网友评分 |
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综合评分69分483人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分78分211人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.7元/平方米·月 |
3.5元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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田园路与东坡路交汇处 |
三环北路以南，青铜路以西（湖州中学旁） |
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交通状况 |
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暂无 |
距湖州市中心不足3公里，距申苏浙皖高速公路湖州出口仅5分钟车程，距杭宁高速湖州北出口仅2分钟车程，距上海70分钟车程，距杭州35分钟车程。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年09月23日 |
2017年05月26日 |
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销售许可证 |
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湖售许字（2017）第00177号 |
湖售许字（2017）第00062号 |
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入住时间 |
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2016年01月25日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.16 |
0.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3026户 |
130户 |
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建筑面积 |
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484138.9㎡ |
72185㎡ |
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占地面积 |
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172290㎡ |
149834㎡ |
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一句话描述 |
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西南新城50万方大盘 |
仁皇山度假休闲居住区 |
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车位数 |
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2310个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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西南分区 |
仁皇山新区 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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配套幼儿园、净菜市场、会所 |
高尔夫球场安防系统、小区安防系统、别墅庭院安防系统。绿色、环保、高雅的建筑材料；全数字化光纤网络，数字网络可视对讲系统，小区GPS实时定位巡更系统，全数字化网络视频监控系统，智能车辆管理系统，小区室外智能背景音乐系统 。 |
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周边景观 |
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湘几漾公园 |
弁山 |
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周边公园 |
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湘几漾公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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九八医院、湖州肛肠医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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新风实验小学（清河校区）、新风实验小学（西南校区）、外庄中学 |
湖州中学,仁皇山小学,仁皇山中心幼儿园,童之梦托儿所,爱山小学(仁北校区),金色地中海庆安幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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理想城(公交站),天河理想城(公交站),碧桂园(公交站),夹山漾(公交站),湖州(公交站),浙北高速客运中心(公交站) |
赵湾部队(公交站),湖州中学(公交站),法华寺(公交站),赵湾村(公交站),临时站(公交站),南窑湾(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖州天河置业有限公司 |
湖州中奥置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
奥地利新世界集团 |
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物业公司 |
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广东中奥物业管理有限公司 |
中奥创世纪物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河理想城项目所处的西南新区，是湖州市政府斥资200亿巨资全力打造的城市新核心，区域内居住氛围浓厚，大型商业体林立，出行便捷，是集居住中心、商业中心、交通中心为一体的CBD商务区，规划定位相当于上海的金融魅力中心“陆家嘴”； 此外周边生活环境十分优美，坐拥一山(西塞山)，二水(西苕溪、小莱茵河),三公园(湘几漾、苕溪、星汇三大主题公园)，随着各项配套建设尤其是商业配套设施的不断完成，湖州的魅力中心的价值正在不断被发现。该项目就位于此魅力中心的核心位置：东坡路与田园路交汇处，对面是规划中的百万方shopping mall。 项目总规划有50万方，是湖州首屈一指的高端住区。东、南两面临水，千米水景私家独享；北接东坡路西临田园路，浙北商圈、杭宁高速、城际高铁和规划中的湖州火车站触手可达。另配套有2万方的风情商业街、生活广场、净菜超市及多功能会所，为业主带来一站式生活便利。就学方面，业主子女可直接就读湖州硬件设施最好的新风小学及项目自带的国际启蒙教育中心。另外该项目还首创了“登堂入室”的入户方式，主入口设置五星级酒店式大堂，彰显业主的尊贵身份。 项目建筑摒弃传统排排坐式布局，采用大围合、大中庭，退让出超大楼间距与超阔景观空间，整体分为三大建筑组团；南侧为沿河而建的皇家英伦风格别墅，与15米纵深的河滨绿化相映成趣；中间为湖州首个第六代多层花园洋房组团，深浅褐石、高低院落、层层退台、专享电梯，附赠超大露台或花园，开创湖州洋房生活时代；项目最北侧是“ART DECO”风格的观景高层，气质典雅，首层采用4.5米架空设计，配置豪华入户大堂，近观中庭远观环山，视野辽阔。 项目景观由国内著名的棕榈公司担纲设计，依托项目自身优势与建筑风格，以柏拉图著作中的理想国度“亚特兰帝斯城”为蓝本，以8万方超大园林、3大特色景观组团、超大中庭，呈现理想住区理想风情。 如此精工巨著，来自天河置业的匠心独运。天河置业隶属创建于1988年的天河集团，是浙江省知名有色金属巨头，并相继投资开发了金华城北第一大盘“东方前城”和江西景德镇“时代奥园”；天河置业秉承多年开发精髓，必将该项目打造成为集团在长三角地区最具影响力的魅力大盘。 |
中奥美泉宫项目为长三角规模较大的高尔夫项目之一，位于湖州市弁山南坡，杨白线西北侧，地块内现状为山地丘陵，地势高差起伏较大，自然环境优美，是城市郊野弁山南坡旅游休闲公园配套的度假休闲居住用地。项目聚集山地、高尔夫、生态温泉、“太湖第一峰”的山体资源、水系资源，紧邻项目的还有优质教育资源 “湖州中学”。 奥地利新世界集团凭借自己在中国经济最为发达的长三角地区上海、温州、湖州等地的开发经验，按照建设现代化生态型湖滨大城市的总体规划设计要求，突出了湖州市生态、文化、和谐、精致的城市特色定位，致力于将该项目打造成湖州乃至整个长三角具有标志性的集运动、休闲、娱乐于一体的豪宅，整个高尔夫球场、温泉旅游度假区及山地别墅项目建成后必将成为湖州市的一张国际性名片。 项目规划为低密度低容积率的独栋巴洛克欧式别墅，预计开发总建筑面积为30万平方米。前期分三个阶段以400-1000平方米三层楼高的130套纯独栋别墅及联体别墅为主，并辅以超五星级标准的具备高级标准间、豪华商务套房、总统套房、商务会议中心、网球场、室内温泉游泳池、室内羽毛球馆、健身房、乒乓球室、台球馆、红酒咖啡吧及足浴SPA等设施的豪华白金俱乐部酒店配套。 |
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