网友评分 |
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综合评分59分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分287人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-1.5 |
1.37元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郑东新区农业东路88号（与第三城市中心轴线交汇处） |
金水区未来路与郑汴路交汇处向东800米路南 |
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交通状况 |
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65路,南北运河,农业东路,如意西路,东风东路 |
35、51、52、60、77、85、K52、夜班805、27、208、501、603、42、114、117、221路，BRT：B1、B15、B16支线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年07月26日 |
2011年05月28日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
【2012】郑房预售字（2944）号 |
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入住时间 |
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2009年12月15日 |
2014年02月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.2 |
5.24 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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505户 |
1960户 |
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建筑面积 |
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56423㎡ |
1850000㎡ |
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占地面积 |
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47019㎡ |
337776㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:300 |
1082 |
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车位配比 |
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0.6 |
31 |
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供暖方式 |
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地板采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
金融：广发银行、建设银行、农业银行、兴业银行、中信银行、交通银行、中原信托等 购物：麦德龙卖场、曼哈顿广场、家乐福、沃尔玛、丹尼斯、思达超市、中原国际博览中心、迪信通、永乐电器、五星电器、红星美凯龙家居广场、凤凰城家居广场、东建材家具批发市场等 行政单位：河南检察院、省高等法院、省高等检察院等 医疗：金水区总医院、第一人民医院、郑州市第三人民医院、河南中医学院、河南益康中医院、省胸科医院、省肿瘤医院 教育：郑州国栋外语学较、郑州国栋艺术幼儿园、河南检察职业学院、省检察学校、英协外语小学、郑州四十五中、郑州三十九中、建业小哈佛学校、童心外国语幼儿园、凤凰小区幼儿园、凤凰台小学、金色天地幼儿园 交通：郑汴路长途客运东站、BRT地铁站 休闲娱乐：大浪淘沙、奥斯卡影院、T OP TEN热舞会所、良子健身房、威威娱乐广场、以及商城公园、紫荆山公园、滨河公园、光大休闲广场等多处休闲娱乐场所。 |
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内部配套 |
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0,0 |
根据凤凰台城中村改造规划的要求，规划用地内设置有一所中学，一所小学，三所幼儿园，一个社区服务中心，一个派出所，3个公厕，1个垃圾转运站，另外规划设计中还考虑了若干个垃圾收集点。另规划有诊所、文化活动中心等。 沿郑汴路地在项目A地块，临近郑汴路设置一个地铁广场，满足城市配套需要。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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小红帽午托中心,郑州市郑东新区外国语中学,郑东新区众意路小学,顺驰第一幼儿园,郑州市第八十八中学,郑州市郑东新区外国语学校 |
郑州四十五中、郑州市三十九中、郑州十一中分校、建业小哈佛等到名校林立 |
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周边交通配套设施 |
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农业东路(地铁站),农业东路如意东路(公交站),九如路农业东路(公交站),龙湖外环南路如意东路(公交站),东风东路如意东路(公交站),九如路天韵街(公交站) |
35、51、52、60、77、85、K52、夜班805、27、208、501、603、42、114、117、221路，BRT：B1、B15、B16支线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;公共部分精装; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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郑州联盟新城置业有限公司 |
