网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分92分208人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：16分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分76分446人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
10元/月/平米 |
商业：20元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
免费 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
金水东路与心怡路交汇处东北角 |
新郑市龙湖镇新郑快速路双湖大道交叉口 |
||
交通状况 |
|||
|
123路、K115路、114路、43路等到金水东路东风东路下。距地铁一号线东风路口站400米，紧邻地铁五号线出入口；距高铁客运站约800米。 |
郑州华南城地处郑州新郑市龙湖镇内，东邻潮河，西接郑新公路，南至107连接线，北到双湖大道。 郑新快速通道及中华路贯通项目区域，直接连通郑州、新郑。 郑州地铁规划2号线延长段横穿项目中心区域直通新郑国际机场。 13号轻轨沿项目西侧通过。 周边公交：567、552、106、13路、新郑至郑州的城际公交 |
||
轨道交通 |
|||
|
5号线,1号线 |
2号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2013年04月12日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
（2012）郑房管预字第D0431号 |
（2019）新房管预字第190033号 |
||
入住时间 |
|||
|
2014年11月30日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
商业：40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2012年08月28日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
多层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
写字楼,商铺,商业 |
||
容积率约 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
57470户 |
||
建筑面积 |
|||
|
234842㎡ |
12000000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
36354㎡ |
10000000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
周边写字楼多,地铁1号线 |
商业配套完善,地铁2号线 |
||
车位数 |
|||
|
1910 |
57470 |
||
车位配比 |
|||
|
86：1 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
郑东高铁站 |
南龙湖 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
郑东新区湿地公园 |
龙湖 黄帝故里 始祖山 裴度墓等 |
||
周边公园 |
|||
|
郑东新区湿地公园 |
龙湖 黄帝故里 始祖山 裴度墓等 |
||
周边医院 |
|||
|
郑州颐和医院、郑东新区医院 |
河南省第二职工医院 |
||
周边学校 |
|||
|
华北水利水电大学、郑州航空管理学院东区 |
中原工学院 河南省检察官学院 河南省工程学院等 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
123路、K115路、114路、43路等到金水东路东风东路下 |
郑州华南城地处郑州新郑市龙湖镇内，东邻潮河，西接郑新公路，南至107连接线，北到双湖大道。 郑州地铁规划2号线延长段横穿项目中心区域直通新郑国际机场。 13号轻轨沿项目西侧通过。 郑新快速通道及中华路贯通项目区域，直接连通郑州、新郑。郑州地铁规划2号线延长段横穿项目中心区域直通新郑国际机场。13号轻轨沿项目西侧通过，西南绕城高速轩辕故里紧邻项目地。 周边公交：552路、567路、580路、581路、582路、583路、106路、13路、新郑至郑州的城际公交。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
公共部分精装 |
简装,装修 |
||
装修标准 |
|||
|
结构：劲性混凝土结构 外墙：外墙外保温 内墙：绿色环保涂料 大堂及公共部分：精装修 卫生间：独立卫生间 采暖：四管制冷暖离心机组 供电：市政供电 网络通讯：光纤 供水：市政供水 空调：中央空调 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
深航(郑州)置业有限公司 |
郑州华南城有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
河南楷林置业有限公司 |
华南城集团 |
||
物业公司 |
|||
|
河南楷林物业管理有限公司 |
第一亚太有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
楷林IFC位于郑东新区中央政务区内，项目西侧约1000米处为河南省政府新办公地，中央政务区将有28个以上省直厅级单位进驻；距地铁一号线东风路口站400米，紧邻地铁五号线出入口；距高铁客运站约800米；1000米范围内数家星级酒店在建。 楷林IFC由四栋高层写字楼和高端商务配套裙房组成，建筑外观采用石材和玻璃幕墙穿插设计的手法，形成了建筑风格虚实结合的效果，体现高效、简洁的现代感。项目主楼为地上25层，地下2层建筑，楼高99.9米，标准层面积为1400-1800平方米，地下为拥有1910个停车位的大型停车场。豪华气派的挑空大堂，国际知名的高速电梯、大型屋顶空中花园、营造现代、绿色、高效的国际化办公空间。 楷林IFC由加拿大宝佳国际建筑师有限公司总建筑师刘震宇先生主笔设计。按照LEED银级认证要求设计和施工，在硬件配置方面达到国际领先水平。电梯配比5000㎡：1，高于国际通行标准；停车位配比达到86㎡:1，远远超出了国际通行100㎡:1的标准。该项目特聘全球知名物管仲量联行驻场顾问，为客户提供更加完美的物业服务。楷林IFC一经面世，即得到了澳大利亚新西兰银行、东亚银行、平?% |
郑州华南城规划建筑总面积1200万平方米，项目建成后将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收。作为中国中原地区规模最大的现代综合商贸物流中心，郑州华南城的落地与运营，将有助于大幅度提升郑州市商贸物流业竞争力，优化河南省及中原地区招商引资和制造业发展的产业配套环境，巩固与强化郑州市的中原商贸物流中心地位。 郑州华南城紧握我国中部崛起的战略机遇，依托郑州市卓越的区位交通优势和良好的商贸物流业基础，以服装服饰原辅料、建材、机械设备、五金机电、古玩和艺术品、副食品、小商品、家居家饰、汽摩配件、电子数码、旅游文化、奥特莱斯等十二大类产品的原材料及产成品交易市场为核心，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体。项目一期工程于2012年8月28日正式开工建设，致力于打造中原地区最具规模效应的现代综合商贸物流城。 |
||
