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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

商业6元/月/平米，办公3元/月/平米

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2012年03月

2014年08月01日

【2011】郑房预售字（D0370）号

【2014】郑房预售字（D0588）号

2012年12月

尚未公布

40年

40年

大产权房

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2011年01月01日

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1

1

高层

小高层

写字楼,商铺

写字楼

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1.96

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100000㎡

103684.57㎡

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32062.79㎡

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990

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72:1

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　　教育资源：幼儿园，86中、47中、郑州新图书馆等；

　　商业配套：麦德龙超市、肯德基汽车餐厅、国美电器，风情商业街、大型商业中心；

　　医疗系统：郑州疾病防治控制中心、郑州紧急医疗救援中心、协和医院等；

　　周边小区：中央特区，东方鼎盛时代等。

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5A智能管理系统

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郑东新区博苑实验幼儿园,思璞国际幼儿园,伯利恒国际幼儿学校,中视大风车第一幼儿园,报业东瑞幼儿园,康平路第二小学

顺驰第一幼儿园,郑州市郑东新区外国语中学,河南省实验学校郑东小学,加拿大枫叶小熊幼儿园(天时街),Maple Bear Candian School,郑东新区民航艺术幼儿园

农业南路商鼎路(公交站),商鼎路农业南路站(公交站),农业南路七里河南路(公交站),七里河南路商鼎路(公交站),农业南路康宁街站(公交站),康平路商鼎路(公交站)

九如路东风东路(公交站),东风东路绿地老街(公交站),绿地老街(公交站),东风东路九如东路(公交站),天赋路九如东路(公交站),九如东路东风东路(公交站)

毛坯

毛坯,公共部分精装

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毛坯，公共部分精装修

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郑州客属地产

郑州中联创郑东置业有限公司

路劲地产

亚新集团

隽御物业

第一太平戴维斯

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　　东方陆港是由郑州客属地产投资开发的写字楼项目。

　　龙湖壹号总部中心地处龙湖CBD核心位置——龙湖中环路与九如路交汇处，总占地面积32062㎡，建筑面积103684㎡，是龙湖片区首批面世的大型商业项目，龙湖壹号总部中心首创6层英伦城堡式商务建筑形态以1.96容积率、50%超高绿化率开创郑州花园式办公先河，项目机动车位配比更是高达惊人的72：1，让你不再为停车而烦恼。龙湖壹号总部中心地处的龙湖CBD，定位为中原经济的核心金融聚集区，重点布局国有大中型金融机构、证券期货保险等分支机构，以及世界500强和跨国公司区域总部。目前工商银行，农业银行，光大银行，百瑞信托，万达期货，中国平安，中国人寿等金融大亨已签约入住龙湖CBD，现在宇通金融，百瑞信托、郑州威斯汀酒店已经开工建设。龙湖CBD作为郑东新区规划的点睛之笔，也是CBD的优化升级版本，周边整体均价已经在2万元以上，甚至某些楼盘二手房成交单价已经突破四万元每平米。由此可见龙湖区域的价值已经显而易见，而规划定位为金融集聚核心区和城市旅游休闲服务中心的龙湖副cbd未来的价值将会更高。

　　价值点：

　　【地王】四大地王齐聚，成就龙湖价值热点

　　目前，龙湖壹号总部中心北侧为2012年7月11日成交地王，西南侧为2014年6月6日成交地王，西南方另有2014年8月6日成交地王，西北方位2014年8月20日成交地王。由于四大地王齐聚，该区域成为郑州楼市关注的焦点，被公认为是未来龙湖价值高地。

　　【区域】中原价值源点，当属郑东龙湖

　　郑东新区开发建设是河南省加快城市化进程的龙头，中原金融总部核心集群，河南乃至我国中部地区金融机构最集中、业态最丰富的区域。随着城市功能的逐步完善，金融、保险、会展物流、文化及商业服务业项目纷纷入驻，175家省级金融机构、100多家世界与中国500强企业入驻办公。作为郑东新区规划的点睛之笔，龙湖区域将成为郑东新区金融集聚核心功能区，在郑东新区第二阶段建设中，实现区域的再度飞跃。

　　目前工商银行，农业银行，光大银行，百瑞信托，万达期货，中国平安，中国人寿等金融大亨已签约入住龙湖CBD，现在宇通金融，百瑞信托、郑州威斯汀酒店已经开工建设。

　　【生态】龙湖蓄水成湖，郑州“水域靓城”呈现

　　龙湖区规划面积约40平方公里，其中龙湖规划水域面积约5.6平方公里龙湖区与流经老城的金水河、熊耳河、七里河、贾鲁河、东风渠等形成了一个完整的城市生态水系。龙湖蓄水后，将形成与杭州西湖面积大致相当、与森林公园相映生辉的生态水域，成为集调蓄、灌溉、景观、气候调节等多重功能于一体的城市宝贵资源和生态亮点，同时也标志着“如意”的另一半即将完成，郑东新区大“如意”也将成型。

