网友评分 |
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综合评分67分421人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分58分474人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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香坊红旗大街、轴化街、农场街、埠南街合围处(轴承厂文化宫旁) |
南岗学府路239号（哈尔滨医大二院附近） |
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交通状况 |
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红旗大街：108、72、76、51、17、22、23、117 通乡商场：2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367 公滨路：24、59、68、69、70、77、103、115 香坊火车站。 |
68、104、114、343（市客车厂下车） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年11月27日 |
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销售许可证 |
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哈房预售证第1062号 |
[2010]哈房预售证第0737号 |
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入住时间 |
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2014年01月18日 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2010年04月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.2 |
3.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1838户 |
1259户 |
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建筑面积 |
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417232㎡ |
232089㎡ |
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占地面积 |
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89019㎡ |
51030㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1038个（地上557个，地下481个） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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罗马公元项目临近香坊区与南岗开发区分水岭、紧贴二环，因此被称为“哈市2环绝版时代后的2.1环稀有地段”，同时又被六大商圈合围：向北10分钟公交车程直抵会展中心商圈、香坊万达商圈以及未来的哈市首个高端城市综合体——华鸿国际中心商圈；向南15分钟公交车程直抵动力乐松商圈；三百米内又独占通乡和安埠两大商圈，因此又被称为“百年香坊的第一商业核心区”，具有很高的生活便利性。 中小学：兴华小学、东风小学、香红小学、香滨小学、香安小学、通乡小学、公滨小学、兴华中学、6中、39中、116中、137中、哈尔滨工业大学实验中学、哈尔滨市阳光中学、哈尔滨友谊俄语学校、11中、119中、哈尔滨市香新中学、哈尔滨市轴承高级中学、德强中学、农大附中 幼稚园：香坊新区幼儿园、先芳双语幼儿园、博士星学前班、爱心幼稚园 综合商场：通乡商店、安埠商厦、枫桥商场、中韩商贸娱乐广场、好又多超市、北京华联超市、香坊烟草商场、邦世百货、庆丰百货、红旗地下商城、香坊汇、华滨通信航母、黑天鹅家电、苏宁家电、申格安埠店、香埠购物广场、香埠家居城、六福珠宝、石头记、进乡家电商场、市烟草公司卷烟批发超市、香坊新华书店、高丽一条街、新天天通讯、凌志通讯、七星通讯、益华购物广场 医院：黑龙江省医院、祖国医药研究院、哈轴医院、哈尔滨德正医院、轴承社区卫生站、哈尔滨市第六医院、哈尔滨市传染病医院、德民老年医院、香坊区口腔病防治所、安埠社区卫生服务站、香坊区第二医院、香坊区中医院、五院、东光厂医院保健站、电器工业总公司二厂医院门诊、黑龙江省疾病预防控制中心 邮局：邮政 银行：哈尔滨银行、建设银行、农村信用合作社 大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施，另外，小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。 |
医院：医大二院 学校：机电工程学校 商业：哈达市场、服装城 小区内配备生态景观 |
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内部配套 |
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大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施，另外，小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。 |
暂无 |
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周边景观 |
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尚志公园 |
欧亚之窗 |
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周边公园 |
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尚志公园 |
欧亚之窗 |
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周边医院 |
