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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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1.8元/月/平米

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2015年11月28日

2015年07月12日

【2015】郑房预售字（3644）号

预售许可证待上传

2017年09月

2016年12月

70年

40年

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2014年03月

1

1

高层

多层

住宅

写字楼,商铺

4.688

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872户

1800户

80000㎡

330000㎡

61300㎡

81000㎡

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港区首个全开放体验式商业街区

200

3000

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空港大配套：空港区总规划面积415平方公里，分三个板块建设规划，项目所在北港为100公里城市综合服务区，以高端商务商贸区、科技研发区、高端居住功能区为主，围绕绿色廊道和生态水系布局开发建设。交通：公交：600路(郑州汽车客运东站-机场)、621、622、623、626、628等公交线路；地铁：地铁2号线(紧邻悦PARK公寓三个站口，串联高铁南站和新郑机场)；轻轨：轻轨12号线(至市区)；轻轨17号线(至开封)；郑州东站至郑州南站城际轻轨专线(在建中)。距离郑州市区20公里，驾车15分钟车程，京港澳高速入口距项目1.5公里。学校：第三幼儿园(改扩建)、第四幼儿园、航空港区实验小学、郑州市航空港区第三小学、国际英迪学校、中澳双语国际学校、郑州一中、郑州航空港中心学校、绿苑小区初中；郑港初级中学、第二实验中学。2015年将有14所学校在建、开建，实现信息化教学覆盖。医院：河南省公共卫生医疗中心(在建)、河南省人民医院(规划中)、郑州市第一人民医院港区医院、省胸科医院、省儿童医院、航空港区人民医院郑港门诊部、胸科医院、博恩现代妇科、杨氏牙科、康华门诊部。未来，整个航空港区将建18家专科医院、9家中医院、13家综合性医院。商业：锦荣悦汇城30万m2奇幻商业；沃金商业广场；鑫荣中央金地；山顶时代广场；家家欣超市；丹尼斯商业；裕鸿奥特莱斯等。公园：兰河生态公园，中央生态公园，南水北调生态走廊，琴台街市政公园，张庄森林公园。未来，港区将建设19座公园，建设航空宜居大都市。银行：上海浦东发展银行；邮政局；中国农业银行；中国邮政储蓄银行；新郑农商银行；工商银行。

1.8万方商业。

30万m2开放体验式商街，中原首创“有氧”商业形态。锦汇城总建筑面积30万㎡，分为地下1层，地上4层，采用开放式街道规划，空调、照明等费用减少。街道、广场不计入公摊，独立街铺，每一家店铺都临街道。加之低公摊、低成本，商业区更具竞争力，自行生存能力强。如果说全球顶尖的景观，建筑规划使步行街具备了“自我创造客流”的功能，那么独立街铺与开放式空间规划，则使每家店面具备更强的盈利能力，商业系统处于可持续发展的“有氧”状态。

四大主题分区，双组团设计，制造停不下来的购物欲。锦荣悦汇城将商业空间划分为两个组团，通过双环路主动线联系，开放式的铺面，灵活的功能布局，并经三层连廊将各个商业单体连通在一起，使经营模式更加丰富；下沉庭院式广场、折线型店铺、多个出入口更能延长商业购物面，使得建筑空间更具有吸引力，使得人流能更便捷的进入到商业街内部，同时商业内的绿化景观与欧洲城堡相得益彰；步行街保证可视性的基础上，街道宽窄曲直变化，极大增加购物逛街的趣味性，制造停不下来的逛街疯狂。

媲美迪士尼般的购物体验，24小时日夜客流不息。锦荣悦汇城强调从生活情境出发，通过欧洲城堡建筑，营造出别致的休闲购物场所，从而激发消费者的购物行为。它更加注重环境和建筑设计，突出合理的布局和舒适、优雅的环境，让逛街成为一种娱乐；在建筑与植物的选择搭配中，运用阳光与建筑的阴影，既能使植物在阳光下自如生长，又能创造出更多咖啡屋下的清凉；注重对气候的考量，高低错落的植物搭配、各种喷泉、喷雾设施搭配，即使在炎炎夏日，也能保证24小时不间断的旺盛客流；仿造香港迪斯尼商业景观，从街道、广场节点、店面装饰、灯光系统、导视系统各方面全面深入打造，以最具商业价值的街道空间，在步行街上再现迪斯尼商业奇迹。