　　【圈层】郑东豪宅林立，汇聚中原第一圈层

　　随着郑东新区建设的不断推进，城市配套设施与城市规划的不断完善，环境优美的郑东新区已然形成高端住宅呈现聚集的势头，区域也被人们公认为“高档商务聚集区”、“富人居住区”、“投资回报率最高的区域”，中原第一圈层的所在。

　　【稀缺】郑州楼市“最贵”区，稀缺商务用地

　　由于郑东新区区域内豪宅林立，加之区域内地王频出，这里已经成为楼市“最贵地”。在郑东龙湖的规划中，高端住宅规划占近80%，商业用地规划仅为20%，在寸土寸金的龙湖片区极为稀缺。

　　品牌

　　亚新集团17年钜筑，龙湖圈稀贵资产

　　河南亚新投资集团，是房地产开发企业国家一级资质。龙湖壹号总部会馆是亚新集团17年来的重要作品，是亚新集团联袂国际大师，根据世界商务潮流，结合高端办公需求，郑州首席生态花园商务城堡

　　定位

　　龙湖壹号总部中心作为首创6层英伦城堡式商务总部，整体由七栋花园商务独栋组成，可作为企业办公、商务会所以及个人收藏展馆之用；

　　项目价值

　　【建筑】加拿大泛太平洋设计集团执笔，郑州首座 6层城堡建筑

　　英国古典艺术与建筑相融合，花园办公理念，与郑州写字楼市场中的大多数产品形成区隔。24米6层城堡式建筑，为郑州罕有商务建筑形态。

　　【大堂】香港CCD操刀，超五星级酒店入户大堂

　　全球前三设计公司香港CCD设计公司力作，超五星奢华酒店式入户大堂，以皇室雍容彰显企业总部气魄。同时，龙湖壹号总部会馆又是郑州唯一一个专设总裁室内停车VIP通道的商务体，能够实现每一个入户大堂，都有专属总裁泊车通道。

　　【园林】香港贝尔高林，营造有故事的园林

　　1.96容积率、50%超高绿化率。香港贝尔高林建筑景观设计研究院(云南昆明机场景观设计、天津星耀大道景观设计)执笔景观设计，以英伦三大王朝为故事主线，营造出有故事的园林意境。其中，景观节点、环境小品、园林工艺，别具一格，屋顶绿化，空中设花园可做主题公园。

　　【广场】三大特色广场，取源英伦三大著名王朝

　　项目在英伦风格的统领下，使每一栋建筑延续英伦风格的同时，又各具不同，承前启后。以此作为故事主线，展开各分区的故事主题。

　　入口广场：亨利广场(以英国都铎王朝最有名的国王亨利八世命名)

　　中央广场：乔治广场(以乔治亚风格时代国王乔治命名)

　　入口广场：维多利亚广场(以维多利亚风格时代最著名的女王维多利亚命名)

　　【绿化】四条绿化线，打造有机景观园林

　　将沿街绿化、街区绿化、庭院绿化、组团绿化，有机统一互为补充，为全方位营造生态园林。

　　【花园】以三大风格时代为主线，布局各具特色的四大花园

　　中庭花园：都铎皇宫花园(以都铎王朝的朝代命名，彰显贵族气息)

　　楼侧花园：玫瑰花园(以都铎王朝的标志玫瑰命名，赋予皇室的内涵气质)

　　楼侧花园：狮子花园(以维多利亚风格时代汉诺威王朝的标志狮子命名)

　　中庭花园：维多利亚花园(以维多利亚风格时代最著名的女王维多利亚命名)

　　包含商业街、景观步行街、600㎡景观花园、534.4㎡空中花园，共同打造纯生态人文商务城堡

　　【户型】100-3100㎡稀贵私产，3.95m奢适层高

　　单层面积2000-3100㎡，约3.96m层高，100-3100㎡户型，空间自由组合，赋予商务更多可能。多露台花园、空中花园设计，方便领袖的圈层会谈。

　　【车位】超高车位配比，酒店式智能高效泊车

　　896 个车位，72:1超高车位配比，酒店式智能泊车，为环球总部定制高效停车系统。

　　【商业】打造高端商业配套，服务时代商务领袖

　　项目4A/5A由两层底商及三层写字楼组成4B、5B是3层纯商业独栋，同时设计了地下双层车库。

　　【电梯】进口通力电梯，舒适配置中原首屈一指

　　每栋配备6部，服务面积380㎡/部，中原第一舒适配置。

　　【安保】智能安全保安系统，五重安全保障

　　项目采用全方位智能安保系统，皇家安防体系服务商务总部(闭路监视电视系统、入侵报警系统、出入口控制系统、无线电巡更系统、车库管理系统)。