2元/平米/月

销售金额20万一席

2200元/年

地下停车位及采暖停车楼

暂无

暂无

暂无

2015年07月25日

尚未公布

尚未公布

三期哈房松预售证第2013031号

【2017】哈房预售证第0909号

2020哈房预售证第HXQ00066号

2016年12月31日

尚未公布

尚未公布

70年

70年

住宅：70年

暂无

暂无

暂无

2015年04月15日

2011年07月

2013年04月28日

1

1

1

板楼,高层

高层

联排别墅,多层,高层,超高层

住宅,商铺

商业

住宅,公寓,别墅,商铺

2.5

3.31

2.5

912户

4000户

20000户

470000㎡

3160000㎡

3500000㎡

150000㎡

809086㎡

1500000㎡

暂无

继红69双学区 品牌高端力作

百亿钜著 文旅大盘

3000

3691

4000

1：1

1:1

1:3

24小时捷能

采用24小时集中地热供暖方式

暂无

市政府

暂无

暂无

市政供水

24小时供水兼二次供水,每户设立水、电、燃气表，冷热水管为PP-R管

市政供水

市政供水

暂无

暂无

万达文化旅游城、哈尔滨大剧院、华润、凯利汽配广场、松北购物中心、一湖三岛、太阳岛、市政府广场

　　医疗：儿童医院、市医院、省二院　　教育：兆麟小学、柳树小学、长春小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。　　金融：建设银行、光大银行、商业银行、工商银行、招商银行、中投证券等 　　购物休闲：中央大街、苏宁电器、百盛购物广场、松雷商厦、中央商城、江畔公园、兆麟公园

自持约37万平米万达茂，建有室内滑雪场、电影城、电影科技乐园。另外还建有室内滑冰场和4000个停车位的采暖停车楼。自持物业：室内滑雪场、室内滑冰场、电影科技乐园、电影城、室外主题公园、采暖停车楼、一期酒店群规划由三个酒店组成。

国际专属家庭医生服务——在黑龙江省率先引进国际健康医疗机构，365天24小时为业主提供最专业、最完善的家庭医生服务，引领冰城进入品质建筑+尊崇物业+专属家庭医生服务的第三代住宅时代！

5万㎡超大景观公园——由曾设计过北京2008年奥运公园的“土人设计公司”设计师担纲设计，以白桦树之恋为主题，由中央水系和多个景观广场组成，现已大部完成，清新自然，带给业主舒适的休闲环境。

3200㎡星级会所——设立于社区中央，完全专属于业主的私人领地。囊括多种功能，并且特别在会所外部设计了环形慢跑道，预计今年年底前开放使用，专属家庭医生服务诊所便设立其中，业主可尽享舒适健康的生活。

五重科技安防系统——可视门禁对讲系统、地下车库设置自动开启蓝牙系统、24小时保安巡更、地下停车场闭路电视监控系统、周界围墙电网报警系统、及升级智能安居红外线脉冲报警系统，智能化管理给业主提供最好的安全保障和居住舒适性。

配套设施(外部)：

政府：市政府、区政府

周边超市：大润发连锁超市、华润万家

周边学校：前进小学、九中分校、师范附小、商业大学

周边医院：哈医大四院松北分院

周边商业：华润、凯利汽车广场、万达城、盛恒基生活广场

周边金融：锦州银行、招商银行、广发银行、工商银行、哈尔滨银行、建设银行、龙江银行、浦发银行

周边公园：金河湾湿地，太阳岛湿地公园，一湖三岛

周边交通：13路，80路，122路，123路，125路，126路

5万平方米园林，3200平方米会所包括：300平方米蓝卡健康诊所、游泳馆、图书馆、乒乓球室、健身室、棋牌室

　　游泳馆、健身中心、洗浴餐饮、主题文化图书馆

室外主题公园、室内滑雪场、电影科技乐园、融创茂、酒店群等

金河湾湿地公园、一湖三岛、太阳岛公园

　　斯大林公园、江畔公园

松花江、金河湾湿地 、黑天鹅度假村、太阳岛湿地公园、金河湾湿地公园

一湖三岛、市政府休闲广场

　　兆麟公园

松花江、金河湾湿地 、黑天鹅度假村、太阳岛湿地公园、金河湾湿地公园

医大四院分院

　　医疗：儿童医院、市医院、省二院

哈尔滨医科大学附属第四医院(松北分院)

