网友评分 |
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综合评分72分242人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层组团1.0元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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龙湖镇郑新路与龙泊南路交汇处西1000米（郑州一中对面） |
商都大道与雁鸣街交汇处南200米 |
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交通状况 |
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距离联通郑州市区主干道郑新快速路和老107国道均约1千米，交通出行极为便捷；另地铁2号线与BRT公交均经过项目。 |
商都大道、郑开大道、中央大道、航海路；郑州至中牟城际公交雁鸣街站（县政府/财政局） |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年08月 |
2014年04月 |
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销售许可证 |
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【 |
【2013】牟房管预售字（ZM130035）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年05月 |
2012年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.9 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1440户 |
600户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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183150㎡ |
666666㎡ |
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一句话描述 |
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环境优美，教育配套丰富 |
暂无 |
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车位数 |
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1494 |
全部地下停车位600个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
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板 块 |
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华南城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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医疗配套：新郑市第三人民医院；金融配套：河南省农业银行、河南省建设银行、郑州市农村合作信用社；教育配套：郑州一中，龙湖镇小学，河南外国语学校，中原工学院、升达大学、河南省职工医学院、河南省检察官学院、国家法官学院河南分院等，可谓高校林立，文化氛围浓厚。 |
新政府，公安局，检察院，法院，工商局，税务局，人民活动中心广场 |
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内部配套 |
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BLOCK国际休闲式商业街区，社区双语幼儿园，音乐会所等。 |
中央水景园林、365邻里休闲中心(500平米架空层)、区域商业中心、一站式优质教育、人民医院、文化广场 |
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周边景观 |
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北靠千亩原生态龙湖 |
贾鲁河、湿地公园、农业观光旅游区 |
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周边公园 |
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西向临近龙湖4500亩森林公园 |
绿博园、方特欢乐园、市政文化广场 |
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周边医院 |
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新郑市第三人民医院 |
中牟县人民医院、骨科医院、协和医院 |
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周边学校 |
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龙湖镇小学，河南外国语小学，郑州一中，升达大学，中原工学院，省检察官学院，国家法官学院河南分院，河南工程学院等。 |
中牟一高、市直三小、外国语中学、实验中学、郑州易斯顿美术学院 |
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周边交通配套设施 |
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现567公交线路直达，另552/551/553均临项目而过；未来地铁2号线与BRT公交线路也规划项目周边。 |
商都大道、郑开大道、中央大道、航海路；郑州至中牟城际公交；中牟1路、6路、7路公交。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户、两梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河南成益置业有限公司 |
郑州鸿运置业 |
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投 资 商 |
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暂无 |
郑州鸿运置业有限公司 |
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物业公司 |
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戴德梁行物业顾问 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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维也纳湖畔，位于郑州龙湖别墅区中央，郑新路与龙泊南路交汇处向西1000米(郑州一中对面)，尊享4000亩龙湖生态园区醇美自然景观与墅区优越居住氛围，是河南成益置业继郑州首席科技住宅维也纳春天之后打造的经典升级力作。项目于绝版生态宜居环境之，精选275亩臻稀土地，以40万平米高端人居，缔造出郑州首席音乐主题社区。 项目第一阶段共分两期开发，建筑26栋，共1440户。一期由6层退台洋房、9层/11层电梯洋房构成，二期全部为18/20层新古典墅质高层，另项目配套有华尔兹风情商业街区。整体规划融合维也纳音乐元素，采用国际规划理念，擎制出一个融墅级洋房、高层、幼儿园、商务会所、商业等多种物业于一体的高端生活场。项目建筑采用新古典主义设计手法和经典的北美风格，立面以红褐色色调为主，沉稳厚重，彰显出卓越的品质观感。 社区园林景观，由国内知名景观公司深圳紫月倾力打造，采用维也纳音乐为主题统一规划设计。其精巧的微地形处理手法，让景观于流畅的曲线中变化出丰富的空间层次感；师法欧洲文艺精神的音乐主题雕塑，让街区漫步的心情悠然涤荡于曼妙旋律中；醇美退台式洋房与新古典墅质高层相得益彰，各色珍稀花木错落分布；斑驳树影下的木香座椅，可随时放纵闲适心情；丛丛灌木环绕间，一处处清凉水景点缀其中，恬淡心情在湿润水气中悠然绽放…… 项目周边，五横六纵的立体式交通如网交织，地铁2号线鸿鹄路站与华南城西站与项目远近适中，两地铁口均在1千米范围内。2所幼儿园、2所小学、3所初中、9所示范高中、16所大学等30多所名校，以及众多金融、医疗、商业等生活配套环绕周边，此外，项目内更悦享时尚北美风情商业街、高端会所、幼儿园等高端配套。完美交通、齐全配套共同打造出快捷、便利的现代生活。 |
郑东春和景明——郑州新区的好房子！中州大道与商都路交汇处向东20公里，绿博园东南，扼守中牟政务商务中心，县政府、财政局、公检法、人民广场近在咫尺，中牟一高、市直三小、外国语中学铺就孩子成功之路。小区内3万平米台地景观与溪水、泊岸、叠池有机相容，并设运动球场、儿童游乐、老年健身、邻里中心四大组团，50%超高绿化率，100%景观户型比，82-185魔变户型，户户送花园，层层有庭院，90%以上超高得房率，全地下车库，完全人车分流。3万米区域商业中心，集餐饮酒店、娱乐休闲、时尚品牌、大型超市为一体。 |
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