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医院：黑龙江省医院、祖国医药研究院、哈轴医院、哈尔滨德正医院、轴承社区卫生站、哈尔滨市第六医院、哈尔滨市传染病医院、德民老年医院、香坊区口腔病防治所、安埠社区卫生服务站、香坊区第二医院、香坊区中医院、五院、东光厂医院保健站、电器工业总公司二厂医院门诊、黑龙江省疾病预防控制中心 |
二一一医院 |
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周边学校 |
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兴华小学、东风小学、香红小学、香滨小学、香安小学、通乡小学、公滨小学、兴华中学、6中、39中、116中、137中、哈尔滨工业大学实验中学、哈尔滨市阳光中学、哈尔滨友谊俄语学校、朝一中、11中、119中、哈尔滨市香新中学、哈尔滨市轴承高级中学、德强中学、农大附中 |
黑龙江大学 哈尔滨理工大学 哈尔滨学院 |
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周边交通配套设施 |
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红旗大街：108、72、76、51、17、22、23、117 通乡商场：2、3、73、26、郊5、郊8、333、340、353、364、365、367 公滨路：24、59、68、69、70、77、103、115 香坊火车站 |
68、104、114、343(市客车厂下车) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
装修状况：毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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黑龙江昆仑会诚投资有限公司 |
黑龙江省昆仑房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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会诚投资 |
黑龙江省昆仑房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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红润物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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真观智业 |
万合昌盛 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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罗马公元是由15栋板式高层住宅组成的大规模豪华临街地标性社区。建筑风格为欧洲新文艺复兴主义建筑，由台湾“一代艺术建筑流巨匠”——张文明大师担纲主创，仅外立面设计费一项上就投入了1500万设计成本，户型面积区间为34㎡——69㎡，功能分区完善并充分人性化，高层住宅全部为板式短进深设计，大部分户型都做到了南北通透，超大开间，并且绝大部分都做到了明厅、明卧、明厨的全明设计。 项目由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司投资兴建，规划用地面积89019㎡，规划户数一期1838户，总建筑面积417232㎡，容积率4.20，绿化率35.42%。其中住宅部分包括15栋板式高层；配套部分规划有大型外庭环形商业广场、大型内庭景观文化休闲广场、星级酒店式入区大堂、星级酒店式社区会馆、高级幼儿园、图书馆、大型地下停车场等设施，另外，小区内还设有老年人、儿童专属休闲、娱乐场地与休闲运动设施。项目预计总开发周期两年，销售周期一年，分两期开发，预计一期工程将于2013年4月份前正式启动。 项目位于香坊区红旗大街通乡商店区域，也就是常说的老香坊中心商业区。在区域综合性价比上一直处于领跑地位，老香坊区域凭借近百年的城市发展积淀，其居住成熟度和市政基础条件更加深厚，尤其项目所在的中心商业区，无论在交通、生活配套等方面丝毫不弱与哈西，生活便利化程度高而生活成本低，同时房价又一直保持在广大刚性需求群体的承受范围之内，正是这种“实惠又实用”的区域特性令其成为了目前哈市初次及改善性置业群体的首选，从2011年初至今，本区域商品房成交量一直位列哈市榜首，销售冠军楼盘层出不穷，区域呈现需求量大、开发量一直跟不上需求胃口的特征，必定导致房价进一步飙升，未来升值潜力相当强劲。 |
英伦名邸是由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司投资开发的哈西首席英式豪宅社区，位于哈西板块中的成熟区域，哈西服装城、哈西万达广场、西城汇三大商圈环伺，到医大二院仅3分钟公交车程，到服装城商圈仅5分钟公交车程。同时，英伦名邸小区主入口距哈尔滨地铁1号线农科院站仅有50米的距离，全程贯穿服装城商圈、西城汇商圈、教化广场哈工大商圈、博物馆秋林商圈、哈工程船舶商圈5大哈尔滨城市商业核心区。因此得天独厚的配套和地段优势，未来将成为哈西乃至整个哈尔滨最具增值潜力和居住价值的楼盘之一！整个社区由11栋高层和小高层组成。户型使用面积在40-150平米之间，可满足不同人群的置业需要。 在产品品质方面，英伦名邸国际社区将打造成为哈市首家纯正英式豪宅，以堪比手工的建筑工艺缔造前所未有的英式美学豪宅典范！入户采用哈市首创双重景观入户豪门形式：一重入户配置23米挑高(相当于7层楼层高)的凯旋门造型拱形入区大门，二重入户配置有全哈市首家独创的英国水晶宫廊道式豪华入区大堂。园林景观方面，配置有哈市首家原味移植的大型英伦风情“文化主义园林”，包括大型莎士比亚主题文化休闲广场、英国伦敦大本钟及英国伦敦塔桥等英伦标志型情景建筑原味移植。在休闲娱乐及内部商业配套方面，社区配置有水晶宫廊道式英式主题文化休闲会所、大型空中花园、400米仿塑胶跑道、小型篮球场、乒乓球场、网球场及儿童休闲区、2万平米的大型国际化超市及1000平方米的大型连锁幼儿园。物业服务方面，特别重金聘请英国戴德梁行物管公司全程打理，全部一卡通管理，24小时智能安防(包括停车场管理系统、彩色楼宇可视对讲系统、门禁管理系统、电梯门禁系统、小区安防监控系统、小区安防电子巡更系统、小区广播系统、电子公告系统、周界安防系统) |
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