网友评分 |
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综合评分66分129人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分191人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.7元/平方米·月 |
1.2元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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二环西路以东，七里亭路以南 |
通湖路以南，浮霞路以西 |
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交通状况 |
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2路、16路、24路公交车花鸟市场下，3分钟直达浙北大厦，8分钟直达高铁站、客运站。 |
4路B线（车管所-雷迪森大酒店），到阳光别墅站点下车，终点前一站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年06月25日 |
2009年06月14日 |
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销售许可证 |
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湖售许字（2017）第00190号 |
售许字(2009)第012号 |
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入住时间 |
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2017年01月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.1 |
0.75 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1694户 |
450户 |
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建筑面积 |
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216132.86㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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127315㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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双公园双水岸高端景观社区 |
太湖边高档别墅度假区 |
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车位数 |
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1720 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.75 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖系统 |
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板 块 |
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西南分区 |
太湖度假区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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苕溪公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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苕溪公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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湖州中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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新风实验小学教育集团 |
柳韵幼儿园,黄龙洞村幼儿园,湖州市白雀学校,湖州市塘甸中学,银河托幼园,湖州市第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
华萃庭院(公交站),天玺别墅(公交站),半岛邻邸(公交站),农贸市场(公交站),招呼站(公交站),渔人码头(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖州汎港润源房地产开发有限公司 |
湖州绿洲房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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汎港地产 |
汎港地产集团（香港）新交所上市公司 |
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物业公司 |
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湖州馨雅物业物业管理有限公司 |
灏康（香港）管理 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
德嘉策划 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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汎港地产集团(Pan Hong Property Group Limited)，是一家在新加坡和香港主板上市的以房地产开发为主营业务的集团公司(汎港地产集团：新加坡证券交易所主板上市，股票代码：P36；汉港地产集团：香港证券交易所主板上市，股票代码：01663)，是浙江省最早的外资房地产开发商之一。 公司自1999年入驻湖州以来，坚守“筑家为本，品质生活”的经营理念，成功开发了包括湖州华萃庭院、湖州馨雅家园、湖州丽阳景苑、湖州丽阳商务大厦在内的多个地产项目，并获得了社会各界广泛赞誉。如今，汎港地产集团带着美好的愿景，踌躇满志，推出汎港观唐(华萃庭院二期)、汎港润园两大高端项目，续写城市传奇。 汎港润园位于湖州市西南分区二环西路以东，奚塘路和长湖申航道以西，立足于西南新区的CBD核心区域，紧邻老城区，是杭宁高速进入湖州的必经门户，是湖州新城市中心的标杆。 汎港润园采用经典的Art Deco(装饰艺术派)风格的塔楼，建筑高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，丰富的几何线条装饰与明亮的建筑外观色彩，打造湖州标志性的宜居大盘。 汎港润园引入“花园地产”概念，住宅围绕中心生态花园而建，形成居家景观的均好性；东侧规划中的桑渎广场公园步行可达，是休闲娱乐的绝佳去处；园区周边双水系环绕，是不可多得的双公园双水岸高端景观社区。 项目引入“花园地产”概念，住宅围绕中心生态花园建设，形成居家景观的均好性；东侧规划中的桑渎广场公园步行可达，是休闲娱乐的绝佳去处，园区周边双水系环绕，是不可多得的双公园双水岸高端景观社区。 |
华萃庭院以江南小镇散布式的景观轴线将建筑单体、人行步道联系在一起，形成一系列步移景异的四度空间形态。用树形步行系统联系整个小区，使规划在秩序中又富于变化。由建筑单体通过自身的前后错落和组团门廊的围和，围合成庭院。 华萃庭院根据地形及现有的交通条件规划，小区主入口确定在地块东部浮霞路中段，浮霞路南、北端设次入口，开放步行街与周边旅游区有机连接。 项目在建筑风格上，借鉴江南民居的空间布局和处理方式，通过天井，庭院，景窗等建筑元素表现湖州本地清末民初时期传统民居的精髓和意境，在单体上为纯中式江南园林建筑风格的联排住宅，借鉴四合院的精髓，设计出独特的六合院，每户都有自己的私家庭院，六户住户又围合成中央庭院，形成合而成院，院中有院的格局。同时项目在建筑细节上进行仔细推敲，深入挖掘文化底蕴，完善屋顶、窗户、门楼、马头墙等建筑元素符号并加以提炼运用，追求人与人，人与自然的和谐共生。 华萃庭院位于湖州市太湖旅游度假区内，小梅港以东、通湖路以南，浮霞路以西，地势平坦，拥有良好的自然环境。整个项目的建设将以其优美的空间环境、生态环境成为居住空间的和谐因子，并以高雅、古朴的古典建筑造型成为未来新城市建筑亮点。小区内部空间组织重在创造园林景观格局，追求小区空间的四维时空观，加强带状户外步行系统与绿化空间的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间。 景观以中央横贯东西的商业街为主轴形成两中心一绿带的设计概念，秉承中国园林的诗画意境，以竹为小区主要的造景元素，在社区中心轴线倾力打造了一条中式风情的带状步行街。这是一个被商业与情调所活跃的空间，以优雅、闲适的风格基调，为社区创造了一个随意漫步、休闲、交流、购物的社交场所。 在小区的南北，设置了两个集功能与趣味与一体的小游园，突出自然要素如阳光、风、影、树林、溪流等的应用，倡导一种平和、宁静又不失思考的人生观。滨河绿地是小区外围的绿色屏障，充分保证小区的私密性，而小区居民透过绿叶的缝隙，或站在近水的休息平台，则可以欣赏外面的精彩。 社区内的绿化，从改善人们的居住小气候这一观念着手，强调绿色植物和水系等自然因素对改善环境质量的生态作用，在小区与外界的交接处，强调绿化植物的浓荫效果，形成绿化屏障；在小区内则是疏密搭配，在不同的景观区可选用不同的树种搭配，营造别样的绿化小环境。 社区内的植被种植则以突出中式风格为主，以梅、兰、竹、桂、荷为主要植物，根据社区内的地势，以自然起伏的草坪和花灌木为主，种植适量的乔木。 |
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