网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.70元/月/平米 |
住宅：2.98元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
市政供暖标准 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
农业路天明路交汇处西南角 |
高新区梧桐街雪松路交汇处 |
||
交通状况 |
|||
|
乘坐4路、19路、53路、87路、T4路、111路、906路，K906路等公交车在大学路陇海路站下车南行可到项目。规划有地铁1号线、6号线。 |
项目周边拥有五横五纵立体交通网，瑞达路、雪松路、长椿路、西四环、科学大道、化工路、连霍高速等重要主干道四通八达。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
1号线,9号线,8号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年11月18日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
【2013】郑房预售字（3131）号 |
【2022】郑房预字第(GX2022015)号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
高新技术产业开发区 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
板楼,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
5.10 |
3.99 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
677户 |
988户 |
||
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
139624㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
暂无 |
26242㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
千亩东方园著 教育公园都会 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
1026 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政供暖 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
郑州市人民医院、大桥医院、儿童医院、妇幼保健院、金水区防疫站；丹尼斯花园路店、大商新玛特总店、丹尼斯超市、世纪联华超市、天旺广场、岳寨市场；东风路小学、南阳路二小、农业路小学、郑州市九中、省实验中学、103中学、河南省农业大学、铁道警官学校；卡丁酒城、西部酒城、东风音乐台、好乐迪KTV、奥斯卡影院、奥纳影城 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
省实验幼儿园，大型商业中心入驻，商业街 |
商业：规划社区底商； 学校：7所学校(4所幼儿园、2所小学、1所中学)。 |
||
周边景观 |
|||
|
水上乐园、青年公园隔路相望，农业路夜市，临近众多餐饮娱乐网点 |
坐拥一湖两河五公园，五所公园环绕，西流湖公园，天健湖公园、绿谷公园、莲花湿地公园、中心公园、须水河等 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
一湖:西流湖、两河:须水河与南水北调运河，五公园:900亩的天健湖公园、425亩绿谷公园、120亩莲花湿地公园、124亩中心广场、630亩沉砂池； |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
郑州市中学医院高新区分院、郑州第二人民医院高新区分院、郑州济民中医院； |
||
周边学校 |
|||
|
河南农业大学、郑州大学工学院、郑州轻工业学院、郑州九中 |
郑州中学附属小学(冬青街校区)、河南省第二实验中学，双名校均已签约，郑州中学附属小学已开学，自身配置7校12年全龄教育体系，包含4所幼儿园、1所小学、1所中学，满足各个年龄段孩子的上学需求。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
怡丰新都汇正处城市主动脉农业路和天明路交叉口，交通极为便利，可以顺畅到达城市其它任何区域。 公交：22、39、61、69、88、96等近二十条公交线路 BRT(快速公交)：B1、B11、B10、B20(农业路天明路站点) 其他交通干道：紧临怡丰新都汇的农业路天明路路口，原本规划有地铁5号线站点。随着农业路交通重要性的提升，将有可能在更改为农业路高架干道，目前正在规划中。 |
项目周边规划有1/8/9三条地铁线环绕，1号线梧桐街站仅600米的距离。 途经项目的有31路、B28路、279路、223路和S116路等，可与B12、B35、B67、B27、B2等快速公交衔接，通达市区王府井、万达广场、火车站等区域。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
河南和昌置业发展有限公司 |
河南朗泰置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
朗悦集团 |
||
物业公司 |
|||
|
河南怡丰物业服务有限公司 |
郑州朗悦物业管理服务有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
盛励机构/泰辰置业 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
怡丰新都汇二期都汇公馆内依40万平双气社区，外合市中心双优配套衔接三大密集商务、商业区，锻造农业路中端品质标杆。稀缺70年产权，金质生活、工作中心。农业路商居地标都汇公馆盛启在即，30~95㎡精英生活馆，大城中央创意工作室！ 郑州国瑞城项目按照东低西高的顺序排布建筑，涵盖双拼、联排及洋房、小高层、高层和商业等多种产品形态。郑州国瑞城规划建有住宅、商业 、幼儿园 、小学、会所等。其中，商业建筑面积16万平方米、五星级会所建筑面积7500平方米。 |
朗悦公园府，由朗悦集团投资，河南朗泰置业有限公司开发，项目总占地1028亩，总建筑面积160万方，规划有高端住宅，沿街商业街，7大学校(4所幼儿园，2所小学，1所中学)。朗悦集团始终以“108项精工匠筑标准”打造人居理想品质;以“7校府12年全龄教育体系”搭建美好成长平台;以“心归美好家”五大社群体系营造邻里社交艺术，匠造160万方的千亩东方园著，教育公园都会。 朗悦公园府均价16000元/㎡在售，一二三五期房源在售，目前主推五期2#3#建面约89-135㎡房源，五期占地39.4亩，总建面约14万㎡，规划了5栋住宅，1栋幼儿园。整体在售建面约89-165㎡产品，具体房型包括建面约135m-165 ㎡现房/准现房、89/98/117/135㎡期房等户型，全面遵循人性化原则，全明格局、动静分区，干温分离，飘窗全赠送，阳台半赠送，更是增强了居住舒适度。朗悦独创的可打式内飘窗不仅延展了室内空间，还可作为储物柜使用，在考虑到居住舒适度的同时又合理控制面积，满足了不同家庭居住需求。 |
||