前进小学，师范附小，九中分校，商业大学

　　教育：兆麟小学、柳树小学、长春小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。

哈尔滨新区第一学校

13路，80路，122路，123路，125路，126路，213路、在建地铁2号线

　　108路、107路、109路、64路、76路等公交车(南马路下车)

地铁四号线，畅享四方台大桥、阳明滩大桥、公路大桥、松浦大桥等四座大桥及周边25条公交线路

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　毛坯

毛坯

2梯2户、2梯3户

两梯两户

暂无

暂无

暂无

暂无

黑龙江省大正房地产开发有限责任公司

黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司

哈尔滨万达城投资有限公司

暂无

黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司

暂无

黑龙江省正莅物业有限公司

哈尔滨宝宇物业管理有限公司

融创物业

暂无

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

　　大正莅江由知名国企黑龙江省大正房地产开发建设有限责任公司开发建设，总占地面积15万平方米，容积率仅为2.5，绿地率高达40%，是松北区少有的高品质大社区。大正莅江分三期开发，一期8栋已全部售罄，并于2012年底全面入住，开发商秉承“诚信筑宅”的理念，倾注全力将对业主的承诺全数兑现，优异的工程质量，赢得业主的一致好评。二期在售5栋住宅，已于2014年11月份全面进户。三期6栋住宅2015年4月份已开工建设，预计2016年底进户。

　　一、区位介绍——未来城市核心的成熟中心

　　大正莅江位于哈尔滨市松北区。太阳岛公园、冰雪大世界、三岛一湖湿地、金河湾湿地公园都在松北区，是哈尔滨市空气质量最好的城区，人居环境极为优质。哈尔滨市政府、哈尔滨科技创新城、以及全国最大的万达文化旅游城等都坐落于此，未来城市中心呼之欲出。

　　大正莅江坐落在松北区最成熟的核心位置，距哈尔滨市政府仅300米，紧邻华润商业综合体，凯利汽车广场、前进综合大市场以及大润发超市等围绕其周，生活极为便利，并且即将开工建设地铁2号线【世茂大道站】直达项目，大正莅江升值潜力巨大。

　　二、建筑品质——舒适户型，严苛品质

　　大正地产成功运营二十年之久，不仅是因为其多年来积累的成熟经验，更重要的是其强烈的社会责任感和诚信的做事风格。

　　户型设计——大正莅江大部分户型均设计成南北通透，采光、通风效果优，居住舒适性更高，采取3米层高及大面宽的格局设计，给居住者最好的视野感受。

　　高档建材——切实采用大量新材料、新工艺，高等级的精装修大堂、德国蒂森商务电梯、平开上旋窗等无不体现出对品质内涵的追求。

　　严苛品质——全空间交付更严格把控，墙体、地面精细打磨，直达入住标准，减少装修时间。交房前提供48小时淋水、蓄水试验，检测时间和严格程度远超国家标准，大正莅江的每一间房子均可达到样板间标准，让购房者绝对放心。

　　三、配套简介——完善配套，舒适人居

　　大正地产本着“为居住者提供一生居住所需”的理念目标，从区位和生态的大环境宏观选址，在房屋建筑和社区建造方面仔细斟酌，合理规划，并完美呈现，构建出居住者理想中的一生之城。

　　国际专属家庭医生服务——在黑龙江省率先引进国际健康医疗机构，365天24小时为业主提供最专业、最完善的家庭医生服务，引领冰城进入品质建筑+尊崇物业+专属家庭医生服务的第三代住宅时代！

　　5万㎡超大景观公园——由曾设计过北京2008年奥运公园的“土人设计公司”设计师担纲设计，以白桦树之恋为主题，由中央水系和多个景观广场组成，现已大部完成，清新自然，带给业主舒适的休闲环境。

　　3200㎡星级会所——设立于社区中央，完全专属于业主的私人领地。囊括多种功能，并且特别在会所外部设计了环形慢跑道，预计年中即可开放使用，专属家庭医生服务诊所便设立其中，业主可尽享舒适健康的生活。

　　五重科技安防系统——可视门禁对讲系统、地下车库设置自动开启蓝牙系统、24小时保安巡更、地下停车场闭路电视监控系统、周界围墙电网报警系统、及升级智能安居红外线脉冲报警系统，智能化管理给业主提供最好的安全保障和居住舒适性。

