网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分153人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.98元/月/平米 |
暂无 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无资料 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
海口市美兰区琼山大道225号 |
海口市大同路14号 |
||
交通状况 |
|||
|
目前本区域已开通多条公交路线，可经达美兰机场、环城高速公路、轻轨车站、东线高速、海秀路、国贸商业圈。 |
暂无资料 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年12月30日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
(2012)海房预字0058号 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
2014年05月 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2012年07月 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
1.5 |
1.3 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1700户 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
300000㎡ |
暂无 |
||
占地面积 |
|||
|
140000㎡ |
暂无 |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
桂林洋开发区 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
沿江湿地公园、江畔森林公园等 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
沿江湿地公园 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
江畔森林公园等 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
市医院海府路门诊部、市妇幼保健院、铁桥医院 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
琼山五小、华侨中学、实验中学、海口经济学院国兴校区、海师附中高中部、桂林洋大学城 |
义兴幼儿园,侨星幼儿园,海口市第三小学,海口市第十二小学,九小广扬,新世纪幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
俊雅村(公交站),新岛小学(公交站),海口电站(公交站),新岛村委会(公交站),新岛村居委会(公交站),琼州大桥(公交站) |
解放西路(公交站),新华南(公交站),钟楼(公交站),爱力大厦(公交站),椰树门(公交站),省医院龙华门诊部(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
简装 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
2梯4户 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
海南九鼎置地有限公司 |
暂无资料 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
三原华庭物业 |
暂无资料 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
谷美机构 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目位于秀美如画的海口母亲河(海口市的中轴线)—南渡江畔，项目总占地约210亩，总建筑面积约30万平米，共约1700多户。社区以宜居的小高层为主，配套了邻里式社区商业、会所、酒店等，既是便捷舒适的城市住宅，又具备修身养性的度假型居住物业的园林、配套和服务。 开发商本着以人为本的理念，结合海口独有的城市特性，从社区居住的舒适性等多角度考量，精心打造比。如：人性化的水景园林设计、灵动的由里及表的三面采光户型设计的酒店配套设施，甚至是细到铝合金门窗的小小断桥隔热的节能装置等等，点点滴滴，都彰显出了项目的优越和价值。 项目由东西两个组团组成。首期推出的是西区组团，由8栋十二层小高层住宅和配套街区商业组成，总建筑面积约6万方，容积率仅1.5，共约470户 。 |
西湖商业广场位于海口市大同路14号，东临东西湖和人民公园，北接人民广场、解放东，可远眺琼州海峡；西对车水马龙的大同商业区，南邻人民公园直通海秀东核心商圈业区，是海秀、解放东两大商圈的交汇点，是真正城市中心的中心，核心商圈中的商圈。 交通方便，商业繁华旺盛，生活便利舒适，一流商业氛围和休闲韵味和谐交融于湖光山色中，是全市中心地带的投资及休闲均堪称一流的地段。 功能 西湖商业广场楼高17层，由地面1-3层裙楼商铺、4-13层酒店式公寓，14层跃层式公寓和16-17层旋转式商业面积构成。一楼层高近6米，为小开间特色商铺，二、三层为中型超市面积，空中旋转商业面积可作为本大楼的内设会所、休闲咖啡厅、西餐厅和高级海鲜馆。 内部配套 小区智能化：设置宽带入户，电话入户，小区背景音乐，对讲系统，室内紧急呼急按钮。 电梯：内设三部电梯，电梯厅和内部公共走道均进行豪华装修，达到三星级酒店水平。 户型特色 每层公寓均有十八个酒店式标间和商务套间，可办公写字，也可居住度假。内部一律精装修，安置卫生间，卫浴设备齐全。 小户型设置内阳台和敞开式阳台二种，最大限度增加室内的通透感，引进室内外阳光、景色，增加休闲氛围。 安设简洁实用的敞开式灶台； 每个房间均设置壁柜， 每个房间都实行休闲空间与生活空间动静分离，以特色酒柜、书柜等将室内空间分隔。 园林与绿化 大楼在有限空间里，建设立体式园林绿化，在一楼广场设置水景喷泉，二层和十四层平台设置露天花园及景观小品，形成独特的都市中心的生态系统，与东、西湖和人民公园的园景相呼应，形成浓郁生态形商厦特色。 物业管理 大楼聘请专业物业管理公司，实行酒店式公寓管理，提供从室内清洁到接送机、租赁管理、洗衣送餐以及不动产投资等全方位的可选菜单式服务。便利于都市小资一族、外地度假人士及公司生活、办公的需要。 商铺介绍 商铺的建筑格局： 一楼特色商业，采取小间隔的方式分割出售和经营。最小面积为：开间：4米，进深：17米，高：5.75米，套内建筑面积约：68平米(最终面积应计算公摊面积)；并在每间后半部，设置跃层。让投资人买一得二，让经营者即有经营面积，也有办公管理场所； 二、三楼为中型超市，采取分摊出售，集中管理的模式进行经营。即设定主题，由大厦的商业管理机构回租投资人的商铺，进行商业运作；也可定向出售给大型投资机构和个人，由投资人进行包装经营； 15-层为大厦的空中会所，设置情调网吧和咖啡厅； 16-17层为高级旋转式餐厅：高级海鲜或中、西餐厅；并在15楼及16楼外部设置空中花园式的露天情调吧； 豪华、气派装修，一、二楼设置宽大落地玻璃外墙，配合楼前广场的水景喷泉、灯光效果，使整个大楼在夜色中逃辉煌璀灿，晶莹剔透；有如水晶宫殿，玉色华宝，高档而耀眼。成为大同路上和二湖一园核心最为夺目的空中楼阁。 商铺的物业管理； 大楼实行酒店式公寓管理。 商业部份的物色管理整体纳入小区酒店管理的范围。包括为商业经营户提供各种各样的特色服务及管理，如代办货运、机票、接送客户、商务事务的代办等。 物业将聘请有名商业管理顾问，为提升大厦商业品牌，不间断开展宣传推广，提商不动产品牌含量。 |
||
