网友评分 |
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综合评分80分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分81分331人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分83分382人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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葫芦岛市兴工大街钢管厂原址 |
位于英塔路、渔山路与滨海大道的交汇处 |
葫芦岛龙湾CBD半山 |
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交通状况 |
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8路、16路、18路、20路、21路、郊区小型客车等多种公交线路在此汇集 |
葫芦岛——笔架山 葫芦岛火车站—东城经济开发区—高桥—塔山— 打渔山—笔架山 葫芦岛——打渔山 葫芦岛火车站—塔山—打渔山 自驾路线：沿龙湾大街行驶—锦葫路—龙程北街—葫笟线—滨海公路 —打渔山 总路程需要约20分钟 |
公共交通： 1路公交车：火车站——海滨浴场路；长途客车：客运站——兴城东站 35分钟到达锦州机场 10分钟到达高铁车站 10分钟到达高速公路 10分钟到达葫芦岛港 10分钟到达市政府 5分钟到达龙湾海滩浴场 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年01月15日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年09月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
商业：50年；住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.8 |
1.16 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
4342户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1800000㎡ |
480000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
1370000㎡ |
162700㎡ |
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一句话描述 |
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葫芦岛市一流的高品质商住项目 |
大型低密生态住区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目周边交通四通八达，8路、16路、18路、20路、21路、郊区小型客车等多种公交线路在此汇集，距百货大楼、宏运商厦、宏运新天地等大型商业机构乘公交车仅一站地，步行时间不超过15分钟，距宏运百货、民安步行街、连山购物中心、新华市场车程不到10分钟。环绕周边的第二高级中学、世纪中学、第六中学、曙光小学等多所学校，为子女提供良好的教育环境。葫芦岛市中心医院、宏运惠好医院、协和医院近在咫尺，为就医提供方便。周边餐饮、娱乐设施齐全，是一处拥有集住宅社区、商业、医疗、就学、金融、餐饮、娱乐等多种功能为一体的完善生活配套的优势地块。 |
暂无 |
生态公园：龙眼岛公园，南侧保持并放宽自然河道，结合径向汇水通廊形成小型湿地景观。 文化中心：龙湾大道以西为文化中心和中央标志塔。文化中心位于龙眼岛西侧，包括图书馆13000m2、文化艺术中心和博物馆各10000m2，以上都在2011年10月竣工。文化中心与体育中心之间为高约240m的飞天大厦，是统领全区的标志建筑，建筑形体以航天文化为理念，凸现海阔天高的空间气度。 体育中心：龙湾大道以东为体育中心，设一座容纳30000人的体育场，5000人多功能体育馆和1200人游泳馆各一座，三个体育场馆都在2012年8月竣工。 一、 教 育 中学一所(一高中)，实验中心小学3所，幼儿园7所，都在2012年8月竣工 二、医 疗 解放军313医院，未来还将建2所综合性医院 三、 商 业 英国特易购集团投资的“乐购国际风情街”项目，中旭集团投资建设的238米超高层“滨海金融中心”， 大连嘉创实业集团投资建设的“嘉创soho现代城”大型写字楼办公楼项目 四、农贸市场 滨海购物公园、月亮湾特色商业街 五、金融服务 商业银行、邮政储蓄、中行、工行、建设银行、农行 六、 休闲娱乐类 凯宾斯基酒店、皇冠假日酒店(环渤海最好的滨海会议酒店之一)、海景酒店、会展中心、反季节旅游项目“海上梦岛”(国内首创四季室内水上游乐设施，中国365天都能下海的地方)，温泉疗养 |