运营优势：锦荣悦汇城以国际主力店为龙头，商业巨头大商新玛特、丹尼斯百货强势入驻，更多世界500强及本土商业巨头争抢进驻，这些辐射全城的主力店，不仅能提升商业街的档次与形象，更是一天24小时旺盛人气的保证。同时，锦荣悦汇城特针对所有商户定制专属通道，使经营风险系数更低，投资回报率更高。

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兰河公园

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兰河公园

河南省胸科医院、河南省肿瘤医院、郑州市金水区总医院、河南省中医院

广泽门诊(227米)，郑州第一人民医院港区医院华鸿门诊(264米)，郑港医院-急诊(377米)，郑州航空港郑港医院(382米)，郑州市第一人民医院郑港医院(382米

星童幼儿园、金宝贝幼儿园、河南省实验小学、郑州八中东校区、三十九中、河南中医学院等

郑州航空港区中心学校(1033米)，郑州航空港区绿苑幼儿园(1128米)，郑州航空港区第三实验中学(1819米)，张庄西街幼儿园(2214米)，郑州航空港经济综合实验区第四实验中学(2220米）

B1路，B15路，727路，52路，206路，2路，65路，27路，42路，58路，26路，Y801路10条公交线路。地铁一号线，步行5分钟抵达站点，地铁三号线、六号线，家门口换乘，方便快捷。

乘坐600、623、626、628等多条公交线，到郑港六路与郑四街交汇处下车即到 距离郑州市区20公里，驾车15分钟车程，京港澳高速入口距项目1.5公里 地铁2号线延长线（建设中）

毛坯

公共部分精装

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郑州市威望置业有限公司

郑州顺隆置业有限公司

郑州市威望置业有限公司

河南豫发置业有限公司

威望物业

暂定

世联行

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　　威望未来城悦居位于未来路与商城路交汇处西北角，处于曼哈顿商务辐射圈内。东临未来路，西临东明路，北接金水路，南近郑汴路。以居住和办公为主，资源丰富，配套齐全，交通便利，成熟度高，氛围浓厚，人气旺盛的双城核心区。

　　锦荣悦汇城，中原首个全开放体验式商业街区，占据航空港区位最核心位置，全天候无时差圈定航空港潜藏着的75万消费人群，打造航空港区第一商圈地标商业建筑，催生最具产业辐射力的核心商圈，这里将成为新一轮房地产开发的热土。

　　悦PARK公寓，锦荣悦汇城30万㎡商业之上的全能公寓，46-69㎡空间，精装品质。悦PARK引进全系智能家居，享港区商圈，周边汇聚公园、学校、医院等生活配套。

　　锦荣悦汇城贯穿郑港四街、郑港六路两大商业动脉，占据富士康员工生活区中心位置，锁定75万消费人群，催生港区商圈核心价值，同时东南侧公交场站和西南侧的轻轨站点使悦汇城达到轨交和公交一站式进入的一体化商业模式。未来10年港区人口将暴增至200万消费群体，更抢占未来机场7000万旅客吞吐人次。

　　锦荣悦汇城占据航空港区北部物流商贸区核心商圈，地下1层，地上3层，占地约70余亩，总建筑面积约16万平米。锦荣悦汇城以“童话世界”为主题，营造港区首个集娱乐、休闲、购物、游玩为一体的奇幻购物城堡。吃喝玩乐购，潮流汇聚，时尚前线，应有尽有。一条条欧式特色风情商业街，一座中心广场，这里不仅是郑州的购物乐园，更是未来200万航空港人玩乐、逛街的首选。

　　锦荣悦汇城采用开放式街道规划，空调、照明等费用减少。街道、广场不计入公摊，独立街铺，每一家店铺都有条街道。加之低公摊、低成本，商业区更具竞争力，自行生存能力强。如果说全球的景观，建筑规划使步行街具备了“自我创造客流”的功能，那么独立街铺与开放式空间规划，则使每家店面具备更强的盈利能力，商业系统处于可持续发展的“有氧”状态。