　　宝宇·天邑澜湾由黑龙江宝宇房地产开发(集团)公司开发，2016年宝宇地产位居中国房地产500强第92位。宝宇地产同时获得2016年中国品牌价值百强企业。

　　2011年，宝宇集团力邀美国AECOM公司，在为冰城礼献316万平米多元都心综合体——宝宇天邑，高度集约六大业态：国际一线品牌旗舰商业、超白金五星级酒店、智能写字楼、风情商业步行街、一站式主题MALL及高端观江豪宅。

　　宝宇·天邑一期高端住宅宝宇·天邑澜湾项目，位居中央大街东仅800米，源自哈市百年发祥之地，地铁3号、4号双地铁线交错而置，内外五公园环绕，继红69中双校区配套，并依托于316万㎡都心多元综合体宝宇·天邑之上，坐拥一线观江景观，尊崇地位无可复制。

　　宝宇·天邑澜湾并刚刚荣获2015“地产中国”亚太地区不动产大奖殊荣，整体建设18栋超高层滨江住宅，占地13万平米，总建面达74.52万㎡。采用Art-Deco的建筑风格，，配套10万㎡水景园林，包括哈市无边际玫瑰泳池；东南亚园林景观曼汀兰谷，四季恒温花房，1.2公里环绕慢跑小径，1200平米儿童乐园的神秘河，爱之天鹅湖1800平米的超大水景景观，全冠移植数千棵来自大小兴安岭珍贵树种，并引进多达几十种的国家一二类保护动物，蓝孔雀、白天鹅、丹顶鹤、火烈鸟等供业主休闲欣赏，开创龙江社区园林景观亲近自然的先河。

　　宝宇·天邑澜湾拥有颐和缦悦生活馆，建筑面积8000㎡。设有豪华观景平台、高端餐饮、室内恒温泳池、豪华影音室、有氧健身区配备美国力健系列仪器、舞蹈室、瑜伽房及流行的全身抗阻力训练(TRX)Synrgy360s、并配有羽毛球、台球、乒乓球馆等场所、哈市私人红酒银行雪茄房。

　　宝宇·天邑澜湾由龙江物业行业的明星企业-宝宇物业提供物管服务。宝宇物业通过感动式服务和坚持不懈的精细化运作以及人性化服务，不仅服务的全部社区均被评为“全国物业管理示范住宅小区”，更是成为黑龙江荣膺“中国物业管理卓越成就奖”的物管公司。

　　宝宇·天邑澜湾， 当之无愧成为哈尔滨左拥松花江，右揽城市繁华的豪宅区。

哈尔滨融创文旅城位于新区——哈尔滨新区松北区，占地面积约150万平方米，总投资额约400亿元，规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括室外主题公园、室内滑雪场、电影科技乐园、融创茂、酒店群等。项目推出精品住宅、高端洋房、联排别墅、临街旺铺、公寓等多类产品，周边配套十分成熟。

商业及旅游业态

哈尔滨融创文旅城规划有文化、商业、旅游、酒店四大内容，室内室外结合，以室内为主，解决气候对游乐的影响。

其中文化项目包括大型秀剧场、电影乐园，影城；旅游项目包括2个室内主题乐园，大型室外主题乐园。酒店群占地约14公顷，包含1个六星级酒店以及2个五星级酒店，共有1095间客房。

融创茂

这座造型优美的类似“红钢琴”的建筑，就是我们的融创茂，融创茂建筑面积约36.96万平方米，荟萃百余家品牌商家，同时拥有超大室内滑雪场、超大室内滑冰场、东北少有的电影科技乐园、电影城、电玩城、儿童乐园、东北大型采暖停车楼等。

室内滑雪场，占地面积约8万平米，设有6条不同坡度的雪道，垂直落差约80米，可同时容纳约3000人滑雪。雪场内还配置有奥地利原装进口随动扶手魔毯。2017年6月，国际冰雪联合会主席一行参观并给予高度评价；2017年8月，作为官方滑雪训练基地，与辽宁省冬季运动项目管理中心、哈尔滨市冬季运动项目训练中心、北京海淀滑雪队、沈阳体育学院等九家体育单位签订了滑雪训练协议，并举行了授牌仪式；

哈尔滨融创文旅城作为东北地区著名旅游目的地，每年将吸纳千万人流，针对哈尔滨四季分明、冬季长达数月的气候特点，融创茂中建有建筑面积约12万平方米，约4000个车位的大型采暖停车楼，任何天气都不影响到此游玩。