网友评分 |
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综合评分61分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.35元/月/平方米 |
暂无 |
2.38元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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商城路6号（商城路塔湾路交汇处，城隍庙西邻） |
中央大道与康庄路交汇处南200米 |
郑州市京广快速路与长江路交汇处向北50米 |
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交通状况 |
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2路、58路、65路、52路、101路、60路、B17路等到商城路塔湾路 |
公交521路、游573路、985路、14路经过。开车沿金水路至东四环，向南至中央大道，沿中央大道向东2公里路左右即可到达 |
外向交通便捷：35分钟完全辐射全城，无缝对接新郑机场客货运航线。并依托南北3大客运站、1个全国性枢纽火车站，外向型辐射力大大增强。 三横三纵交通路网：(三横是指横穿东西的航海路，长江路，南三环环城高架快速路；三纵是指纵贯南北的三条主干道，大学路，京广快速路，紫荆山路。)从南三环到北三环只需20分钟，从南三环高架上中州大道高架直达郑东新区和西区，横穿东西，纵贯南北，方便又快捷。 售楼部门口就是公交站点，962、B16、62、81、126、203，数十条快速公交及公交路线通达全城。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年05月30日 |
2014年01月11日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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【2010】郑房预售字（2566）号 |
【 |
【2014】郑房预售字（3325）号 |
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入住时间 |
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2011年09月01日 |
2016年02月 |
2018年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年11月05日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
公寓,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.75 |
2.49 |
1.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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210户 |
1380户 |
727户 |
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建筑面积 |
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28767㎡ |
203434㎡ |
118000㎡ |
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占地面积 |
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3827㎡ |
81655㎡ |
180000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
首创二环内纯多层洋房系LOFT |
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车位数 |
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暂无 |
1633 |
1700 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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单气 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
南三环 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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四十三中、三中、郑州电力高等专科学校、交通银行、易初莲花超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
郑信公园 |
七彩公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
郑信公园 |
七彩公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
北京阜外医院、区级大型综合医院 |
第六人民医院、第二人民医院 |
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周边学校 |
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四十三中、三中、郑州电力高等专科学校 |