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内部配套 |
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园区主入口规划建设4000平多功能业主会所内设健身会馆、餐饮、娱乐、幼儿园等多项服务设施。 |
暂无 |
生态公园：龙眼岛公园，南侧保持并放宽自然河道，结合径向汇水通廊形成小型湿地景观。 文化中心：龙湾大道以西为文化中心和中央标志塔。文化中心位于龙眼岛西侧，包括图书馆13000m2、文化艺术中心和博物馆各10000m2，以上都在2011年10月竣工。文化中心与体育中心之间为高约240m的飞天大厦，是统领全区的标志建筑，建筑形体以航天文化为理念，凸现海阔天高的空间气度。 体育中心：龙湾大道以东为体育中心，设一座容纳30000人的体育场，5000人多功能体育馆和1200人游泳馆各一座，三个体育场馆都在2012年8月竣工。 一、 教 育： 中学一所(一高中)，实验中心小学3所，幼儿园7所，都在2012年8月竣工；园区设有3层北大幼儿园，约2000㎡；毗邻项目仅300米即实验二小商务区分校已开学半年 二、医 疗： 解放军313医院，未来还将建2所综合性医院 三、 商 业： 英国特易购集团投资的“乐购国际风情街”项目，中旭集团投资建设的238米超高层“滨海金融中心”， 大连嘉创实业集团投资建设的“嘉创soho现代城”大型写字楼办公楼项目 四、农贸市场： 滨海购物公园、月亮湾特色商业街 五、金融服务： 商业银行、邮政储蓄、中行、工行、建设银行、农行 六、 休闲娱乐类： 凯宾斯基酒店、皇冠假日酒店(环渤海最好的滨海会议酒店之一)、海景酒店、会展中心、反季节旅游项目“海上梦岛”(国内首创四季室内水上游乐设施，中国365天都能下海的地方)，温泉疗养 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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葫芦岛市中心医院、宏运惠好医院、协和医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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环绕周边的第二高级中学、世纪中学、第六中学、曙光小学等多所学校 |
东北师范大学连山实验高中,滨海实验中学,高桥中学,露艺幼儿园,万家屯小学,新新幼儿园 |
葫芦岛市第二实验小学(商务区分校),葫芦岛市实验高中,葫芦岛市实验高中教学楼,葫芦岛市实验高中工会委员会,葫芦岛市第二实验小学,奥斯卡多元智能幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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8路、16路、18路、20路、21路、 |
小红旗(公交站),临时站3(公交站),大红旗(公交站),塔山乡政府(公交站),塔山烈士陵园(公交站),塔山村(公交站) |
东窑二环路(公交站),龙湾悦府(公交站),实验二小分校(公交站),东一环(公交站),文化馆(公交站),体育馆(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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锦西钢管有限公司 |
葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司 |
恒大地产集团 |
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投 资 商 |
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宏运地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宏运物业 |
北京亿方物业管理有限责任公司 |
