网友评分 |
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综合评分61分174人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分80分683人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.43元/月/平方米，小高层 商业：0.98元/月/平方米 |
1.7元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中原区农业西路与秦岭路交叉口向东100米路北 |
惠济区农业路与天明路交汇处西南角 |
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交通状况 |
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45路、76路、68路、725路、728路、71路、24路、112路、126路、127路等公交车 |
22、39、61、69、88、96等近二十条公交线路，B1、B11、B10、B20（农业路天明路站点） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年09月24日 |
2013年01月13日 |
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销售许可证 |
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（2010）郑房预售字（2709）号 |
【2012】郑房预售字（2938）号 |
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入住时间 |
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2015年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.67 |
5.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1398户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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57772㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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21637㎡ |
20239.89㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:300车位数:地下300个; |
2073 |
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车位配比 |
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2.1 |
0.47 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:西流湖 |
郑州市人民医院、大桥医院、儿童医院、妇幼保健院、金水区防疫站；丹尼斯花园路店、大商新玛特总店、丹尼斯超市、世纪联华超市、天旺广场、岳寨市场；东风路小学、南阳路二小、农业路小学、郑州市九中、省实验中学、103中学、河南省农业大学、铁道警官学校；卡丁酒城、西部酒城、东风音乐台、好乐迪KTV、奥斯卡影院、奥纳影城 |
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内部配套 |
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0,0 |
省实验幼儿园，大型商业中心入驻，商业街 |
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周边景观 |
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休闲公园 |
水上乐园、青年公园隔路相望，农业路夜市，临近众多餐饮娱乐网点 |
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周边公园 |
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休闲公园 |
水上乐园、青年公园 |
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周边医院 |
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中原人民医院、郑工医院 |
郑州市人民医院、大桥医院、儿童医院、妇幼保健院、金水区防疫站 |
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周边学校 |
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育才小学 八十中学 |
河南农业大学、郑州大学工学院、郑州轻工业学院、郑州九中 |
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周边交通配套设施 |
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45路、76路、68路、725路、728路、71路、24路、112路、126路、127路等公交车 |
怡丰新都汇正处城市主动脉农业路和天明路交叉口，交通极为便利，可以顺畅到达城市其它任何区域。 公交：22、39、61、69、88、96等近二十条公交线路 BRT(快速公交)：B1、B11、B10、B20(农业路天明路站点) 其他交通干道：紧临怡丰新都汇的农业路天明路路口，原本规划有地铁5号线站点。随着农业路交通重要性的提升，将有可能在更改为农业路高架干道，目前正在规划中。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：剪力墙结构、现浇钢筋混凝土整体楼板； 外墙：彩色防水涂料、局部外墙面砖或石材、外墙外保温； 内墙：白水泥加胶批平、厨、卫为水泥砂浆拉毛； 门窗：进户门为高级防撬门，配门锁、警眼；中空玻璃彩色塑钢窗； 其他：市政集中供水，市政集中供暖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河南洲海置业开发有限公司 |
河南和昌置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
和昌地产（集团） |
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物业公司 |
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河南索克物业发展有限公司 |
河南怡丰物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京盛联阳房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
尚美佳（中国） |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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晶华城是由河南洲海置业开发的住宅项目，位于农业西路(冉屯路)与秦岭路交汇处东200米路北。 晶华城在整体布局上以“水”为景观轴线，将中国传统园林精粹融入社区，音乐叠泉、活水广场、瀑布喷泉、棋艺园地等特色景点。晶华城户型涵盖：一居室，二居室，三居室，复式。目前，一期、二期均已入住。晶华城三期共四栋楼，37层高层，面积在30—140平米之间，户型涵盖2室和小3室。 |
怡丰新都汇位居农业路与天明路交汇处，总建筑面积40万平方米，规划12栋31-34层板式和点式高层住宅，并规划有4万平方米沿街商业、大型商业广场、双语幼儿园等生活配套。 怡丰新都汇一期共推出四栋住宅和一栋公寓——怡丰都汇国际公寓。一期开盘后快速售罄，目前业主已经幸福入住。 怡丰新都汇二期由4#、7#、8#、10#共4栋高层建筑组成，总建筑面积：141965.14平方米(含商业) 新都汇二期住宅和公寓的户型面积在31.85—120.21平米之间，包括一居室、二居室、三居室在内，所有户型均呈现出合理布局，流线清晰，空间舒适的居住特点，并由此实现了产品的升级。 怡丰新都汇二期六大升级价值： 价值1/地段升级：BRT(快速公交)，新交通干道规划 随着城市拥堵，公共交通设施日益重要。快速公交BRT超强承载能力、运达能力远超预想，新线路也不断增加。规划中地铁将有可能更改为农业路高架快速干道。农业路天明路区位价值也将随交通的便捷性快速飙升。 价值2/景观升级：一期中心景观落成，居住品质提升 百亩青少年公园即将启动，立体水景园林一期落成，二期围合中心景观，观景视野更为开阔，景观资源全面升级。 价值3/教育升级：省实验幼儿园签约，全程教育升级 河南省实验幼儿园新都汇分园开园，迎合外围近20所小学、中学、大学得天独厚的教育资源，全阶段多维教育体系全面升级。 价值4/配套升级：4万㎡大都汇名店街，大型商业中心入驻 4万㎡大都汇名店街，农业路新区域商业中心，大型央企、大型商业中心入驻，街区配套全面升级。 价值5/物管升级：世邦魏理仕国际物管，专属管家服务 世邦魏理仕，国际首席物管顾问，携手怡丰物业，为业主打造一站式管家服务，全面提升业主生活品质。 价值6/价值升级：优化户型，赠送阳台，极致性价比 怡丰新都汇二期拥揽中央景观，俯瞰街区繁华，占尽地利之便；优化户型，多个阳台，赠送超大面积.为新都市街区的升级之作，怡丰新都汇的压轴钜献。 |
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