湖州香墅湾基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-湖州乐居

基本信息

楼盘名称

香墅湾
楼盘别名

南浔香墅湾
区域位置

南浔
物业类型

住宅,别墅
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

南浔-南林路与朝阳路交叉口东北角查看地图
售楼处地址

南林路与朝阳路交叉口（项目现场）
开发商

湖州白领氏房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

联排别墅,高层
绿化率

30.12%
占地面积

129271㎡
容积率

1.23
建筑面积

190713㎡
物业类型

住宅,别墅
规划户数

970户
产权年限

70年
最近交房

2014年07月28日
项目介绍

　　香墅湾位于新区行政中心正北面，占地面积12万多方，总建筑面积将近20万方的地中海风格的高端社区。与老城区中心仅2公里左右，属于南浔新城区。基地北临年丰路，西靠南林路，南连正在建设中的区政府行政中心，未来区位优势明显。　　住宅布局可大致分为高层景观公寓和低层住宅两部分，规划通过结构的安排营造出以低层住宅为主的高档居住社区形象。高层景观公寓片区沿西侧城市道路布置，在提高土地利用效率的同时，为低层住宅提供了安静优雅的社区内部空间。在低层住宅区中，通过会所和核心公共空间，将此区域自然划分成2大部分，其中处于滨河区域布置连排住宅。在会所西侧和高层片区之间布置少量叠拼住宅。此种布局方式考虑了不同类型住宅对环境要求的差异，使之能充分提升各种住宅的价值空间。两大片区通过社区核心景观空间相衔接，使之形成分区明确又互相联系的整体。　　针对各种住宅类型采用不同的营造方式。高层公寓采用大尺度的花园景观，营造空间大气，细部精致的景观意象。连排住宅强调中心庭院开放空间——宅间庭院半开放空间——半私密前庭——私家后院层层递进的景观层次营造，着力表现公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道与庭院深深的宅间环境所形成的空间序列感和意境。考虑到连排住宅和叠拼住宅归家方式，注重营造车行庭院林荫覆盖下幽静的环境意象。　　建筑风格以地中海风格为主，整体观感力求轻松活泼、舒适和谐。在立面主体色彩上采用暖色、黄色系列(偏土色)，采用灰屋顶，以延续和保持南浔古镇风貌。整体上力求温馨安居，细节丰富，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。公共建筑也以现代和古典风格并存，并使之与周边的住宅建筑相协调。　　将交通流线进行了精心组织，以人车分流，营造安全、宁静的社区氛围，同时方便居民停车和出行为基本原则。在社区的西侧和南侧各设置一个社区出入口，分别服务于高层与低层住宅片区，强化不同片区的居住品质。另外在社区北侧设置一人行入口，方便社区与老城区的联系。　　户型面积既要根据现实，又要考虑超前，满足人们对高质量高品位生活的需求。高层住宅户型以90平方米、110平方米-150平方米和170平方米为主；庭院叠墅以220平方米左右为主力户型；合院儒墅以330平方米左右和380平方米左右为主力户型。按园区总体规划中内部景观位置的不同，相应安排不同档次不同大小的户型，基本的原则是景观较好的位置安排大、中户型。户型的朝向通风和景观尽量做到均好性。全明化设计，空间通透，阳光充足，同时兼顾舒适性、经济性、安全性、私密性和整体性。户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，符合人的行为要求。因生活水平的提高及生活方式的多样性，住户的日常生活设备日益增多和复杂，通常的户型设计因对该方面的考虑不足，造成住户极大的不便利，凌乱的外立面极大的损害了城市形象，因此在本户型设计的时候，根据户型的特点都设置相应的设备平台，在满足住户的生活要求时，建筑保持整洁的外立面形象。　　香墅湾_新区政府旁，三湾四岛，地中海精工别墅。　　传承百年奢华，尽显高贵魅力；弘扬四象文化，开启家族传奇。　　高层景观公寓片区沿西侧城市道路布置，在提高土地利用效率的同时，为低层住宅提供了安静优雅的社区内部空间。　　在低层住宅区中，通过会所和核心公共空间，将此区域自然划分成2大部分，其中处于滨河区域布置连排住宅。在会所西侧和高层片区之间布置少量叠拼住宅。此种布局方式考虑了不同类型住宅对环境要求的差异，使之能充分提升各种住宅的价值空间。　　两大片区通过社区核心景观空间相衔接，使之形成分区明确又互相联系的整体。　　香墅湾位于新区行政中心正北面，占地面积12万多方，总建筑面积将近20万方的地中海风格的高端社区；基地北临年丰路，西靠南林路，南连正在建设中的区政府行政中心，未来区位优势明显。

配套信息

物业公司

浙江绿城物业管理公司
物业费

1.9元/平方米·月
人车分流

否
交通情况

香墅湾(公交站),光明中央公园(公交站),冰湖公园(公交站),河滨公园(公交站),滨河公园(公交站),中央公园(公交站)
周边配套

周边商业：浙北大厦、南方新世界

周边景观：金象湖公园

周边医院：人民医院、中西结合医院

周边学校：锦绣实验学校、南浔中学

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
售许字(2013)第017号	2013-04-28	百合园7幢，百合园9幢，铃兰园1幢，铃兰园3幢，铃兰园7幢，紫藤园7-12幢，紫藤园15-16幢，共12幢