网友评分 |
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综合评分80分215人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分83分326人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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山南新区南纬五路与淮河大道交叉口东南侧（紧邻中央公园、市政府广场） |
山南新区淮河大道及洛河大道之间 |
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交通状况 |
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驾车经洞山隧道，经过第五个路口即到 |
37路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20130706 |
20180522 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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3.5 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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478户 |
19000户 |
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建筑面积 |
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135000㎡ |
2400000㎡ |
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占地面积 |
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38686㎡ |
600000㎡ |
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一句话描述 |
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南纬五路与淮河大道交叉口东南侧 |
品牌地产、主城大境、宜居生态 |
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车位数 |
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暂无 |
4928 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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山南新区板块 |
山南新区板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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医 院： 第七医院、妇幼医院院、心血管医院院院 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
奥体中心 |
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周边公园 |
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暂无 |
奥体中心 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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淮中附小(广弘城校区),淮师附小(广弘城校区),市直机关幼儿园广弘城分园,淮师附小山南第十五小学,北大附属实验学校幼儿园,北京红缨金域蓝湾幼儿园 |
淮中附小(广弘城校区),市直机关幼儿园广弘城分园,淮师附小(广弘城校区),智慧岛幼儿园,淮南市三和中学,新诚口才领袖幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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和风大街(公交站),政务中心西门(公交站),和悦街(公交站),瓦埠湖路(公交站),政务中心东门(公交站),民裕大街(公交站) |
春分街(公交站),和风大街(公交站),春申街(公交站),和风中街(公交站),山南中央公园(公交站),和悦街(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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淮南世纪正源房地产开发有限公司 |
淮南金奥置业有限公司 |
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投 资 商 |
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国基投资 |
安徽金大地地产 |
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物业公司 |
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戴德梁行 |
新地锐意服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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浙江智会堂 |
易居地产营销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金融世家项目位于山南新区中轴线淮河大道上，淮南市新市委市政府的南侧，从整个山南新区规划版图上看，金融世家项目位于山南新区真正的“中央”。项目周边城市级配套资源卓越，东临3100亩中央公园，北临市级政务中心前近千亩的人民公园以及淮南市DNA形地标建筑科技馆。整个片区成为淮南市的CPD中央公园区。西靠CBD中央商务区，整个项目被三大核心区域紧紧包围，地理位置得天独厚。从国际大都市的城市发展来看，每个城市的中央公园旁都会有一个豪宅物业，世界著名的中央公园区豪宅有：纽约中央公园旁的15号公寓、伦敦海德公园旁的海德公园一号、北京朝阳公园旁的棕榈泉国际公寓等。这些闻名世界的公园周边举世闻名的豪宅区，无不印证了城市中央公园对豪宅物业崛起的价值。 金融世家项目总占地面积约4万平米，总建筑面积约16万平米，绿地率达到50%，整体项目由1栋150米高的超高层写字楼、2栋高层住宅、1条奢侈品购物街组成。目前在售房源位于2号楼的西一、二两个单元，面积主要是130-140平米的多功能空间户型。 项目整体为ARTDECO风格，外立面大面积采用了干挂石材形式，比涂料和墙砖的成本高出近40%，主要应用在法式别墅及豪宅中。2#、3#、4#楼均设有奢华精装入户大堂，挑高达到6.3米，同时在负一层地下停车场也设有精装停车场大堂，这在淮南是前所未有的，即使在全国也是领先的。 不仅如此，金融世家项目采用了多项国内领先的科技，其中包括同层排水技术、指纹密码锁技术以及国家最高三星级智能系统。 金融世家项目的物业顾问由国际五大行之一的戴德梁行提供，戴德梁行有着200年的历史，成立于1793年的英国，至今已经向全球45个国家的上万个物业提供物业服务，目前在国内管理着超过2000万平米的物业，主要是一线城市的豪宅物业和高端写字楼。 金融世家每个单元均为两部高速电梯，同时仅两户，确保每家出电梯就是私家门厅，电梯直接入户，同时，设置保姆独立入户门，户户入户花园，每户均设置4个阳台，均为赠送半面积，整体户型的得房率达到120%左右。而楼层层高均为3.15米，豪宅的尺度感更强，这在淮南也是首例。 |
英伦联邦项目是由安徽金大地地产集团投资开发的大型综合项目，金大地集团是一家专业从事投资、房地产开发、商业运营和物业管理的综合性企业集团。经过16年的发展，目前业务覆盖合肥、淮南、安庆等城市，安徽金大地集团已成长为省内具有竞争力和影响力的本土品牌地产企业。 项目地块位于淮南市的山南新区，规划用地紧邻淮河大道，距离城市核心约14公里。地块东临通往合淮高速的山南新区主干道南经十一路(淮河大道)，地块进入性和对外昭示性良好。整个项目占地 60多万方 (约960亩)。分三期开发，规划总建筑面积为240万方，总户数为1.9万户，绿化率达50%；项目物业类型多种多样有：高层、小高层、多层、洋房、后期还规划有别墅等等，并且项目本身配套有：集中商业及商业风情街等等，满足客户生活休闲及购物需求。 |
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