河南捷宏置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海中城联盟投资管理有限公司 |
升龙企业 |
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物业公司 |
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河南建业物业管理有限公司 |
河南升龙物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州铭鼎·均城国际 |
深圳市泰辰置业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 联盟新城四期“白夜北欧”，规划用地4.5万㎡，总建筑面积5.4万㎡，是郑东新区唯一一座低容积率多层高档别墅洋房社区，是中原首座现代北欧风格的居住产品。 联盟新城四期“白夜北欧”在规划设计上采用有机现代主义风格，其定位为“奢华北欧”的产品，“本质北欧”的生活。在建筑设计上将人和阳光，人和环境的互动关系作为核心，注重人与自然的亲密接触，将绿色空间由平面发展到垂直空间。 运用创新的建筑技术，以醇厚的北欧文化为积淀，在功能布局上提倡符合现代人生活方式和生活习惯为基础的居住模式；营造处处有庭院、绿地和树的生活氛围，为人们提供一个安静、私密、清洁、美观、文明的居住与交流环境；处处体现高度北欧设计的人文关怀。风格不是目标，而是一种自然形成的结果。健康舒适才是生活价值的终极所在。 联盟新城四期“白夜北欧”以一片北欧风情的建筑集群，打造一种在物质之上现代而纯粹的生活方式；倡导一种真正亲近自然的生活哲学。 =================== 联盟新城三期,2006年9月6日开盘。 郑州联盟新城，中国“联盟新城”连锁地产品牌开山力作，承担着全新中国连锁地产品牌开拓者的角色。它由深圳万科、北京万通、河南建业等12家全国地产巨擎强强打造， “新首都规划之父”——黑川纪章等5位国际建筑大师联袂担纲设计，全球景观设计机构泛亚环境倾情演绎，首席华人景观设计大师陈奕仁先生亲自执笔。联盟新城因其广泛影响而被业界誉为“住宅中的劳斯莱斯”，是“一个必将写入世界建筑史教科书里的新现代主义建筑的经典作品”（美国洛杉矶艺术中心设计学院终身教授王受之语）。 联盟新城项目总占地 800 余亩，建筑总面积 80 万平方米。作为郑州市 57 项重大项目排名第十的唯一住宅项目，联盟新城位于郑东新区的龙湖南区，东、北分别临南北运河和东风渠，西面为第三城市道路，南临农业路。交通便利、配套齐全，距离郑东新区的核心 ---- 中央CBD 区的外环线约 800m ，宜动宜静，可以说是郑东新区住宅用地中的超白金地块。由黑川先生担纲的首期工程，是其在深入了解了中国人的居住习惯后，结合中国传统住宅四合院的形式，用现代的居住理念和手法设计的围绕庭园形成的开放式围合建筑，给人尊贵、亲切、安全、私密的感觉。整个规划设计体现了黑川先生倡导的“共生”理念，以超低的容积率、超低的建筑高度和高绿化率形成开放围合的新亚洲院落。作为郑东新区接待外来参观团唯一定点住宅项目，联盟新城被郑州市委、市政府授牌“重大项目”，当之无愧的入选“2004CIHAF中国名盘”，并且是河南唯一荣评“中国优秀户型”住宅小区。在2005年，联盟新城更是被联合国规划署认证为“国际花园社区”。 作为全河南豪宅，联盟新城具有其它项目不可比拟的优势： 1．中国首席：2008国际住宅博览会示范作品。 2．中国首个：深圳万科、北京万通、河南建业、浙江南都等12家企业联手打造的中国连锁地产品牌的开山力作。 3．大师作品：“建筑界的诺贝尔”黑川纪章登顶之作。 4．八大院落：传承皇族高尚气度，一般阶层无法企及的亚洲贵族群落。 5．四进府邸：公共、半公共、半私密、私密，四级空间过渡，逐层享受。 6．“总统套房”礼遇：3.6米层高，复式层高6.4米，面宽25米，超大面积铺张，非上层人物，无法领悟。 7．文官下轿，武官下马：100%人车分流，老人、小孩在院中安全无忧，营造真正亚洲贵族庭院。 8． “百年结构”：2-5层的低层住宅，却使用了可支撑40层建筑的框架剪力墙结构。 9．财富聚居地：距郑东新区CBD 800米，财富韬略运筹胜机，经天纬地孕育雄才。 10．私人会所：专设半地下私人会所空间，可用作窖藏、SPA、视听等功能。 11．私人专属180平方米空中花园。 12．国际园林典范：作为全球著名景观设计机构，泛亚环境倾其所有，首席华裔景观设计师，香港迪斯尼乐园景观师陈奕仁亲自执笔，为联盟新城打造中原首个手工园林。 13．傲世建标：建筑标准单从价格上看，已高出一般高档标准的2-3倍。 ○ 国际高标：隔热断桥木纹铝合金窗，节能30%—40%、降低噪音30—50分贝。 ○ 先锋气度：无框阳台窗，为21世纪阳台封装的国际趋势，开创建筑外观革命。 ○ 国际名门：德国霍曼门，欧洲最大的门业制造公司，绝佳的保温和隔音性能，纯环保产品，欧款U型把手，表面无任何接缝。 ○ 生态外墙：外墙外保温工艺，使用面积可增加1.2——1.6平方米，保温能力为一般非节能建筑的2.0——3.0倍，达到冬暖夏凉的效果。 ○ 100年经典：2-5层的低层住宅，使用框架剪力墙结构，可支撑40层建筑，使用寿命可达到百年。 ○ 贵族电梯：2层照样配备全球最大的芬兰通力无机房电梯。 ○ 地板采暖：地板辐射散热是最好的采暖方式。稳定、节能、洁净。 ○ 豪门专享：可视对讲系统，具有高灵敏度、低照度星光夜视功能。 园林风格:北欧风情 园林景观:处处有庭院、绿地和树 |
升龙凤凰城项目是河南升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，项目地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。本项目总体建筑规模达到185万平方米。项目总体规划由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南(地块内规划市政道路)一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。 升龙凤凰城定位于大型城市综合体项目，规划涵盖住宅、商业、写字楼、酒店及公寓等多种物业类型。 |
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