暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

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2014年01月19日

2014年06月28日

2013039

预售许可证待上传

2015年03月31日

2015年08月31日

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

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1

1

小高层,高层

高层

住宅,商铺

住宅,公寓,商铺

2.82

6.93

暂无

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338822.65㎡

156000㎡

79198.55㎡

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车位有2000多个

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车位配比1：1.6

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小区直饮水

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市政供水

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项目占地118亩,总建筑面积约为33万平米,绿化率高达50%,配以25000平方米商业规划让生活更便捷、更完善。与淮北市实验高级中学(新局中)为邻，在翰林学府享受生活的同时，让子女时刻被浓郁的教育氛围所烘养，更能领先一步，胜人一筹。

项目由12栋18-33层的高档住宅、两栋公寓酒店、1栋5A写字楼和大型商业街组成，最宽至100米的超宽楼间距，使得小区内户户都有充足的采光和通风,使您的景观视野更加开阔。

小区总户数近1300户，车位有2000多个，车位配比1：1.6，考虑了适当的访客停车。项目共设多个车辆出入口。实现车库直接入户的便捷设计，非常方便。小区实行人车分流，创新双层地下车库，体现了以人为本的设计理念。人车分流可以很好地解决小区因停车而造成的安全问题，人车分流会给老人、小孩子带来安全的生活空间(给开发商增加了开发成本与物业管理成本为代价)。

地板采暖

小区全部都采用地板采暖，品牌燃气壁挂炉自采暖。地板采暖的优点在于符合人体学设计。传统的散热器采暖是通过散热器在窗口形成对流，一般是房间上部较热、下部较冷。而地板采暖是通过热辐射，散热均匀，升温较快，房间下部温度比上方高，人感觉较为舒适。同时因没有散热器使整个房间更加完整，利于家具摆放，增加房屋使用率。

私人会所

项目在小区里配置了私人会所，闲暇之余在会所的健身房里打打球，健健身、练练瑜伽、泡泡泳池，搓搓麻将，在小区的咖啡馆里，一边品尝咖啡，一边跟朋友聊天，是件多么惬意的事情；我们还有商业街，五星级酒店，高档美容美体馆，好吃好喝的甜品饮料铺……这样的生活状态，相信很多购房者都想拥有！

学　校：局小、局幼、二中

商　场：大润发、万金时代、相王国际购物中心、鼎盛购物中心、华松购物中心等一马路各大商业中心

邮　局：中国邮政

银　行：

中行、建行、工行、农行、徽行、邮政储蓄

幼儿园：局幼

医　院：矿工医院、人民医院、矿区医院

景观设计特点: 尊贵专属,历来只为知己所有。 热爱风景的人很多,懂得珍惜的却寥寥可数,懂得欣赏的就必须具备深厚的底蕴,才能体会园林之美。正如意大利的台地园,因其深厚的文化内涵和几何之美,在众多世界性知名的景观中独树翘楚,成为世界公园的第一景观,而在身边的众多知名建筑中,如金地/绿地集团等城市高端住宅,分别选择台地景观,以打动挑剔的城市上流人群。 翰林学府,新式台地景观,不单单体现在设计理念和建筑形式上,在住区功能方面更加能满足财富阶层的生活品质。早在欧洲文艺复兴时期,台地建筑也成为了皇室宫廷的一种风格,成为西方皇室在宫廷建筑上的经典笔墨,因为它富有立体层次感,有利于俯视,形成尊贵的气势。然而随着建筑的发展和历史的沉淀,台地建筑也成为了居者身份的象征,一种权贵生活的理想意境,是贵族的建筑必备元素之一。 翰林学府深谙历史与居住习惯的基础上,将传统欧式与现代和谐相融,率先引入台地设计理念,打造淮北首个台地生活住区,无论是建筑形式还是住区规划是淮北楼市屈指可数的经典力作。谦和与随性,洒脱与自然,如此佳作天成,成就翰林学府,城市上层建筑之永恒之美。 小区采用对称式大围合布局，具有良好的景观私密性，同外界形成一个良好的阻隔，下沉广场是我们小区的又一特有的景观标志，整个下沉广场周边绿化随着地形高差使景观变得立体而自然，850米的环形步道，让您在饭后之余休闲散步，四五百平的恒温游泳池让你和您的家人在休闲之余享受天伦之乐！ 50%的高绿化率,台地式景观丰富了小区的景观资源，提升了环境的品质，在整体景观的营造上，通过自然式微地形景观的塑造，配以景观造价达到1200元/平米的高层次乔木绿化，例如银杏树、香樟树、还有不同的造型景观树。真正做到了四季分明,步步皆景的境界。 物业服务 在物业服务这一块，特别聘请了上海文化物业，上海银湾物业连锁集团成立于1993年，下属广西银湾物业和文化物业两家一级资质企业，共11个省 级分公司，2008年进驻浙江，2012年3月进驻杭州市，是全国成立比较早的一家物业公司，公司的快速发展，独特的银湾理念、军营文化、信仰文化、草根文化,华东银湾，下属五省分公司，物管多达65个物业项目，总面积达900多万平方米，是银湾集团及物业同行发展速度为数不多的。具有一级资质，提供管家服务，为业主提供具有特色的金管家尊贵服务，针对“专属片区式”精细化管理，使得更人性化，个性化，为您提供管家式的贴身服务。！ 翰林学府，一个用国际视野铸就的顶级居住区，傲然挺立于淮北城南，尊踞淮北主干道相山路，进可享都市繁华，退则拥宁静幽雅，用别墅品质打造人文社区新标准。周边所毗邻的道路，辐射出一张四通八达的交通网络，升值潜力无限增长，此处必将成为淮北未来的中央生活区核心！

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南湖公园，锦绣公园

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南湖公园，锦绣公园

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任圩街道社区卫生服务中心

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淮北市实验高级中学，天赐仁和幼儿园，双杰幼儿园，淮北市第二实验小学艺术幼儿园仁和分园，李桥初级中学

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19路，21路，117路

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毛坯

毛坯

毛坯

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淮北相湖投资有限责任公司

淮北市凯玛置业有限公司

淮北相湖投资有限责任公司

淮北市凯玛置业有限公司

上海文化物业

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淮北相湖投资有限责任公司

南京大公务实咨询集团

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　　翰林学府位于淮北市相山南路、相阳路与勤学路交汇处，属于新城区“南扩”的核心位置，在新局中正南，地理位置优越，随着淮北第二中心区域的发展且未来将成为淮北市新CBD、CLD的核心区域。项目东侧是横贯城市主干道相山南路，连接淮北政务区，驱车至市政府也仅需5分钟左右的车程，整个淮北新区的主干路已经成形，交通十分便利。

　　永利广场位于淮北市寸土寸金的淮海路，项目总用地面积为1.8万㎡，总建筑面积为15.6㎡，将打造成为淮北城市商业联邦综合体。 　　永利广场总体结构是地下三层，地上28层，地上一至五层为集中商业裙房，五层以上共三栋高层，其中两栋为高层住宅，每栋住宅2个单元两梯散户，共计264户，一栋为高层公寓。公寓每层32户，共计736户。