网友评分 |
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综合评分82分279人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分80分293人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.9元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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太湖路以西，垄山路以东 |
红丰路1088号（清河大桥西侧） |
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交通状况 |
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东临太湖路，北至规划康体路，西临垄山路；4路、7路公交车 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年01月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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售许字(2015)第017号 |
湖售许字（2018）第00036号 |
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入住时间 |
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2015年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层,小高层,高层 |
联排别墅,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.25 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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858户 |
1578户 |
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建筑面积 |
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106000㎡ |
203660㎡ |
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占地面积 |
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90000㎡ |
75101㎡ |
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一句话描述 |
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奥体湿地公园旁 低密度住区 |
20万方醇熟生活区 |
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车位数 |
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暂无 |
881个（地上114个、地下767个） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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仁皇山新区 |
西南分区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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7分钟对接湖州最繁华商圈——浙北商圈，近距离承享市政府、图书馆、市民中心、大剧院等仁皇鼎级繁华，奥体湿地公园、长田漾湿地公园共万亩湿地公园紧邻 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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奥体湿地公园、长田漾湿地公园共万亩湿地公园紧邻 |
暂无 |
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周边公园 |
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奥体湿地公园、长田漾湿地公园共万亩湿地公园紧邻 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
九八医院 五洲生殖医院 |
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周边学校 |
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湖州市第一中学,湖州市白雀学校,贝贝星幼儿园(建国园),爱山小学(仁北校区),翰林世家英贝幼儿园,山水华府幼儿园 |
新风实验小学，志和中学 |
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周边交通配套设施 |
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4路、7路公交车 |
23路公交车到清河家园站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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劲嘉房地产开发有限公司 |
湖州德正房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
湖州港城置业有限公司 |
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物业公司 |
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绿城物业 |
明君物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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奥园壹号立于湖州行政中心、文体中心——仁皇新区，东接城市主干道太湖路，北靠规划康体路，西临垄山路，与湖州第一中学相邻。7分钟对接湖州最繁华商圈——浙北商圈，近距离承享市政府、图书馆、市民中心、大剧院等仁皇繁华，萃取仅太湖路一街之隔——风情商业街的万般璀璨。以奥体中心时代聚焦为核心发散点，示范奥体生活，领占一城缤纷。此外，奥体湿地公园、长田漾湿地公园共万亩湿地公园紧邻，同潜山公园、仁皇山公园等无边景致形成千里景秀，一城繁华，一城自然，湖州中央公园，就此落成。 劲嘉奥园壹号发现生活的真谛，以低密度规划献礼高贵人生。项目计容建筑面积约10.6万方，容积率仅为1.25，绿化率超30%。建筑形态包括花园洋房、联排别墅以及少量的精致公寓。其中仁皇极度稀缺的花园洋房以5+1和10+1两种形式提供多维生活空间，私享庭院，超大露台独特设计，电梯专门设置，专设下沉式庭院，重拾洋房经典。另一明星产品联排别墅，拥享多重庭院，有天有地，悠享阔然人生。 另外，以湖州深厚的人文历史积蕴为考量，结合湖州人居特点与需求，奥园壹号汲取新亚洲建筑风格精华，将亚洲元素植入现代建筑语系。在功能上进行改良，在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲优秀传统文化得以传承和发扬，首创湖州高端建筑艺术。 |
项目由上海爱家集团投资开发，上海爱家集团是一家以房地产开发、金融投资管理为主营业务的大型企业集团。上海爱家一直秉承“专注品质”的经营理念，30多年专业房产开发经营经验，连续10年入选中国房地产百强企业，同时连续多届获评“上海市著名商标”企业。 爱家华城住宅项目位于红丰路与二环西路交叉路口，交通便捷，配套成熟。向东驱车5分钟便可到达市中心。向西5-8分钟便是湖州高铁站，由于2022年举办亚运会，在举办之前的交通规划更是为湖州房产投资锦上添花。根据规划要求和亚运会的申办要求综合交通将得到快速发展，规划中湖州要完成1-2号线建设，1号线地铁站仅和本案一路之隔，标准地铁边上的房子，性价比不言而喻。小区门口更是有23路环线、42路、307路，极大的方便您的日常出行。也是目前湖州在售别墅项目中离市中心最近的项目。 本案配套更是无可挑剔，医院超市银行大型购物商超随处可见，中心医院(三级甲等医院，可以为您及您的家人身体健康保驾护航。湖州市中心医院2000米，湖州市妇幼保健医院2500米)，商业办公大厦(嘉年华广场、湖州市经济开发区管委会办公地，5A甲级写字楼)，五星酒店，4A仁皇山景区，数码城，高端会所养生馆，国际小商品城，花卉古玩市场，高铁站，小学中学幼儿园都在五分钟生活圈内(新风实验小学、志和中学)，吃喝玩乐应有尽有，无所不有。独占稀缺自然资源，北边仁皇山景区，南边小莱茵河，山南水北，风水无可挑剔。 |
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