网友评分 |
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综合评分82分295人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分249人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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联排：2.9元/月/平米；叠加：2.3元/月/平米 |
2.2元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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惠济区开元路与天河路交汇处 (惠济区政府正对面) |
惠济花园路与英才街交会处西800米 |
大河路与天河路西北角 |
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交通状况 |
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乘坐公交91路、92路、78路、723路、116路到惠济区政府下即到项目。地铁2号线起点。 |
90路、220路、17路，在花园路英才街站下车 |
78、91、92、16、723、游1等 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年10月22日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2012郑房预售字（3011）号 |
（2012）郑房管预销字第2958 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
2009年04月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年11月01日 |
2010年06月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅,多层,高层 |
多层,小高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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0.86 |
1.60 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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274户 |
1167户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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480000㎡ |
112895㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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333500㎡ |
57289㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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生态宜居紧邻惠济区政府北大学城 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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352 |
车位总数:516 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1.2 |
0.58 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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惠济万达 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
项目位于郑州市花园路与英才路交叉口西500米，南靠优美的贾鲁河，西临文化气息较浓厚的大学城，北边临黄河迎宾馆，东临市区主要干道花园路。 银行：有中国交通银行、中国工商银行、中国农业银行等金融场所 教育：大学城中高校包括中州大学、郑州师范高等专科学院、郑州艺术学院、郑州商业高等专科学院等高等院校 休闲：贾鲁河河边休闲区，在建的大河宠物公园、黄河迎宾馆、东西会、纯水岸 购物：丹尼斯超市、思达超市、常青诚连锁超市、社区商业 政府：省交通厅、省土地局、市国税局、市中级法院、高新区法院 其它：省电信分公司、市电信分公司、铁通郑州分公司、中国石化郑州分公司 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部配套：双语幼儿园、小学、会所、高档便利超市 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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项目对面是500亩生态公园——古树苑，项目北段深入宽达1公里的黄河生态防护林，千亩黄河湿地公园 生态环境：项目对面是500亩生态公园——古树苑、运动休闲场，有篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场、各种健身器材、休闲长廊、小亭。项目北段深入宽达1公里的黄河生态防护林，千亩黄河湿地公园 |
贾鲁河河边休闲区，在建的大河宠物公园、黄河迎宾馆、东西会、纯水岸 |
暂无 |
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周边公园 |
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项目对面是500亩生态公园——古树苑、运动休闲场，有篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场、各种健身器材、休闲长廊、小亭。 |
在建的大河宠物公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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医疗：郑州大学第四附属医院 惠济区人民医院 郑州市第三人民医院(规划) |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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学校：社区小学、幼儿园、北大学城(河南商专，郑州师范学院，中州大学、河南科技专修学院，郑州文理学院，郑州艺术学校等) |
大学城中高校包括中州大学、郑州师范高等专科学院、郑州艺术学院、郑州商业高等专科学院等高等院校 |
人民公园幼儿园(铭功路),郑州市第七中学,郑州七中体育场,河南省商务厅第二幼儿园,人民公园幼儿园,希望午托部 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐公交91路、92路、78路、723路、116路到惠济区政府下即到项目。地铁2号线起点 |
90路、220路、17路，在花园路英才街站下车 |
新通桥西(公交站),人民公园东门(公交站),金水路新通桥(公交站),新通桥(公交站),优胜南路文化路(公交站),优胜南路劳卫路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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天然气，市政供水供电。 |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河南天伦集团 |
郑州建投鑫苑置业有限公司 |
河南华烨房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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河南省天伦集团 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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河南省天伦物业管理有限公司 |
鑫苑物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天伦庄园，布局开元路与天河路交汇之地，“三所旁”城市文脉深处，近600亩建筑用地，定制48万方恢弘规模的传世庄园群。项目将分4期进行开发，其中一期25栋庄园建筑分布在项目东北地块，后期三个组团沿着地势的自然走势形成相对独立领域。欧洲皇室园林与礼仪大道将英伦皇室风范的连排、叠加别墅与艺术洋房巧妙连接，使相对独立的组团融为一体，氤氲出大庄园群的恢弘气度。 从国家投入一年比一年多的黄河湿地保护计划，到近靠城市轻轨地铁2号线的中轴，再到惠济区作为大郑州的“千里氧场计划”，我们早已把脉城市的未来与今天的每一次关联。天伦庄园，位居惠济区政府500亩古树苑对面，与古树为伍，与黄河湿地上空的纯净气流为伍，与近在咫尺的CBD、老城区戚戚相伴。 天伦庄园二期，纯低密度设计，规划市场上稀缺产品：联排及叠加。联排产品以3联4联为主，且采用新型锯齿结构，郑州市场第一案例，错落式布局，有利户型全面采光，增大楼间距。同样延续一期英式建筑风格，大&% |
鑫苑逸品香山新城市自然主义八大生活体验屋顶露台——承接上层，宛自天开，仰天俯地，自然开阔，花香簇拥间收获不同的人生体验。层层退台——进退之间锋芒不藏，上层为下层预留大面积采光，穿梭的风像抱枕般让人微醺。前庭后院——庭院具有思想，空间和自然都不是主要的，只有思想才能赋予两者情调。入户花园——带着一身的绚烂回家，融于自然又绝对私密，有品位的生活理应不单调。外围花池——藤蔓植被蜿蜒了视野，也绽放了居家的心情，不经意间的惊喜尤其让人难忘。私人会馆——生活向上的时候阳光却向下，愈加凸显居住者的品位，让新鲜的味道漫延开来。外墙保温——生活的智慧在于舒适，外墙保温给建筑神奇的外衣，身体也爱上冬暖夏凉的感。外墙涂料——中性弹性涂料让人觉得温柔，但是唯品质论者认为，它一定会对建筑保持忠诚。鑫苑?逸品香山新城市自然主义八大生活价值观国际观：鑫苑(中国)美国上市企业，12年专注地产的建筑实力，国际视野运营城市，以对生活的考究规划对土地的运用；品质观：鑫苑品牌实力开发，结合鑫苑名家样板精髓，通过对景观精工细作和对前庭后院的精神延续，缔结城市洋房经典。人文观：在城市的高度布局，汲取三所区域人文精华和西山古城的历史积淀；社区内采取科学尺度，兼顾舒适性和便利性，并尊重传统文化和生活。文化观：千年贾鲁河的文化积淀、幼儿和中学教育启迪、北区大学城的素养润泽，实现古文化底蕴与现代文明交融并通。生态观：黄河沿线生态带、四大城市主题绿地、四大城市运动场、12000㎡市政公园、黄河生态走廊、内外交融的景观，华丽而不张扬。科技观:研读人体工学，运用现代科技前沿技术，中空玻璃、外墙保温、社区智能化管理，并实现双气入户，满足空间和精神的共鸣；效率观:公交直达、地铁二号线通勤，畅达城市，让生活和喧嚣保持着惬意的距离，既规避尘世的烦躁也无妨生活的便捷。服务观:国家一级资质鑫苑物业，12年服务万千业主载誉有加。在逸品香山，将生活向更深层次延伸，并渗透到业主需要的细节。 |
暂无 |
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