网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分242人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.1-1.1 |
2.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南阳路与东风路交汇处向北200米路西 |
中国郑州龙湖镇轩辕路与学府路交汇处东南角 |
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交通状况 |
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南阳路 东风路,4、T4、61、72、29、27、86、28、78,南阳路,东风路,沙口路,兴隆铺路 |
BRT直达，地铁2号线途经门前，紫金山南向贯通、新政快速通道即将开通；20分钟到达新郑国际机场。市区看房班车发车点：嵩山路陇海路交汇处溪山御府售楼部广场前；每天10：00、15：00发车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年08月18日 |
2014年04月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
新房管预字第100110号 |
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入住时间 |
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2008年10月16日 |
2015年04月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
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容积率约 |
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3.67 |
0.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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514户 |
120户 |
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建筑面积 |
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30731㎡ |
299001㎡ |
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占地面积 |
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8374㎡ |
433335㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:110车位数:地下110个; |
240 |
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车位配比 |
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0.26 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
华南城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;家政中心; |
新郑市第三人民医院 龙湖镇邮政所 中原工学院、升达大学、经济干部管理学院 ，河南省职工医学院、河南省经贸学院、河南省纺织高等专科学校、河南省检查官学院、国家法官学院河南分院等，龙湖一中、河南省外国语实验等中学以及龙湖镇小学 孟子园酒店：中原工学院西100米路北 清芳园酒店：107国道西100米梅山路东 金龙饭店：商业路北1000米，107国道上， 莲湖村大酒店：餐饮、洗浴一体(龙湖的酒店)，泰山路西100米路北。 蓝天大酒店：餐饮、洗浴一体————中山路和双湖大街交叉口北100米路西 金融：河南省农业银行、郑州市农村合作信用社、河南省建设银行 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;家政中心;,0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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绿荫广场 |
十八里河公园 |
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周边公园 |
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绿荫广场 |
十八里河公园 |
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周边医院 |
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省中医院、郑铁分局医院、大桥医院 |
河南省第二人民医院 河南卫生职工医学院附属医院、河南省第二人民医院是省卫生厅直属的一所集医疗、教学、科研、康复和预防保健为一体的现代化综合医院。 医院位于郑州南龙湖宜居教育园区，新郑龙湖镇双湖大道中段。交通便利，东临郑州保税区及郑州航空港区，南接黄帝故里新郑市，处于承东启西、连接南北的“黄金十字路口”上。京广铁路、石武高铁、京珠高速公路、107国道等交通干线纵贯全境。周边山水环抱，环境宜居，天蓝水碧、环境优美，空气清新，堪称森林氧吧；鸟语花香，尽享自然温情。 新郑市第三人民医院 位于新郑市龙湖镇中山路，是一所集医疗、预防保健、急救为一体的综合性医院，占地面积18480平方米，建筑面积8000 平方米。 |
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周边学校 |
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南阳路一小、二小、郑州一中分校、四十六中、六十中、三十一中、郑铁四中 |
教育：龙湖新城 宜居教育园区管委会计划在第一批学校开工建设后，第二批院校将于第一批院校进入后，再进行第二批拟入驻学校的选址、报批等前期准备工作。 第一批进驻院校名单及地址： 郑州一中，位于龙泊南路以南，鸿鹄路以东，新老107国道连接线以北，机电西路以西，占地157亩； 郑州外国语学校，位于经一路以西，经二路以东，祥云路以南，纬三街以北，面积174亩； 郑州六中，位于祥云路以北，绕城高速以南，经四路以东，经三路以西，面积约242亩。 第二批进驻院校名单： 龙湖镇第二批拟进驻院校，包括郑州四中、郑州十六中、郑大一附中、郑州十四中、郑州二十四中、郑州十二中；中学包括郑州三中、郑州八中、郑州五十七中；两所小学是伊河路小学、纬五路一小；两所幼儿园是郑州市实验幼儿园、教工幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
林溪湾踞龙湖轴心，北靠郑州市中原区，距郑州市琳琅繁华11公里；南接新郑机场，驱车18公里即达，直飞国内2/3城市。林溪湾独有公路、地铁、轻轨、航空形成的“五纵六横”立体交通网，30分钟立达郑州市中心， 15分钟即达新郑航空港。 规划地铁2号线延长线、地铁15号线、BRT城市公交线路贯穿龙湖， 设计时速100公里/小时双向八车道的郑新快速路即将通车， 已建设紫荆山南路扩建连接航空港的快速通道将穿越龙湖镇； 大学路至107国道、未来路至机场高速通道、规划港登(机场港区到登封)、郑州西南绕城高速、郑尧高速、京珠高速公路等规划在龙湖增加高速出入口。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
西班牙原乡手工陶瓦，镶嵌天然原石的地中海墙面与木质窗墙，木质露台花架，黑铁锻造栏杆等。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州亚新房地产开发有限公司 |
郑州新兴置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
郑州新兴置业有限公司 |
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物业公司 |
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郑州亚新物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
大智传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:九大组团景观 水系环绕 |
林溪湾位于素有郑州市区至新郑国际机场桥头堡之称的新郑市龙湖镇，项目总占地650亩，首批容积率约0.69，毗邻即将通车的郑新快速路，尊居龙湖南大学城的中心腹地，距离郑州市区25分钟车程。 项目由郑州新兴置业力邀国际建筑规划公司加拿大ADS、世界首席景观设计公司香港贝尔高林等业内翘楚强强联盟，以纯正的西班牙风格和对产品细节的严谨把控，力求把林溪湾打造成为中原低密度生活区，也必将引发中原低密度生活的革命！ |
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