网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分110人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.65元/月/平米 |
住宅：2.50元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
经开区南三环与经开十七大街交汇处南500米 |
郑州市管城区紫荆山南路与宇通路交汇处（地铁2号线站马屯站） |
||
交通状况 |
|||
|
公交线路307路、326路、321路经过，项目旁有地铁3号线、4号线 |
地铁2号线【站马屯站】即在门口； B3环线公交与市内多条快速公交均有换乘点； 另有直达医学院的111路、百货大楼的89路、火车站的13路与136路、紫荆山的Y816路。 |
||
轨道交通 |
|||
|
3号线,4号线 |
2号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2015）郑经房管预字第J150515号 |
[2021]郑房预售字（5500）号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板楼,板塔结合,高层,超高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,写字楼,商铺 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.49 |
3.49 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1008户 |
1200户 |
||
建筑面积 |
|||
|
450000㎡ |
150000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
117332.16㎡ |
30629㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
品牌地产、户型设计合理 |
管南C位地段，千亩大城 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
960 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
十八里河 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
周边商业：门户级商业综合体、滨水休闲商业街等周边景观：荷湖、蝶湖双湖景观；潮河周边公园：规划有体育公园、休闲公园周边医院：第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等周边学校：郑州一中、郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、滨河二小、滨河一小、规划国际小学和中学等 |
南水北调运河400m宽生态走廊、七彩公园(连云路与南三环交叉口西南角)、郑新公园(南三环附近） |
||
内部配套 |
|||
|
幼儿园、社区环形橡胶跑道、0-15岁全龄化儿童活动中心、双首层精装入户大堂、雾森系统等 |
8所幼儿园，3所小学，2所中学；1座体育公园，1座市政公园 |
||
周边景观 |
|||
|
荷湖、蝶湖双湖景观；潮河 |
南水北调运河400m宽生态走廊、七彩公园(连云路与南三环交叉口西南角)、郑新公园(南三环附近） |
||
周边公园 |
|||
|
规划有体育公园、休闲公园 |
南水北调运河400m宽生态走廊、七彩公园(连云路与南三环交叉口西南角)、郑新公园(南三环附近)；项目内部独享百亩市政公园、体育公园 |
||
周边医院 |
|||
|
第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等 |
郑州市第十人民医院、黄河科技学院附属医院 |
||
周边学校 |
|||
|
郑州一中、郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、滨河二小、滨河一小、规划国际小学和中学等 |
佛岗小学、站马屯小学、郑州市第十三中、黄河科技学院；项目内部规划；8所幼儿园、3所小学、2所中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
经开第十七大街南三环[公交站]（游51支线），招呼站[公交站]（游51支线），经开第十七大街南三环[公交站]（游51支线），中梁线四港联动大道[公交站]（游51支线）。 |
地铁2号线、B3环线公交、到达医学院的111路、汽车客运南站的276路、火车站的81路与89路、高铁东站的165路 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
郑州博颂置业有限责任公司 |
郑州嘉通房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
郑州康桥房地产开发有限责任公司 |
郑州绿都地产集团有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
河南新康桥物业服务有限公司 |
河南绿都物业服务有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
康桥悦城位于经开区南三环与经开十七大街交汇处南500米，坐落于滨河国际新城中心位置，西接区域商业中心，东临区域政务中心。是康桥地产在经开区的首个城市综合体项目，占地面积232亩，建筑面积45万㎡，规划有高层住宅、商业、写字楼等业态。 康桥悦城周边交通便利，地处地铁3号线及4号线交汇处。周边生态资源、教育资源及医疗资源丰富，项目紧邻潮河，有荷湖、蝶湖双湖景观，距项目10分钟车程内有市第七人民医院、惠安手外医院、中医骨伤病院、滨河国际新城规划欧亚心血管康复中心等高端医院；教育有郑州第八十五中、郑州外国语女子中学、格林阳光幼儿园、经开区一中分校、滨河二小、滨河一小、规划国际小学和中学等。 |
绿都澜湾深耕管南5载，成就约1035亩醇熟湾居大盘。绿都澜湾七期梓园住宅，澜湾住宅产品升级之作，位居大城央座C位，地铁、公园、学校等多项配套陆续兑现。 交通便捷，出行无忧：毗邻地铁2号线站马屯站，东接中州大道，西连紫荆山南路，集地铁、BRT、城市主干道、快速路于一体，纵享便捷高效出行。 一河三公园，环境优美：南水北调运河畔，约2km生态水岸美景，周边规划体育公园、市政公园和约40万㎡滨河主题文化公园三大公园，开窗即揽美景入怀。 名校在旁，赢在起跑线上：周边规划8所学校，其中创新街小学澜湾校区、伊顿慧智双语幼儿园现已全面招生，郑州八中在建中，另规划近10000㎡一站式学龄教辅计划区，30+家教育机构意向签约，形成全龄优质教育系统。 完善商业配套，生活便捷：步行可达约7000方社区集中商业；自驾可以到达中央商区商圈、二七万达广场；地铁9站到达国贸商圈、7站到达二七商圈，目前一期二期三期已交付入住，社区生活氛围浓厚，业主日常生活便捷。 澜湾从幼儿园招生、到小学招生，再到中学在建；从2号线规划到通车，从运河公园描绘到匠心呈现，一期、二期、三期湾美社区品质交付。澜湾承诺一步一步兑现，五年时光成长，澜湾产品升级之作——绿都澜湾7期梓园，集合地铁2号线、学校、运河优势为一体，建面约70-140㎡运河公园美宅，为您打造全时共享、生命力社区。 |
||
