网友评分 |
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综合评分58分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.38元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郑州市京广快速路与长江路交汇处向北50米 |
郑州市德化街中段粤海酒店对面 |
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交通状况 |
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外向交通便捷：35分钟完全辐射全城，无缝对接新郑机场客货运航线。并依托南北3大客运站、1个全国性枢纽火车站，外向型辐射力大大增强。 三横三纵交通路网：(三横是指横穿东西的航海路，长江路，南三环环城高架快速路；三纵是指纵贯南北的三条主干道，大学路，京广快速路，紫荆山路。)从南三环到北三环只需20分钟，从南三环高架上中州大道高架直达郑东新区和西区，横穿东西，纵贯南北，方便又快捷。 售楼部门口就是公交站点，962、B16、62、81、126、203，数十条快速公交及公交路线通达全城。 |
乘9、909、60、85、903、K6、900可到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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【2014】郑房预售字（3325）号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2018年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅,写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.45 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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727户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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118000㎡ |
70000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
10000㎡ |
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一句话描述 |
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首创二环内纯多层洋房系LOFT |
暂无 |
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车位数 |
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1700 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南三环 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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七彩公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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七彩公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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第六人民医院、第二人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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长江东路小学，62中，还有一个春晖小学 |
德化街小学,南学街幼儿园,光彩幼儿园,管城回族区砖牌坊街幼儿园,南学街小学,东三马路小学 |
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周边交通配套设施 |
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外向交通便捷：35分钟完全辐射全城，无缝对接新郑机场客货运航线。并依托南北3大客运站、1个全国性枢纽火车站，外向型辐射力大大增强。 三横三纵交通路网：(三横是指横穿东西的航海路，长江路，南三环环城高架快速路；三纵是指纵贯南北的三条主干道，大学路，京广快速路，紫荆山路。)从南三环到北三环只需20分钟，从南三环高架上中州大道高架直达郑东新区和西区，横穿东西，纵贯南北，方便又快捷。 售楼部门口就是公交站点，962、B16、62、81、126、203，数十条快速公交及公交路线通达全城。 |
乘9、909、60、85、903、K6、900可到达 |
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装修情况 |
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毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州江泰置业有限公司 |
河南大正投资置业有限公司 |
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投 资 商 |
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郑州江泰置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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索克物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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江泰美寓为江泰天宇国际的二期项目，依托项目一期，坚持项目的整体互动，融合商业商务，强化居住功能，首创二环内纯多层洋房系LOFT社区。整个二期采取围合式布局，在项目中心区域建设。占地25亩，容积率为1.45，相当于别墅的容积率，居住舒适度极高，在郑州市区很难遇到这么低容积率的社区。 项目以层高5.09米的纯多层LOFT公寓为主，辅以独栋美墅和临街商业。坐落于熙攘的闹市区而幽静其中，繁华之中却又彰显自我。 项目绿化面积8467.95㎡，绿化率达到25%，与一期共同打造项目整体的四维立体景观体系：项目外围的沿街商业景观、沿商业步行街布置的内街商业景观、二期内部地面的绿化景观和多层建筑屋面屋顶景观。四者共同形成立体式特色景观绿化。 |
德化步行街升级改造一期工程——德化无限城，是郑州市旧城改造重点商业项目，以贯彻政府“一定要把该项目建成为特色突出、定位高、超时尚、超现代，具有百年生命力的地标性建筑”为核心指导，打造时尚休闲娱乐、购物、餐饮、办公、旅游为一体的大型现代商贸综合体。 德化无限城位于郑州市核心成熟商业区——二七区，并具有百年历史的郑州商业步行街——德化街。属于市中心绝对核心商圈，也是郑州市唯一的城市级商业步行街，紧邻地铁口，附近商业人群集中地，日均客流量达30万，节假日客流量高达50万，为郑州市核心的商业区；本项目又位居德化商业步行街的核心区域：德化街以西、裕元里以南，金智小商品城以东，苑陵街以北区域，占地面积约15亩，总建筑面积近7万平方米。 德化无限城 “以地标性城市综合体，打造郑州核心商业区旧城改造标杆”为整体开发定位。商业以经营精品百货为主，建筑地下2层，地上6层。其中-1层及地上1-6层为商业业态，紧邻地铁口，未来与地铁商业相通，形成无缝隙商业连接；-2为大型停车场；写字楼主体建筑高约100米，1-6层与商业相连，7层以上为行政及商业办公、酒店公寓、商业休闲会所。项目建成后，将成为集购物、休闲娱乐、商务办公、旅游酒店等功能于一体的绿色智能型建筑，并成为郑州市核心商业区地标性建筑，及展示现代郑州风貌的城市名片。 |
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