网友评分 |
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综合评分75分297人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分81分1021人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层住宅1.8元/月/平米，商业4.0元/月/平米 |
2.5元/月/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金水路与未来路交叉口向南300米路东 |
中国·郑州·洞林湖风景区（陇海快速路西至新田大道南行直达） |
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交通状况 |
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23；26；37；43；K115；122；209；305；916；K916；77；87；52；61；地铁一号线、快速公交B1、B15路等公交到沈庄站下车，B18等金水路未来路站下车向南300即到。 |
地铁六号线（规划已经确定）、陇海高架、绕城高速、中原路、航海西路、郑上路、公交车新田城1号线、新田城2号线、565路可直达项目 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年09月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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【2012】郑房预售字（3005）号 |
（2012）荥预字号第XY120041号 |
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入住时间 |
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2015年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
20年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年02月26日 |
2011年03月06日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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5.4 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2145户 |
631户 |
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建筑面积 |
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800000㎡ |
63000㎡ |
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占地面积 |
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200000㎡ |
52000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
洞林湖风景区，环境优美 |
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车位数 |
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地下两层停车位，共1156个车位 |
1642 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
天然气、地热膜 |
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板 块 |
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暂无 |
洞林湖 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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金林中心交通极为便捷，紧邻郑州“长安街”金水路及未来路，地铁一号线也将在项目附近设立金水路站，快速公交已在未来路设站，另有10余条公交环伺左右。向东可5分钟快速到达郑东新区及CBD，向西则直通二七广场、火车站，向南则可通过金水立交、中州大道到达新郑国际机场，向北则可快速抵达北大学城、黄河旅游度假风景区等地。 金林中心周边配套完善 购物：抵达沃尔玛、家乐福、丹尼斯及五星电器、国美电器等 餐饮：必胜客、肯德基与各类餐饮酒店。 教育：小哈佛双语幼儿园、海文实验幼儿园、河南省实验幼儿园；省实验小学、纬五路一小、二小；建业外国语中学，四十七中、三十四中。 医疗：省人民医院、中医院等知名甲级医院 |
教育：郑州一中实验初中外，还规划有北大附中河南分校(含幼儿园和小学)、河南理工大学万方科技学院西校区、中新友好洞阳国际学校等，实现孩子从3-22岁的全学龄精英教育商业方面：目前已经和宜家家居、奥特莱斯、麦德龙等进行了洽谈，初步确定了合作意向；在度假、农业、康健方面，现代科技观光农业等已经开始设计建造，四星级皮埃尔温泉会所已经封顶，计划于2013年12月底开业。 |
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内部配套 |
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顶级购物中心、商业步行街、会所等。 |
集教育、医疗、旅游、度假、农业、居住六大业态为一体 |
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周边景观 |
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商城公园 |
项目位于洞林湖风景区，私享1000亩洞林湖水域资源，项目内规划1600亩湿地公园，1000亩农夫乐园，依托1800年古刹洞林大觉禅寺，风光旖旎。 |
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周边公园 |
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商城公园 |
野生动物散养园，欢乐谷 |
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周边医院 |
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医疗：省人民医院、中医院等知名甲级医院 |
特色疗养院 |
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周边学校 |
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教育：小哈佛双语幼儿园、海文实验幼儿园、河南省实验幼儿园；省实验小学、纬五路一小、二小；建业外国语中学，四十七中、三十四中。 |
郑州一中实验初中、吉拉新田城实验幼儿园、伯利恒国际小学新田城分校等全学龄教育模式 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐23；26；37；43；K115；122；209；305；916；K916；77；87；52；61路等公交到沈庄站下车，地铁一号线、快速公交B1；B15；B16；B18等 |
地铁六号线(建设中)、公交新田城1号线、新田城2号线已运营 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
建材装修：小区内弱电子系统包括：有线电视、宽带网络、安防系统、天然气、地热膜。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河南金林置业有限公司 |
河南新田置业有限公司 |
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投 资 商 |
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河南金林置业有限公司 |
河南新田置业有限公司 |
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物业公司 |
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香港戴德梁行物业管理顾问公司 |
新田物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京睿意德房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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北京墨格品牌传播 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金林中心，踞守金水路与未来大道交汇的核心区域，紧邻郑东新区CBD，衔接郑州市新老城区，占据了城市发展核心地段。总占地约300亩，总建筑面积80万平米，囊括25万平米大型购物中心、超高层5A智能甲级写字楼、国际星级酒店、国际名品街及大型国际居住区，复合购物、办公、居住、休闲、娱乐等功能，形成一个相互依存、能动互益的高效运转的城中之城，定制“全生活”概念，领创同步国际的高端风尚生活。 |
新田城海豚湾，位于整个洞林湖片区最核心的位置、占据了整个项目最好的自然景观(洞林湖)、最便捷的交通条件(地铁6号线)、最醇熟的商业环境(维他左岸商业、成龙影院、KTV、健身房、美爵酒店等)，是新田城项目的扛鼎之作，也是项目历经十年的发展极具历史性的一个项目。 海豚湾三面环水，地块形似一只海豚伏卧湖面，遥望着对面的绿水青山。产品设计上别具一格，打造多重景观体系，360°观湖视野，被誉为长在湖里的水晶建筑，是郑州唯一婚礼主题度假社区。 |
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