网友评分 |
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综合评分80分226人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分73分160人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：1.98元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中国山海关沿海向东5千米 |
东戴河新区 老龙头沿海向东3000米处滨海经济区滨海大道1号地块 |
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交通状况 |
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区位交通便捷，距山海关5公里，动车组到北京、沈阳均约2小时车程，每日从北京发来的列车就多达17趟，距秦皇岛国际机场12公里，约10分钟车程； |
从北京开车至这片纯天然海湾只需2个多小时，每天有20余趟列车从北京至山海关车站。这里距关内外交通枢纽的山海关火车站仅9公里、山海关机场15公里，西距山海关5公里、秦皇岛市中心20公里，东距兴城70公里、葫芦岛市94公里，300公里范围内有北京、天津、沈阳、唐山、大连等多个大城市。2012年，京、唐、秦城际列车建成通车，届时北京到秦皇岛的时间将在1小时之内。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（绥建开）房预售证第023-028 |
2010001 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,高层 |
板楼,塔楼,板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.09 |
1.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5626户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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393453.11㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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33000㎡ |
460000㎡ |
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一句话描述 |
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百米绝版亲海距离 |
渤海湾上的“原版地中海新大陆” |
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车位数 |
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1814 |
3000 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政直供，变频加压供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准GOLF球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园 |
配套设施：2大海滨五星级酒店、2条地中海休闲商街、1.3万平米酒店会所、3.9万平米地中海园林。小区内设有3000平方米的幼儿园、50亩的高尔夫推杆场、50亩老人健身、儿童嬉戏场。小区外南有180亩滨海主题公园，北有60亩的城市街心公园，中、小学校、篮球场、网球场、儿童乐园、碣石观光小火车近在咫尺。 交通状况：从北京开车至这片海湾只需2个多小时，每天有20余趟列车从北京至山海关车站。这里距关内外交通枢纽的山海关火车站仅9公里、山海关机场15公里，西距山海关5公里、秦皇岛市中心20公里，东距兴城70公里、葫芦岛市94公里，300公里范围内有北京、天津、沈阳、唐山、大连等多个大城市。2012年，京、唐、秦城际列车建成通车，届时北京到秦皇岛的时间将在1小时之内。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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杨家小学,万家镇老户小学,葫芦岛艾乐国际幼儿园,香港艾乐幼儿园,红苹果幼儿园,辽宁省实验中学(东戴河校区) |
香港艾乐幼儿园,葫芦岛艾乐国际幼儿园,辽宁东戴河新区实验学校,红苹果幼儿园,爱上幼儿园,杨家小学 |
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周边交通配套设施 |
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沙河(公交站),临时站(沙河镇政府)(公交站),张胡村(公交站),前周村(公交站),临时站(公交站),临时站(上胡岭)(公交站) |
沙河(公交站),临时站(沙河镇政府)(公交站),张胡村(公交站),前周村(公交站),临时站(公交站),临时站(上胡岭)(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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精装修，送全套家私家电 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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佳兆业地产 |
北京盛邦基业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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佳兆业集团控股有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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佳兆物业管理公司 |
长城物业集团股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍：项目总占地面积11平方公里，拥有4公里优质海岸线，沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准GOLF球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园等。 区域位置介绍：佳兆业•东戴河位于著名的旅游胜地北戴河以东。区位交通便捷，距山海关5公里，动车组到北京、沈阳均约2小时车程，每日从北京发来的列车就多达17趟，距秦皇岛国际机场12公里，约10分钟车程；京沈高速万家出口直行仅3分钟即可到达本项目，占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。 区域发展前景描述：东戴河新区是国家十二五规划、五点一线重要规划的起点，将着力打造一座“海岸中关村、生态新城区”，凭借优越的自然资源、厚重的历史文化和政府的大力支持，区域必将成为环渤海区域一颗璀璨的明珠。 项目优势分析：一线海景、11平方公里占地，整体规划完备，业态丰富。开发商为中国房地产30强企业，产业布局合理，实力雄厚、开发经验丰富。合作单位均为相关领域佼佼者。 投资潜力分析：区域城市格局正在形成，尚处于发展初期，存在较大的上升空间。项目占据了区域内最优质的海岸线，自然条件得天独厚，淡水资源丰富，生态系统完好，旅游客群络绎不绝，具有较大的投资潜力和回报空间。 |
山海同湾——中国北方·;首席地中海风情海湾度假城 山海同湾总建筑面积100万平方米(地下12万平米)，其中住宅73万平米，其他配套27万平米，容积率1.85，绿化率35.1%。由21幢百米高层全海景度假私邸、15幢亲海低密度组团式企业会馆、15幢风情独栋别墅、1座五星级温泉度假海景酒店(含15幢酒店别墅)、1座五星级全海景商务大酒店、1座海景SOHO大厦及2条地中海风情休闲商街组成，手笔恢宏，气势震撼，堪称渤海湾上最令人惊艳的“原版地中海新大陆”。 山海同湾依山傍海，北倚长寿山，东靠止锚湾，西望老龙头，南面坐拥渤海湾天然、生态的一线海湾资源。夏日平均气温24.3℃，避暑、度假、养生佳境优胜“皇家夏都”北戴河。 在规划上将大规划、休闲度假大经典引入山海同湾，采用地源热泵、太阳能利用、中水利用、建筑节能等技术，维护原生态海湾环境，缔创海湾第一绿色园区；在居室功能上超越现有海景社区形态，40-120平米全海景度假私邸，设计有落地观景窗、弧形空中花园阳台，力求户户拥享绝佳的“庭、园、林、滩、山、海”六重景观，精装赠送全套家具家电；在社区园林设计上荟萃地中海四大海岸度假风情，蜿蜒水系、浅丘草坪、栈道木台、台地花池尽展地中海浪漫风情，全面苏醒假日感官。 山海同湾诚邀美国规划委员会董事、巴黎、悉尼市长顾问爱德华·;布莱克力先生担任项目的整体规划设计指导，将以无可匹敌的优势，全方位演绎地中海浪漫风情，为渤海湾爱海人士钜献中国北方的升级版海滨度假居所。 |
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