网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分58分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.35元/平米/月 |
1.80元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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城东路陇海路向南500米路东（近二里岗南街） |
郑州南龙湖文昌路与祥和路交汇处 |
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交通状况 |
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周边有城东路、陇海路等交通道路 |
公交：551路、552路，直达祥和路与文昌路交汇处项目现场；553路、556路、567路、569路等6条公交车线对接郑州 地铁：2016年年底，地铁2号线延长线开通，本案紧邻龙湖首站祥云路站。 |
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轨道交通 |
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2号线,7号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年08月 |
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销售许可证 |
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[2019]郑房预售字（4749）号 |
【2015】新房管预字第（150022）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年06月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3.49 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1028户 |
2800户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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40000㎡ |
110666㎡ |
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一句话描述 |
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管南老城地铁2号线品质好房 |
教育完善、地铁盘、交通便利 |
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车位数 |
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3900 |
3168 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：1.25 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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航东商圈 |
华南城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
15平方公里龙湖，梅泰二山、七里河，十八里河、潮河、南水北调运河、后湖、古枣园，天然森林公园、湿地公园；大学城、航空港、华南城、华商汇，购物休闲应有尽有。 |
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内部配套 |
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独立商业、健身会所、游泳池、幼儿园、首层架空、五星级入户大堂、景观会客厅、邻里花园、全龄花园、运动花园等 |
内部引进知名幼儿园，15班配置，建筑面积4200㎡ |
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周边景观 |
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商城遗址公园 |
5平方公里龙湖，梅泰二山、七里河，十八里河、潮河、南水北调运河、后湖、古枣园，天然森林公园、湿地公园 |
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周边公园 |
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商城遗址公园、法制公园、世纪欢乐园、中原福塔 |
5平方公里龙湖，梅泰二山、七里河，十八里河、潮河、南水北调运河、后湖、古枣园，天然森林公园、湿地公园 |
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周边医院 |
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项目周边有郑州市第一人民医院、中医第一附属医院，第二中医院，第三人民医院，郑大一附院、康弘医院等医疗资源 |
市三院、省二院。 |
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周边学校 |
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幼儿园：贝斯特外国语幼儿园及咱们项目内部规划的幼儿园(准备引进国内知名幼儿教育机构(目前正在进行合作洽谈))等； 小学：二里岗小学、管城区外国语小学、管城区实验小学、贝斯特外国语小学、创新街小学南校区等； 中学：郑州市63中、郑州市39中、郑州回民中学等；而且在项目周边规划有3所小学和一所重点中学； |
幼儿园：内部引进台湾大地幼儿园，以双语特色教育，来自台湾，服务海棠。 小学：中心小学、107与学院路西北角规划小学、祥云路九年制义务学校。 中学： 祥和路与107东北角规划学校、省实验中学外国语分校、郑州外国语中学、六中、郑州一中。 大学：河南工程学院、省工业贸易学院、升达经贸管理学院、中原工学院、河南检察职业学院、河南职工医学院、河南工业贸易职业学院、中原工学院信息商务学院、河南机电学校等。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：2号线、5号线, 公交：B17、3路、80路、89路等 |
公交：551路、552路，直达祥和路与文昌路交汇处项目现场；553路、556路、567路、569路等6条公交车线与郑州对接； 地铁：2016年底，地铁2号线延长线开通，本案紧邻龙湖首站祥云路站。 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州奥兰置业有限公司 |
郑州华之尚地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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河南高速房地产开发有限公司 |
八达威商业集团 |
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物业公司 |
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长城物业集团股份有限公司郑州分公司 |
河南省八达威商业集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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郑州同峰地产顾问有限公司 |
河南尚正行房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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河南省大智文化传播有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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奥兰和园项目由国企品牌郑州奥兰置业有限公司择址金二环，打造新商城组团品质社区。项目总占地60余亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅为3.49，超低容积率，二环稀缺；建筑精工细琢。 采用经典Artdeco建筑风格，致力于打造管城区二星级绿色建筑，无底商设计，纯粹人车分流，大于1:1车位配比，而且规划有充足的地下非机动车阳光车库。 社区景观采用“一环、两轴、十二庭”设计理念，“一环”为时光之环，让社区有机的串联起来；“两轴”分别为东西走向的功能之轴：景观会客厅、景观艺术会所、邻里花园、全龄花园、运动花园组成的景观轴带；南北走向的迎宾之轴：北入口泛广场、景观艺术会所、南入口五星级入户精装大堂组成的景观轴带。 “十二庭”为每栋楼入口处的入户花园，在城中心实现业主庭院式生活。另外社区配建4层独立商业，涵盖商铺、健身会所、游泳池，满足业主日常会客、休闲、健身等需求。 |
悦府海棠是八达威集团进军龙湖的开山之作，是旗下悦府系产品的升级之作。项目位于郑州南龙湖文昌路与祥和路交汇处，坐拥五横六纵交通核心，亲近地铁2号线首站祥云路，交通便捷。总占地166亩，总建筑面积33万㎡，容积率2.99。悦府海棠盛邀十大景观公司之一深圳IDU匠心造园，音乐、花园、生活、家，四季海棠花海主题景观，在龙湖悠美的生态绿意中，渲染一朵美丽的海棠。河南徐辉院规划166亩蓝图，13栋ARTDECO板式高层，13亩地1栋楼，低密奢华。最宽160米楼间距，中心景观可容纳1.8倍世界杯足球场。89㎡-131㎡全明三房，8米轩阔通厅，南北双阳台，俯瞰中心景观四季美景，一花一世界，一鸟一天堂，每一个阳台，每一处角落，都演绎光影故事，海棠传说。唤醒龙湖之美，美在悦府海棠。 |
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