网友评分 |
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综合评分69分331人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分86分537人参与 交 通：16分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：15分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.6元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郑东新区-普惠路与康宁街交会处西南 |
郑东新区龙子湖区明理路与姚桥路交会处 |
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交通状况 |
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乘坐916、60、158、165、123等公交车至东风南路福禄路站，未来地铁1、3、5号线交汇处 |
周边姚桥路与明理路等多条交通干道连接CBD商务中心与龙子湖高校区。姚桥路与北三环相通。北侧有连霍高速、东侧有京港澳高速、内有107辅道，规划客运东北站、BRT走廊，形成“四横四纵”对外交通网，随时可达周边城市。周边10多条公交线路、地铁一号线距离项目仅500米，由项目出发，10分钟生活圈自然形成。 |
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轨道交通 |
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5号线,1号线,3号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年07月25日 |
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销售许可证 |
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[2022]郑房预售字（D1224）号 |
【2013】郑房预售字（D0509）号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年08月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年07月17日 |
2011年10月 |
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城区 |
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郑东新区 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.49 |
2.995 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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911户 |
2163户 |
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建筑面积 |
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168791㎡ |
377000㎡ |
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占地面积 |
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59461㎡ |
110055㎡ |
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一句话描述 |
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地铁沿线、配套成熟 |
暂无 |
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车位数 |
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1445 |
2164 |
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车位配比 |
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1:1.59 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边景观(自然景观,公园绿化)：项目地处龙子湖区域，北临贾鲁河、南依魏河，具有良好的自然生态环境。 周边公园：龙子湖公园、贾鲁河公园和魏河公园等 周边医院(就医条件)：根据政府规划，规划区共规划2处综合医院，总占地规模15.4公顷 周边学校(就学条件)：滨临龙子湖校区，学区资源丰富，有河南大学、河南教育学院等多所高校环绕其外。 周边公共交通：项目北临连霍高速、东靠京港澳高速，地铁一号线笼子湖北站距项目仅500米。 |
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内部配套 |
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后期规划有一栋商业，一栋幼儿园。 |
暂无 |
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周边景观 |
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七里河滨河公园 |
贾鲁河、魏河 |
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周边公园 |
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七里河滨河公园 |
龙子湖公园、贾鲁河公园和魏河公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
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周边学校 |
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普惠路第二幼儿园、普惠路小学、96中、郑东新区实验学校、101中学 |
滨临龙子湖校区，学区资源丰富，有河南大学、河南教育学院等多所高校环绕其外 |
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周边交通配套设施 |
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距离亚洲最大高铁站——郑州东站约800米，地铁1、3、5号线交会，坐拥高铁、地铁、公交、客运、轻轨五重立体交通。 |
周边姚桥路与明理路等多条交通干道连接CBD商务中心与龙子湖高校区。姚桥路与北三环相通。北侧有连霍高速、东侧有京港澳高速、内有107辅道，规划客运东北站、BRT走廊，形成“四横四纵”对外交通网，随时可达周边城市。周边10多条公交线路、地铁一号线距离项目仅500米，由项目出发，10分钟生活圈自然形成。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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设备装修：公共部分精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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海马（郑州）房地产有限公司 |
郑州市永威置业有限公司 |
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投 资 商 |
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海马（郑州）房地产有限公司 |
郑州市永威置业有限公司 |
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物业公司 |
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河南万厦物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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郑州市擎磐文化传播有限公司 |
青铜骑士 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海马公园总建筑面积约150万㎡以上，涵盖约50万㎡海汇港商业；逾5000户业主选择，实景品质验证，郑东高端改善置业首选，海马公园二期(二批)位于普惠路与康宁街交会处西南，主力户型为建筑面积约105--180㎡，项目热销中；同时海马壹号公馆二期建筑面积约290-339㎡现房叠墅，臻稀发售中。 建筑面积约105-180㎡纯高端改善三房四房，高铁商务区绝版产品，为业主带来更高品质生活。 海马公园作为郑东最大的城市综合体，是郑东高铁站西广场的绝版，郑州核心资产投资首选。 |
永威五月花城项目系永威在郑东新区的又一标杆力作，是永威置业精细化战略的升级之作。项目占地165亩，总建筑面积37.7万平方米，位于郑东新区明理路与姚桥路交会处，占据得天独厚的河景、区位、教育、交通和文化资源，信托永威置业强大的品牌优势，升级郑州人居标准。 永威五月花城占地165亩，总建筑面积35万平方米，容积率2.995，建筑密度19.27%，绿地率38.11%，总户数2163户，机动车位2280个。项目现代简约的立面设计、全地下停车、百生原生大树、全球家装建材配置、全社区无盲点监控、周全管家礼仪服务等尊崇享受，加上周边大学林立、商务配套齐全、生活设施齐备，以超高价值打造郑州住宅。 |
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