金辉优步东郡

名企盘，高铁旁新城东

在售 品牌房企金辉集团公园南北通透采光充足

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金辉优步东郡



淮安——金辉优步东郡丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】金辉优步东郡位于徐杨路与咏贤路交汇处,名企盘，高铁旁新城东【项目亮点】 1、项目价格为8600元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积95~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有13个公交站【价格分析】该楼盘均价低于清江浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积56711.71㎡；建筑面积147000㎡；有13栋；总共1083户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京金辉锦江物业服务有限公司;物业费住宅：1.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】佳境天成-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图佳境天成该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。主卧配别独立卫生间，南向飘窗，舒适居住体验四室有序分散，起居生活，互不打扰，私密性好都市峰景-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图都市峰景该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。明厨明卫，动静分离，休闲起居两不相扰;精致三房，户型方正，南北通透;南向步入式阳台，美景与阳光尽收眼底;外景飘窗设计，尽藏都市峰景。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是高职校南门(公交站), 与楼盘直线距离为237米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是淮安市徐杨小学幼儿园，距离楼盘308米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是淮安光明眼科医院，距离楼盘2141米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是平价超市，距离楼盘496米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~128㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居清江浦的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 13:48
金辉优步东郡



【金辉·优步东郡】高层在售

金辉·优步东郡项目2、12、13号楼在售，其中2号楼毛坯高层，均价约7800元/㎡，12号楼和13号楼成品房交付，建筑面积在94-106㎡，均价8500-8600元/㎡，近期加推3号楼小高层，成品交付，备案均价10659元/㎡，详询售楼处。

销售信息 2022-05-13 10:44
金辉优步东郡



【金辉·优步东郡】高层在售

金辉·优步东郡项目2、12、13号楼在售，其中2号楼毛坯高层，均价约7800元/㎡，12号楼和13号楼成品房交付，建筑面积在94-106㎡，均价8500-8600元/㎡，详询售楼处。

销售信息 2022-05-07 11:28

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金辉优步东郡 约8600元/㎡

淮安清江浦

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