网友评分 |
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综合评分64分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分56分108人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.85元/㎡·月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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位于航空港经济综合实验区通航路（郑港二路）以南、相州街（郑港五街）以东 |
新郑市阁老路与郑韩路交叉口北300米 |
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交通状况 |
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【地铁】：二号线康平湖站，17号线规划中 【轻轨】：孟庄站 【高速】：机场高速、京港澳高速、郑民高速" 【公交】：600路、626路、635路； |
可乘101路到郑韩路与阁老路交叉口下车向北300米即到 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年05月28日 |
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销售许可证 |
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G0270 |
【 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2017年03月25日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.99 |
1.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1028户 |
454户 |
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建筑面积 |
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2282.23㎡ |
64994㎡ |
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占地面积 |
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49980㎡ |
60754㎡ |
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一句话描述 |
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临地铁/运河畔/宽阳台/小高层 |
暂无 |
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车位数 |
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1050 |
454 |
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车位配比 |
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1:01 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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港北 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政饮水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业环境：沃金商业广场，奥特莱斯购物中心；周边公园：西湖公园、张庄森林公园、北湖公园、滨水健身公园； |
帝华上苑项目坐落于新郑城心老区、城北新区交汇处，在双区之中，资源丰富，交通便利、生活配套完善，属于非限购区。 帝华上苑规划27栋楼，总建筑面积64994平方米，由26栋3层洋房、1栋3层物业管理用房和部分沿街商业组成，1.07容积率，47.8%绿地率,低密度洋房居住环境。 |
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内部配套 |
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社区卫生服务站、居家养老服务设施、社区便民店、 |
沿街商业，中央景观 |
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周边景观 |
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南水北调河、恩平湖、西湖公园、北湖公园、兰河公园、张庄森林公园 |
郑韩故城、新郑市博物馆、黄帝故里 |
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周边公园 |
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西湖公园、北湖公园、兰河公园、张庄森林公园 |
郑韩故城遗址公园 |
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周边医院 |
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河南省省立医院、郑州第一人民医院港区分院，社区型医疗配套 |
新郑市中医院、河南东海医院、疾病控制中心附属医院 |
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周边学校 |
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太湖路小学、桥航路小学、郑港实验小学、郑州一中、郑州122中学、郑州航空港区英迪国际学校、航空港区育人高级中学 |
新世纪幼儿园、实验小学、新郑市轩辕中学、新郑一中、新郑三中 |
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周边交通配套设施 |
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2号线康平湖站(距离飞机场仅4站)已全线通车，17号线规划中，10月1日航空港北站正式开通，市区到达港区约15分钟。 |
北关道口(公交站),竹园路口金都花园(公交站),种子公司(公交站),郑新路新建路口(公交站),中医院站(公交站),新郑博物馆(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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立邦乳胶漆墙，塑钢型材+双层中空玻璃，乳胶漆+局部石膏板吊顶，PVC覆膜户内门 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州航空港区万科美景置业有限公司 |
河南缔华房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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郑州万科企业有限公司 河南省美景集团有限公司 |
帝华企业集团 |
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物业公司 |
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武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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郑州世联兴业房地产咨询有限公司 |
易居（中国） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科·美景魅力之城是万科在郑州开发的第三个项目，也是万科在全国布局的第十三座魅力之城。项目位于航空港北港核心，总占地500亩，规划建筑面积约82万方，分为7个地块开发，集商业、住宅、生活配套为一体，旨在打造一个舒适宜居，覆盖全生命周期的品质人居美宅，致力于给居者建造理想魅力家。其中一至五期已交付入住，六期基本售罄，目前在售七期。 万科·美景魅力之城七期，共规划8栋高层，为17-18层的装修小高层，建筑面积约95临㎡的阔景三房；临近地铁，南水北调运河畔，1.99容积率的低密生态宜居社区，同时7期采用郑州万科2.0升级装修体系，装修标准全面升级，打造全郑州同类产品超宽约7.4m观景阳台，以极致的产品致敬港区！ |
正印良品项目位于管城区腾飞路与金岱路交汇处。总建筑面积13.3万平方米，可销售面积11.3万，其中：商业面积2.05万平方米，住宅9.25万平方米。正印摩卡时光项目共有9栋高层，30层以上8栋，21层1栋，气质优雅，年轻从容，一气呵成，体量大小宜居;87㎡经典两房、101㎡、116㎡精致小三房，全线城市最主力产品；空间灵活，功能齐全，南北通透，舒适实用。 帝华企业集团于1984年始创于新疆乌鲁木齐，是中国经济改革开放初期第一代民营建筑承包企业；也是改革开放后第一批民营经贸企业，起步于国际和国内贸易。90年代初在北京二次创业，兴办钢材交易市场并建设钢管厂。1994年在河北唐山建设钢铁生产基地，1998年在河北石家庄，正式进军具有巨大发展前景的房地产业。帝华企业集团现已发展成为以房地产为主业，电梯制造、建筑施工、金融服务、农业种植等多业并举的大型企业集团，总注册资本金超过20亿元，集团业务覆盖三省七市，其中房地产开发遍及河北石家庄，河南郑州、洛阳、商丘、驻马店，山东济南、潍坊等地，在山东德州、烟台、青岛等地，正以大手笔进军房地产项目开发。目前集团拥有河北帝华、河南缔华、商丘缔华、洛阳帝华、济南帝华、潍坊帝华等以房地产为主业的18家具有独立法人资格的关联下属企业。 帝华企业集团在河北省会石家庄已先后斥巨资开发了龙泉花园、龙海新区、龙头花园、龙洲新城、龙海南苑、龙海西苑、西部峰景、水岸华苑、抱犊庄园和龙湖水岸等系列新城。在河南省境内开发建设了郑州东方现代城、郑州星城国际、商丘帝景花园南苑、帝景花园北苑、洛阳帝都国际城等项目群。在山东开发建设北岸新城、帝景水湾等大型山水园林生态建筑群。这些住宅和城市综合体，已成为这些大中城市格外引人注目的靓丽风景线，成为引领城市发展潮流的标志性建筑群。 其中河南地区有郑州东方现代城、星城国际，帝华凯旋城，商丘帝景花园，洛阳帝都国际城等项目。 |
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