　　锦荣悦汇城将商业空间划分为两个组团，通过双环路主动线联系，开放式的铺面，灵活的功能布局，并经三层连廊将各个商业单体连通在一起，使经营模式更加丰富；下沉庭院式广场、折线型店铺、多个出入口更能延长商业购物面，同时商业内的绿化景观与欧洲城堡相得益彰。步行街保证可视性的基础上，街道宽窄曲直变化，极大增加购物逛街的趣味性，制造停不下来的逛街疯狂。

　　中国最大的百货商业集团品牌主力店正式签约锦荣悦汇城，更多世界500强及本土巨头企业紧随大商的脚步，争相入驻，保证投资的安全无忧。这些影响力可以辐射全城的主力店，不只是商业街档次与形象的提升，更是商业街一天二十四小时持续不断旺盛人气的保证。同时，锦荣悦汇城特针对所有商户定制专属置业通道，使经营风险系数更低，投资回报率更高。

　　地理优势：锦荣悅汇城项目位于郑港四街与郑港七路交汇处，属于航空港区商圈的最核心位置，距离郑州市区20公里，驾车15分钟车程，京港澳高速入口距项目1.5公里，连接郑尧高速、连霍高速、郑州绕城高速出行顺畅；四港联动大道正式通车、郑机轻轨通车在即，加深与郑州主城区联系，降低时间成本实现航空、轻轨、公路之间的零换乘。

　　配套优势：航空港区总规划面积415平方公里，分三个板块建设规划，北部100公里城市综合服务区，以高端商务商贸区、科技研发区、高端居住功能区为主，围绕绿色廊道和生态水系布局开发建设。从区域环境来讲，规划新建四个市政公园以及生态水系和绿色景观带为片区带来了充足的绿色生态资源，综合服务区内有21座中小学，教育配套十分完善；河南省林业厅、河南省卫生厅等机关行政单位迁移至本片区，区域成熟度进一步升级。

　　区域起步较早，随着富士康等企业的进驻，目前区域进入快速发展阶段。从周边常驻居民来讲，周边沃金、豫康以及华宏新城的富士康员工、中远期的裕鸿世界港、正弘中央公园、豫发大运城等品牌开发商的大体量住宅及精品写字楼都为区域的消费力提供持续不断的增长动力。

　　政策优势：2012年国务院批复 ?中原经济区规划?，同意建设郑州航空港经济综合实验区，2013年国务院正式批复?郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025年)?，并指出航空港带动郑州建设成为现代航空都市的战略定位。港区是郑州市新城区的组成部分，跟龙湖、中牟、荥阳一样属于郑州的近郊板块，相比于龙湖、中牟、荥阳等本项目属于郑州发展比较早的近郊板块，区域以航空港及第二产业为主形成良性驱动，相比于其他板块本区域资源优势明显，目前富士康集团、台湾统一集团、吉林敖东药业、白象集团等国内知名企业及美国UPS、俄罗斯空调等国际知名企业均已进驻本片区，为区域的发展提供极大的产业支持，河南省政府对本片区政策已初见成效，航空港作为河南省重点发展区域，目前已进入快速发展阶段，未来招商引资政策不断完善，相信不久的将来会有更多的实力企业进驻片区，区域前景十分明朗；

　　上述企业的进驻对政府税收及GDP的贡献十分重要，同时也大大提高本片区的成熟度，越来越多的人群进驻对城市公共功能的要求不断提升，也为综合服务区的发展提供强有力的支撑，众多开发企业蜂拥而至：裕鸿世界港、润丰悦尚、润丰锦尚、正弘中央公园等一批近郊低密大盘也相继开发，豫发置业战略布局港区，规划360万方中高端住宅项目，未来本片区相当于一个中型城市。

　　锦荣悦汇城将自己定位成集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心，休闲娱乐为主，购物为辅，靠现场的别样体验带动消费。别具一格的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情。汇集了品牌店、MALL、特色主题餐厅、酒吧街、超市、影院、滑冰场、美容美体健身中心等不同的消费热点，为消费者提供一站式休闲消费体验。这不仅是郑州的购物乐园，还将成为未来200万航空港人玩乐、逛街的首选。