郑信幼儿园、康庄路小学、郑开中学、龙子湖高校园区 |
长江东路小学，62中，还有一个春晖小学 |
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周边交通配套设施 |
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2路、58路、65路、52路、101路、60路、B17路等到商城路塔湾路下。 |
公交：公交521路、游573路、985路、14路 轨道交通：郑汴轻轨 自驾：郑开大道至康庄路向南过中央大道200米 地铁1号线终点站、轨道交通9号线(规划中) |
外向交通便捷：35分钟完全辐射全城，无缝对接新郑机场客货运航线。并依托南北3大客运站、1个全国性枢纽火车站，外向型辐射力大大增强。 三横三纵交通路网：(三横是指横穿东西的航海路，长江路，南三环环城高架快速路；三纵是指纵贯南北的三条主干道，大学路，京广快速路，紫荆山路。)从南三环到北三环只需20分钟，从南三环高架上中州大道高架直达郑东新区和西区，横穿东西，纵贯南北，方便又快捷。 售楼部门口就是公交站点，962、B16、62、81、126、203，数十条快速公交及公交路线通达全城。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州亨利房地产开发有限公司 |
郑州威利实业有限公司 |
郑州江泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
河南中银联合投资集团 |
郑州江泰置业有限公司 |
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物业公司 |
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郑州志达物业管理有限公司 |
暂无 |
索克物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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美域华庭项目位于商城路6号(商城路塔湾路交汇处，城隍庙西邻)，原项目名称城隍商城，由郑州亨利房地产开发有限公司开发，拟建设总面积28504.87㎡，其中地上建筑面积24695.02㎡(住宅用房13220.98㎡,商业用房11384.04㎡，物业用房90㎡),地下车库3809.85㎡(含地下人防面积)容积率为3.76。 美域华庭所有住宅中，35-50㎡的房屋77套，面积3391.09㎡，51-77㎡的房屋66套，面积4347.67㎡，81-90㎡的房屋30套，面积2525.74㎡，90㎡以上30套，面积3003.5㎡，所有住宅中90㎡以下房屋173套，占住宅面积的77%，小区内主要设备包括消防、人防等。 美域华庭周边有四十三中、三中、交通银行、易初莲花超市等生活配套设施。 |
中央花园项目总占地122亩，总建筑面积约20万方，涵盖高档住宅和独立商业，容积率为2.49，绿化率45%，建筑密度为17%，打造的是一个纯高端的居住社区，营造浓厚的生活氛围。中央花园项目由6栋高层住宅围合而建，共1420户，6栋均为高层板式住宅，是郑东唯一纯板式超大景观住区。项目定位为东新区品质生活领地，由八大价值点共同组成了项目的核心价值体系： 1. 郑东新区版图 行政中枢核心 中央花园位踞郑东新区行政区核心，区域自然环境优秀,被誉为郑州的 “城市绿肺”。衔接郑东-中牟-龙子湖-航空港-开封黄金五角中心，绘制大郑州城市合围的辉煌蓝图。 2. 立体交通网布 半小时生活圈 中央大道、郑开大道、商都路、郑信路、康庄路打造“三纵两横”公路网络，轻轨、BRT等构筑复合交通体系， 半小时立体生活圈，繁华无缝连接，工作、生活两者兼得。 3. 优势生态资源 领秀公园生活 高起点规划成就郑州最生态的居住区，绿博园、方特欢乐世界转瞬即达，300亩市政公园一路之隔，百米宽中央大道绿化走廊，七里河、贾鲁河水系环绕，全郑州无出其右的公园生活。 4. 鼎级公共配套 收藏万千精彩 毗邻高铁商务圈、龙子湖教育园区综合优势配套资源；河南省医疗中心、省网球运动中心、公立中小学、丹尼斯综合体……政府打造，企业支持，无忧生活信心保障。 5. 板楼独质大盘 考究苛创精品 20万方ARTDECO纯板式高层建筑、半围合式建筑布局，最宽197米楼间距，低密度、高舒适。住宅部分全部架空，居住私密，景观通透。规划诠释品质，建筑演绎经典。 6. 尺度空间考究 360°亲密阳光 90-330㎡醇正艺术空间，两梯两户、南北通透、户户朝阳，突破塔楼绝对无法达到的高品质空间；户户额外赠送超大面积空中花园，居高瞰景，绿意随身。 7. 超标社区配套 尊享优质生活 1600余超多车位、结合架空层打造的泛会所遍布小区，棋牌、运动、健身、交流，在这里不仅是居住，更是一种美满的生活体验。 8. 精制台地景观 盛装中央花园 45%的超高绿化率成就不输别墅品质的社区景观，双层架空景观体系与40余亩社区内花园，意式台地景观与英式自然景观的完美结合，铸就无与伦比的中央花园之美。 |
江泰美寓为江泰天宇国际的二期项目，依托项目一期，坚持项目的整体互动，融合商业商务，强化居住功能，首创二环内纯多层洋房系LOFT社区。整个二期采取围合式布局，在项目中心区域建设。占地25亩，容积率为1.45，相当于别墅的容积率，居住舒适度极高，在郑州市区很难遇到这么低容积率的社区。 项目以层高5.09米的纯多层LOFT公寓为主，辅以独栋美墅和临街商业。坐落于熙攘的闹市区而幽静其中，繁华之中却又彰显自我。 项目绿化面积8467.95㎡，绿化率达到25%，与一期共同打造项目整体的四维立体景观体系：项目外围的沿街商业景观、沿商业步行街布置的内街商业景观、二期内部地面的绿化景观和多层建筑屋面屋顶景观。四者共同形成立体式特色景观绿化。 |
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