网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平米 |
住宅：2.7元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
郑州市经开区航海东路与凤凰大街交会处（郑风牡丹园西侧） |
郑州市高新区西三环北延与三全路交会处西约500米 |
||
交通状况 |
|||
|
城市展厅，123路经北一路经开第七大街下、B17路航海东路经开第八大街下 公交：乘坐321路公交车至韩庄站下车东北方向2000米，乘坐白沙定制专线白沙镇政府站下东南方向1500米。 地铁：紧邻规划中的地铁9号线和12号线仅10分钟； 有轨电车：航海东路ZT4支线、DT7线（规划中） |
公交：B2路、B35路、B12路、45、B66等到莲花街与银杏路下车即可， 地铁：1号线延长线首发站 道路：紧邻新龙路、西三环北延，莲花街、科学大道等城市主干道，周边绕城高速、三环快速等城市快速路无缝连接 |
||
轨道交通 |
|||
|
3号线 |
1号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2017年02月18日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2016）郑经房管预字第J160531号 |
（2020）郑房管预字第GX2020055号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
联排别墅,高层 |
多层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
3.49 |
3.49 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1061户 |
1723户 |
||
建筑面积 |
|||
|
146929.27㎡ |
243100㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
33677.69㎡ |
687073㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
双阳台湖畔美宅 优居金三环 |
||
车位数 |
|||
|
1061 |
1781 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.03 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
规划有机动停车位。 |
项目自建幼儿园 |
||
周边景观 |
|||
|
绿博园、方特欢乐园、昌建汽车公园、万亩中央湿地公园，项目北侧紧邻杨桥干渠滨河景观带，西侧为凤河河景，东侧为郑风百亩生态牡丹园 |
沉砂池，以及坐拥600亩沉砂池大湖之畔，奢享80000㎡莲花湿地公园秀丽风景，一期地块儿紧邻20000㎡引黄干渠绿化带,拥有不可复制的立体生态环境，纵享天然富氧生活。藏纳35000㎡欧陆风情皇家园林，5大主题景观，1300㎡森林广场，25000㎡滨水长廊，彰显生态人居风范。 |
||
周边公园 |
|||
|
绿博园、方特欢乐园、昌建汽车公园、万亩中央湿地公园，项目北侧紧邻杨桥干渠滨河景观带，西侧为凤河河景，东侧为郑风百亩生态牡丹园； |
莲花公园，绿谷公园 |
||
周边医院 |
|||
|
距离项目两公里有郑东新区中医院，周边有多个社区卫生服务站，项目北部白沙片区规划有河南省中医学院第一附属医院新园区、河南省妇幼保健园新区医院两所大型医院，2016年已投入建设。 |
高新区中心医院，项目自建三甲级医院 |
||
周边学校 |
|||
|
：现有白沙镇实验幼儿园、白沙镇中心小学、白沙镇第一中学等，项目周边配套有优质幼儿园，南侧规划有知名中小学；项目北部规划有郑开中学等全省知名院校。 |
幼儿园：项目自建幼儿园中。小学：郑州大学实验小学，郑州高新区恒大城中学(复旦中学托管)，华中师大附小。大学：郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程大学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
公交：乘坐321路公交车至韩庄站下车东北方向2000米，乘坐白沙定制专线白沙镇政府站下东南方向1500米。 地铁：紧邻规划中的地铁9号线和12号线仅10分钟； 有轨电车：航海东路ZT4支线、DT7线（规划中） |
公交：B2路、B35路、B12路、45、B66等到莲花街与银杏路下车即可， 地铁：1号线延长线首发站 道路：紧邻新龙路、西三环北延，莲花街、科学大道等城市主干道，周边绕城高速、三环快速等城市快速路无缝连接 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
简装 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
郑州保利房地产开发有限公司 |
郑州玖智房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
保利物业 |
恒大金碧物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利罗兰香谷项目选址郑州市经济技术开发区，经开区是郑州都市区确定的六城十组团中的先进新城，是郑州新区的核心组团，作为区域内住宅唯一净土，西联郑东CBD，快速直达高铁商圈，北临省行政服务公共文化中心区，南面国家战略部署的航空港区，周围环伺凤河、杨桥干渠，东部与郑风生态牡丹园、绿博园生态区、方特欢乐园为邻，享郑州市区罕有生态景观与文化娱乐资源， 2010年经开区域更是通过了ISO14001环境体系的认证，国家生态示范园区蔚然呈现。 |
郑州恒大城4期，是恒大城继I期、Ⅱ期、Ⅲ期之后，深耕高新区倾力打造的又一匠心力作。项目总建筑面积约13.3万平方米，紧邻恒大城中学(复旦中学托管)，学区氛围浓厚，实现从幼儿园、小学、中学到大学的全龄优教，是高阶人士不可多得的望族之选。项目雄踞郑州“一心两翼”核心区域，西三环北延和三全路双向叠加，绕城高速、三环快速路进退皆宜，地铁1号线、4号线、公交巴士纵横开阖，立体交通畅达全城。坐拥80000㎡莲花湿地公园，600亩沉砂湖生态氧吧，万达商圈，丹尼斯商圈，宜家商圈等商业配套环伺周边，金融机构林立，三甲级医院(规划)近在咫尺，充分保障高品质无忧生活。植入1370㎡生态湖景，配有1.7万㎡文化活动中心，6000 ㎡专属运动场地，匹配都市阶层的生活追求，匠心智造科技华宅，人脸识别进入社区，指纹入户，新风系统，智能马桶，满屋品牌装修，国家一级资质金碧物业贴心服务，打造区域生态宜居教育新标杆。(本项目由郑州玖智房地产开发有限公司开发） |
||
