网友评分 |
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综合评分77分200人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分91分2498人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：19分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
住宅1.7元/月/平方米，商业2.2元/月/平方米，办公3.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郑州陇海快速路西至新田大道南行洞林湖风景区 |
陇海路与桐柏路交汇处西北 |
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交通状况 |
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公交：12路、37路、60路、44路、66路、112路、210路、302路、919路、Y807路到中原万达站下车即到市区的售楼部。 乘坐公交一号、二号专线、565到新田城下车即到楼盘。 交通：陇海快速路 |
沿地铁五号线陇海路站，B1,B5，可搭乘203.201.210.216.909等多条公交路线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年04月 |
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销售许可证 |
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XY1727 |
【2012】郑房预售字（2970）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2015年09月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层,板塔结合,双拼别墅,多层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.35 |
5.60 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8022户 |
25000户 |
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建筑面积 |
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980876㎡ |
2800000㎡ |
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占地面积 |
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705333.33㎡ |
500000㎡ |
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一句话描述 |
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郑西生态宜居城邦 |
暂无 |
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车位数 |
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8022 |
车位总数:11000 |
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车位配比 |
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1:1 |
0.43 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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洞林湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政饮水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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奥特莱斯、丹尼斯全日鲜、实验幼儿园、瑞景装饰、雅涤干洗店、银色美容美发、哈根达斯、多乐之日、郝东家、耀莱成龙、新田城美居酒店、狂派之花、郑州一中、西湖味道、斯里兰卡的家 |
小学：伊河路小学、伏牛路小学、郑州中原区实验小学、中原区外国语小学、伏牛路四小、汝河新区小学、伏牛路二小、淮河路小学等。 初高中：外国语学校、郑州市一中、郑州69中、郑州19中、郑州42中等。 高校：郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院、郑州轻工学校、工贸学校、郑州工专、河南省建校等 行政事业单位：市委市政府、市教委、市国土资源局、市烟草管理局、市公路管理局、市规划局、市公积金大厦、市电业局、市司法局、市水利局、中原区委区政府、区地税局、区检察院等上百家行政事业单位。 医疗单位：河南电力医院、河南协和医院、中原医院、市二院、市七院、市第八人民医院、市中医院、省直第三医院、市精神病防治医院、市中原区红十字会医院、市计生中心医院、省地质医院、二砂医院、电缆厂职工医院等。 商业：片区内有大型购物超市——世纪联华；项目临近郑州最大、最成熟的两大商圈——二七商圈和碧沙岗商圈，同时项目正准备引进商业大鳄——沃尔玛超市进驻。 酒店、休闲娱乐场所：裕达国贸、锦江之星旅馆、黄河饭店、北京饭莊、如一坊豆捞、洁利大酒店、鹰城鑫地大饭店、豪享来、阿瓦山寨等商业。 |
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内部配套 |
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集居住，旅游，医疗，教育，购物，农业，生态为一体。学校：郑州一中，实验初中，娱乐：雅高酒店，万达院线，马赛尔影视基地，商业街，大型超市。 |
商业街、大商旗舰店 |
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周边景观 |
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洞林湖、生态湿地公园、欧式园林 |
暂无 |
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周边公园 |
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1600亩生态湿地公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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生态疗养医院(规划中)、郑州市人民医院、妇幼保健院、市骨科医院 |
河南电力医院、河南协和医院、中原医院、市二院、市七院、市第八人民医院、市中医院、省直第三医院、市精神病防治医院、市中原区红十字会医院、市计生中心医院、省地质医院、二砂医院、电缆厂职工医院等。 |
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周边学校 |
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双语幼儿园、郑州一中实验初中、北大附中及附小(规划中) |
小学：伊河路小学、伏牛路小学、郑州中原区实验小学、中原区外国语小学、伏牛路四小、汝河新区小学、伏牛路二小、淮河路小学等。 初高中：外国语学校、郑州市一中、郑州69中、郑州19中、郑州42中等。 高校：郑州大学、河南工业大学、解放军测绘学院、中原工学院、郑州轻工学校、工贸学校、郑州工专、河南省建校等 |
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周边交通配套设施 |
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公交：12路、37路、60路、44路、66路、112路、210路、302路、919路、Y807路到中原万达站下车即到市区的售楼部。 乘坐公交一号、二号专线、565到新田城下车即到楼盘。 交通：陇海快速路 |
沿地铁五号线陇海路站，B1,B5，可搭乘203.201.210.216.909等多条公交路线。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州恒林置业有限公司 |
郑州元龙房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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恒大地产集团 |
升龙企业 |
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物业公司 |
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恒大金碧物业管理公司 |
河南升龙物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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郑州世联兴业房地产咨询有限公司 |
同致行(中国)地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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郑州恒大山水城总占地面积1058亩，总建筑面积980876㎡，打造中原生态宜居城邦，集居住、商业、旅游、教育、农业、医疗六大功能于一体。 首期占地约375亩，规划建设有3+1/5+1洋房、高层，风情商业街，幼儿园。 郑州恒大山水城二期“阅山湖”占地约386亩，建筑面积38万平米，分别为3+1、5+1、7层洋房和17层小高层，共计2137户。南向为山水城的景观带——湖心岛，计划将洞林湖水延伸至小区内。 |
升龙·御玺，上海升龙集团定鼎中原的又一标杆力作！升龙集团2007年成立的郑州元龙房地产开发有限公司，历时8年打造了中原区首席城市综合体——中原新城，现已完美收官交付业主，用品质谱写中原建筑经典篇章，王者口碑荣传全城。 2016郑州元龙置业，承袭荣耀，倾情打造又一巅峰钜作——升龙·御玺，再筑中原区人居新范本。项目位于桐柏路陇海路交会处，黄金二环线上，郑州市府核心之地。悠享无可复制的城市资源优势。周边交通便利，陇海高架极速贯穿郑州东西；BRT通达全城；地铁5号线近在咫尺，可完美换乘地铁1、2号线，构成了畅达全城的立体交通网络，让出行更从容。项目鼎立万达商圈、棉纺路商圈、升龙商圈三大商圈之中，尽揽区域高端商业配套。万千繁华，与全球时尚同步，生活从此多彩。区域内中原区商务地标裕达国贸、凯旋门和升龙·金中环，形成中原区商务核心，紧扼中原区经济腾跃点，生活、工作随心切换。除此之外，伊河路小学，外国语中学等名校环伺，18年全龄教育一站尽享，锦绣未来在此起航。项目紧邻郑州唯一儿童主题公园——儿童公园，城市绿肺，环境清新，带来舒适、健康、诗意的优居体验。 |
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