网友评分 |
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综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分261人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.76元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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商都大道与泰安街交汇处（天鹅湖畔） |
中州大道航海路交叉口 |
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交通状况 |
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城际公交、城市轻轨（规划中），郑汴物流通道、万三路、陇海高架、社区配套班车 |
30多条公交路线，城市快速公交BRT3条，地铁4号线和6号线正在规划中，立体式的交通。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年04月27日 |
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销售许可证 |
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ZM150048 |
【2013】郑房预售字（3109）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年08月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.16 |
3.43 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3404户 |
436户 |
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建筑面积 |
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436533㎡ |
41000㎡ |
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占地面积 |
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104666㎡ |
11960㎡ |
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一句话描述 |
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交通便利，小区内部环境优美。 |
暂无 |
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车位数 |
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4103 |
车位总数:1500车位数:地上500个;地下1000个; |
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车位配比 |
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1:1.2 |
0.65 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
天然气 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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公建配套,超市幼儿园会所健身房：北师大双语幼儿园 |
超市;茶餐厅;美容美发;,0,0 |
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周边景观 |
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依天鹅湖公园而建，天鹅湖公园水域面积500亩，拥有30万㎡的天然湖景，是中牟县唯一一个生态湖泊。园内绿林密布、亭台水榭、步移景异，各种花草植物10万余株，湖内更有天鹅、鸳鸯、白鸽等留恋于此。 |
七里河滨河公园 |
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周边公园 |
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北临贾鲁河生态湿地公园；西侧有市政建设的牟山公园、四牟园；东侧有中牟最热闹的新世纪公园等四大公园环绕。西边约10分钟车程(临中央大道两侧)有市政建设的绿博园、方特游乐园。 |
世纪欢乐园 |
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周边医院 |
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西侧有中牟县人民医院、骨科医院、眼科医院等品牌医疗单位，东侧有协和医院、中医院、管道医院，南侧有中医院二院等，5分钟医疗圈随时为业主的家人的健康保驾护航。 |
暂无 |
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周边学校 |
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东边有中牟二中和河南农业职业学院；西边有外国语学校、中牟一高、易斯顿美术学院、郑州电力学校；南边有实验中学、东风路小学；北侧紧邻中牟三小和中牟二高。 |
童之锦学前班,美景实验幼儿园,爱乐艺术幼儿园,青青·美景幼儿园,优智特色学前班,怡文幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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城际公交、城市轻轨(规划中)，郑汴物流通道、万三路、陇海高架、社区配套班车 |
中州大道航海路(招呼站)(公交站),航海东路(公交站),七里河桥(公交站),航海东路七里河桥(公交站),航海路七里河桥站(公交站),中州大道航海路站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河南宏田置业有限公司 |
河南东瑞实业有限公司 |
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投 资 商 |
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中银集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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品牌物业 |
郑州温馨物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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英之杰 |
河南东瑞实业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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悦湖会项目位于郑州三条东西交通大动脉的中心位置，北面是金水路向东的延伸线郑开大道，商鼎路延伸线中央大道，南紧邻商都大道。三条主干道直通郑州与开封两座城市。项目距离郑州新东站、高铁站只需要约20分钟的车程，到新郑机场仅需30分钟即可到达。 悦湖会依天鹅湖公园而建，天鹅湖公园水域面积500亩，拥有30万㎡的天然湖景，是中牟县唯一一个生态湖泊。园内绿林密布、亭台水榭、步移景异，各种花草植物10万余株，湖内更有天鹅、鸳鸯、白鸽等留恋于此。同时，项目北临贾鲁河生态湿地公园；西侧有市政建设的牟山公园、四牟园；东侧有中牟最热闹的新世纪公园等四大公园环绕。悦湖会西边约10分钟车程(临中央大道两侧)有市政建设的绿博园、方特游乐园。 悦湖会由19栋临湖高层、小高层组成，总占地约157亩，总建筑面积约44万平方米，首批推出7栋临湖板式高层、小高层。悦湖会产品面积段87-188平米可以满足各种不同阶段客户的需求，堪称高级公园高层美宅。 悦湖会重金聘请加拿大TESSUN景观公司担纲规划设计。小区景观分为一横两纵八大景观组团，依次为香榭丽舍大街、凡尔赛公园、第戎花园、普罗旺斯花园、香槟花园、波尔多花园、尼斯花园、左岸印象，每个景观组团都有其代表性的花卉或建筑小品。我们小区的绿化率高达40%，在中牟区域内首屈一指，无人能比。悦湖会在社区智能化方面创造了多项中牟第一； 第一个首家使用指纹密码锁的社区； 第一个首家在社区公共部位实现WIFI全覆盖； 第一个首家使用智能灭蚊系统的社区。 小区的车位配比也非常高，达到1:1.2，绝对可以满足业主回家的停车要求。 悦湖会与正弘物业携手合作，正弘物业是国家一级资质物业公司。全方位引入智能化物业服务理念，引入现代信息技术，实现小区自动化管理。配置6大安防系统：红外监控系统、彩色可视对讲、24小时电子巡更系统、智能IC卡一卡通、背景音乐系统、网络管理系统。从而为小区的每一位业主提供无微不至的管家式服务。 |
美林河畔位于老城区与郑东新区的交汇处，地理位置非常好，既享受老城区成熟的配套，又享受新区宜居的环境。道路四通八达，东侧是景观大道中州大道，双向六车道，两侧绿化带宽70米，贯穿郑州南北，一路畅通。往北开车十分钟到达郑东新区CBD。北侧是二环航海路，也是市中心最重要的东西大道，道路畅通、出行便捷。连接机场高速、310国道等高速路，驱车20分钟可到达新郑机场。周边有30多条公交路线，城市快速公交BRT有3条，到城市的各个方向基本不用换乘公交。并且，地铁有4号线和6号线正在规划中，立体式的交通为以后的出行带来更多的便利。不仅如此，各大城市地铁沿线的房子升值是最快的. |
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