网友评分 |
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综合评分65分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分131人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.2元/平米/月 |
2.3元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郑州管城区金二环地铁2号线花寨站 |
五龙口南路与冉屯东路交叉口 |
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交通状况 |
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周边有紫荆山路、南三环等主干道 |
紧邻嵩山路、秦岭路，北三环、西三环、农业西路、京沙快速路、桐柏路等多条交通主干道通达全城；17条公交线路环绕，未来地铁8号线、16号线经过，出行无忧；公交线路有B1、B13、B51、216、126、289、272五龙口公交站下车，B26、B29、50电厂路五龙口南路下车。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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[2019]郑房预售字（4781）号 |
2018郑房预字第GX2018013号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年04月 |
2015年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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4.89 |
4.68 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1665户 |
4398户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
3500000㎡ |
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占地面积 |
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40000㎡ |
518500㎡ |
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一句话描述 |
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金二环双地铁学府家 |
西北区,标志性城市综合体 |
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车位数 |
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1665 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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南三环 |
王府井 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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已签约管城外国语小学(峨嵋校区） |
幼儿园、小学、中学、九年制一贯学校，商业、会所、运动健身场所 |
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周边景观 |
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莫奈公园、七彩公园、双秀公园、郑新公园 |
西流湖公园、市政公园、惠雅公园、绿谷公园、绿荫公园、月季公园、环翠园 |
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周边公园 |
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莫奈公园、七彩公园、双秀公园、郑新公园 |
西流湖公园、市政公园、惠雅公园、绿谷公园、绿荫公园、月季公园、环翠园 |
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周边医院 |
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第十人民医院(规划中)、黄科大附属医院等 |
中原区人民医院、郑工集团医院、郑州市第九人民医院、郑州市儿童医院、五建医院、市中心医院、郑大一附院 |
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周边学校 |
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十里铺小学、郑州第八十三中 |
小学：五龙口小学、秦岭路小学、育才小学、郑州中学附属小学、郑州大学实验小学，中学：郑州八十中、五十二中、十六中、六十五中、二十四中 |
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周边交通配套设施 |
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地铁2号线花寨站距离项目约10米；周边1公里范围有公交80路、213路、251路、B1路、283路、B58、111路、129路、136路、165路、251路、B3路、S122路、13路、S163路等。 |
B1、B13、B51、216、126、289、272五龙口公交站下车，B26、B29、50电厂路五龙口南路下车，B30、B3、B32、B65、B67北三环南阳寨，地铁一号线秦岭路建设路下车，地铁八号线、十六号线规划中。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河南鑫苑广晟置业有限公司 |
郑州建业高新置业有限公司 |
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投 资 商 |
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鑫苑（中国）置业有限公司 |
广州富力地产、建业集团、易居中国 |
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物业公司 |
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河南诚至行物业服务有限公司 |
天力物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居营销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鑫苑紫金府金二环双地铁学区房，建面约89-168㎡成品美宅，已签约管城区外国语小学(峨嵋路校区)，自带约57万方生活中心，比邻橄榄城都市广场、二七万达等成熟商圈。 项目双地铁线--2号线花寨站已正式开通运营，14号线一期已运营，二期规划中，中州大道、紫荆山南路、京广快速路纵贯南北，陇海快速路、航海东路、南三环高架通达内外。郑州人民医院(南部院区)仅800m，三公里内管城区人民医院、郑州市第六人民医院、黄河科技学院附属医院，四大医院护佑。 |
五龙新城是全国地产十强广州富力地产与建业集团强强联合共同开发的大型综合体项目。项目位于中原区，行政区划隶属高新区，整个项目东起嵩山路、西至秦岭路、南临五龙口路、北达北环快速路，是高新区和老城区的黄金旺角，地理位置极其优越，项目紧邻金水区和惠济区，属于四区域连接地带，在区域资源共享方面具有得天独厚的优势。建成后将会是郑州市西北片区域最具标志性的城市综合体 五龙新城总占地778亩，总建筑面积350万㎡，集大型购物中心、高档会所，一站式教育体系、精品住宅、办公等多形态物业为一体。首期以精装住宅为主，主推户型为70-115㎡两房和三房，整个小区建筑高低错落，最大程度的保证了业主对采光、空气、景观环境的需求。 广州富力地产(香港联合交易所上市编号：2777)中国房地产企业综合实力十强，成立22年来布局全国26个城市和地区，开发近百个精品项目，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。 |
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