网友评分 |
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综合评分70分204人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.6元/平米/月 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南兴街、绥化路、复旦路围合处（壹品心境后身） |
南岗区南直路与闽江路交口东行100米（民福路88号） |
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交通状况 |
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1、周边有11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路； 2、紧邻地铁3、4号线 |
公交：紧邻公交站总站，365会展家园，77路、116路、53路至标准件厂站下车； 16路至建成厂站下车；乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车 轨交：地铁3号线会展中心站，600米； 自驾：由会展中心经长江路右转进入南直路，直行约1公里左右到达南直路和民福路（规划闽江路）路口，向右行驶60米即为项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年12月31日 |
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销售许可证 |
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2017哈房预售证第1068号 |
（2018）哈房预售证第1313号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年08月 |
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产权年限 |
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写字楼：40年；住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2017年02月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.47 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3026户 |
800户 |
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建筑面积 |
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465000㎡ |
104891㎡ |
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占地面积 |
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144000㎡ |
28388.9㎡ |
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一句话描述 |
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哈西智能科技社区住宅 |
开发区临地铁对口名校改善楼盘 |
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车位数 |
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3312 |
500 |
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车位配比 |
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1:1.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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哈西 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：哈西万达广场、西城红场周边景观：欧亚之窗学校：继红小学、松雷中学、69联中医院：211医院.医大二院 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目自身福区配套1200㎡双语幼儿园，禄区配套康复健身中心，同时，小区内设有现代重视建筑景观园林 |
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周边景观 |
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欧亚之窗 |
黄河公园，尚志公园，香坊公园 |
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周边公园 |
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黛秀公园 |
黄河公园，尚志公园，香坊公园 |
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周边医院 |
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哈尔滨医科大学第二附属医院、医大一院群力分院其次为中国人民解放军第二一 一医院、黑龙江省农垦总局总医院、哈药医院、圣琪口腔等。 |
省中医医院、省医院、电力医院，哈医大五院，省康复中心 |
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周边学校 |
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继红小学、花园小学、47中学、松雷中学、69中学等名校林立周边；距哈尔滨学院、黑大、黑理工等大学不到3公里。 |
虹桥中学、南岗中学、红桥中学、闽江小学、哈工大二学区、十三中、四十四中、七十中、东北农业大学 |
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周边交通配套设施 |
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1、周边11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路； 2、距离地铁3、4号线非常近。 |
紧邻公交站总站，365会展家园，77路、116路、53路至标准件厂站下车；16路至建成厂站下车；乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车；地铁3号线会展中心站，600米 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：精装 结构：框剪 外墙：涂料 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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黑龙江东方天地房地产开发有限公司 |
黑龙江中建投置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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讯通物业 |
麒麟茗邸自持物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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哈西位于整个哈尔滨的西南部，是拥有核心商业体并被赋予全新规划理念的城市新区。沙盘中展示的这片区域就是东方新天地项目，位于哈西板块的核心地段，为50万㎡城市综合体，哈尔滨政府招商引资签约项目，市政府督办项目，由南兴街、绥化路、复旦路围合而成。与万达广场、宜家家居、红博西城红场共同构建了哈尔滨商圈。项目北侧汇聚了哈尔滨重量级城市服务机构——黑龙江省交警指挥中心总部、中国人民银行黑龙江分行总部、哈尔滨旅游集散中心。 项目总占地14.4万平米，总建筑面积近50万平米，容积率3.47，绿化率40%，业态由13栋精品住宅、5栋时尚LOFT 、1条文化旅游漫步式商街、1栋写字楼和2栋酒店组成，是目前哈西在建综合体项目。 三期住宅，是一、二期的全线升级之作。占地6.2万㎡，总建18万㎡，涵盖了7栋阔景高层，1栋时尚LOFT。在三期的规划建设之初，我们充分汲取了前期开发经验、悉心聆听业主意见、采纳市场客户心声，无论是在建筑布局、户型格局、产品设计、建材标准、还是物业服务、园林风格等，都实现了大幅的突破和超越，目的就是打造哈市年轻、时尚、独具特色的高品质生活住区。 写字楼“东方国际中心”是哈西新区商务写字楼，是南岗区政府指定的总部经济大厦。“总部大厦”不是一个模糊的概念，而是真材实料。 入户大堂挑空9.9米，五星级酒店的精装标准，阔绰尺度匹配城市名企；标准层高3.9米；公共走廊净高达3米，宽度1.8米，极度宽阔舒适；而且，我们写字楼是18层小高层，却配备了5部西奥品牌电梯，配备商务智能化系统，为企业提供办公体验，可以全面解决高层写字楼高峰时段运输能力不足的大难题。 |
麒麟茗邸地处南岗会展商圈核心内圈，毗临二环南直路，位于南岗区民福路(规划闽江路)与天山路交汇处，身处南岗与香坊区为邻、与道外区相接，地处开发区会展中心商圈是三区交汇之地，同时又是香坊万达、通乡商圈及所处的会展中心三大商圈汇集区域。 项目由黑龙江中建投置地有限公司开发的现代中式社区。哈市符合国家新建筑规划法的项目之一，总占地28388.9㎡，总建筑面积104891㎡，容积率仅为2.8。分为动、静主题的福、禄双区7栋楼宇。项目为满足更多大众对精品中小户型的校区房的实际需求，精心设计了住宅使用面积区间24㎡-82㎡一室至三室舒适户型，充分满足受众对居住、舒适的需求。 同时楼宇均为合理的短进深大开间设计，其中63㎡82㎡可达到三室双卫通透的设计，充分体现了功能空间全总价低的人性化设计。 麒麟茗邸从关爱业主生活品质、承受能力和未来居住舒适度的角度着手，为百姓打造哈尔滨大会展商圈具有文化底蕴和品质的中小户型的社区。 项目隶属于南岗区，自身配建双语幼儿园，紧邻新建闽江小学和未来哈市智能化虹桥中学，为业主不仅配置了更优的教育资源，更解决了其他名校区家庭的接送孩子难的问题。 项目地处重要交通枢纽干线又毗邻成熟商圈及完整的生活配套，加之隶属对街的名校区配置和地铁物业的质素，且品味精致的产品、合理偏低价格的特点。 自持物业的呵护管理，不仅从配置的全封闭是管理、人车分流，24小时保安监控系统、可视对讲和门禁一卡通确保小区安全，更将从人性化服务的角度体现了物业管理的人文化。 而麒麟茗邸作为黑龙江中建投的开山之作，不仅从项目定位于关爱受众家庭、各项优势资源的配套、产品及文化底蕴的倾心雕琢，充分体现了黑龙江中建投置地的项目，就是以业主角度解决全面问题的方案，充分印证了黑龙江中建投置地的企业文化和纲领，做文化地产推良心作品。 |
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