沈阳金碧物业顾问有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍： 宏运中央公园项目位于葫芦岛市老城区繁华中心地段原锦西钢管厂位置，是宏运地产联合宏运物业及国际知名建筑设计和景观公司，倾力打造葫芦岛市一流的高品质商住项目。这也是宏运地产汇聚十五年专业经验，即宏运奥园、翠海蓝山之后的第15个经典之作。 周边配套： 项目周边交通四通八达，8路、16路、18路、20路、21路、郊区小型客车等多种公交线路在此汇集，距百货大楼、宏运商厦、宏运新天地等大型商业机构乘公交车仅一站地，步行时间不超过15分钟，距宏运百货、民安步行街、连山购物中心、新华市场车程不到10分钟。环绕周边的第二高级中学、世纪中学、第六中学、曙光小学等多所学校，为子女提供良好的教育环境。葫芦岛市中心医院、宏运惠好医院、协和医院近在咫尺，为就医提供方便。周边餐饮、娱乐设施齐全，是一处拥有集住宅社区、商业、医疗、就学、金融、餐饮、娱乐等多种功能为一体的完善生活配套的优势地块。 配套设施： 园区主入口规划建设4000平多功能业主会所内设健身会馆、餐饮、娱乐、幼儿园等多项服务设施，大大丰富了园区生活配套。园区外围临主要街路规划为商业门市，满足园区内业主的日常生活所需，商网面积由60-400平方米，单层、双层、三层设计也为不同需求投资及经营者提供更多的选择，有效连接中心商业区与周边商业，促进区域商业大力发展。 |
首开•国风海岸，项目总占地2000多亩，建筑面积大约180万平米，是葫芦岛目前市场上单体最大的复合型项目， 产品类型包括联排别墅、组院、独栋别墅、花园别墅、小高层、高层等 等，小区配套涵盖，幼儿园、九年一贯制学校、医院、大型集中商业、沿街底商等 。 180万平米 海滨NEW TOWN 首开·国风海岸是首开集团打造的占地137万㎡，建筑面积180万㎡的大型低密生态住区。同时首开·国风海岸，营建一座面向未来的充满世界风格建筑、世界风情园林、世界风尚生活的国际化海滨生态新住区。作为葫芦岛单体最大的高端项目，采用复合型社区设计，将居住、商业、休闲、教育等功能汇集在一起。整体规划采用北高南低的渐进式布局，错落排布，以保证户户享受到充足的日照、景观，保证尽量多的楼层可以瞰海。 项目整体遵循绿色、生态的人居理念，以创新型低密度产品为主， 包括滨湖独栋、环湖组院、观澜联排别墅、花园洋房、瞰海高层等多重产品。 拥有大型商业、临街商业、街区步行商业、九年一贯制学校、大型会所等全面配套。 |
葫芦岛恒大御景湾位于龙湾CBD，占地面积约16.27万㎡，建筑面积约48万㎡。东依龙湾大街，西临东窑三路以及规划路，西距奥体中心5分钟车程。 建筑特色篇： 整体建筑采用欧洲新古典建筑形态，空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓；建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，与园区景观相呼应，栋栋环湖、户户皆景，最大楼间距超百米。 私属会所篇： 园区设有3层北大幼儿园，约2000㎡；毗邻项目仅300米即实验二小商务区分校已开学半年；1.2万平恒大剧场，自建约5300平方米私家会所包含了国际恒温游泳池等十大场馆，及舞蹈、美术、瑜伽、咖啡、琴房、乒乓球、电子竞技厅、桌球、多功能厅等分区，集合了商务、运动，健身，休闲，娱乐功能于一身的航母级配套。 园林篇： 恒大御景湾整体园林为欧洲新古典主义风格，沿袭地中海具有代表性的景观风格。园区4000㎡私家大湖贯穿其间，大型喷泉等一系列亲水设计。珍贵乔灌木近40种、约万株。园林中注重密林、花带、大树的运用，形成了12万平具有欧洲宫廷风情的花园景观社区。 户型篇： 恒大御景湾项目区域内住宅平面设计手法上引入了别墅设计理念，融汇将大厅大卧室大阳台设计引入其中，约98—174㎡精装产品，栋栋环湖。大面积的开窗、观景飘窗，明厅、明厨、明厕、明卧等设计强调居住舒适性与明朗感；“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”，确保独立和隐私性；双电梯设计，奢享阔绰生活。 满屋名牌9A精装篇 恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。坚持只与相关行业的龙头企业合作。目前已与乐家、日立、奥的斯、老板、松下、等72家国际品牌建立联盟 ，引入满屋名牌9A精装体系，打造奢华堪比星级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。 项目内配套篇 幼稚园 自建(5300平会所)2000㎡园区幼儿园24小时保安系统 楼宇可视对讲系统周边防范和保安系统公共区域闭路电视监视系统小区车辆管理系统小区内部配套：5300㎡豪华会所，包含国际恒温游泳馆等十大奢华场馆、瑜伽会所、健身中心、儿童游乐中心、钢琴房、舞蹈房、网吧、棋牌室、桌球室及中国一级管家服务 |
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