西蒙奈伦广场

西蒙奈伦广场

赛罕-如意CBD

住宅,写字楼

住宅已售完

赛罕-如意开发区远径二路以西 大唐药业公司以北 查看地图

如意开发区远径二路以西，大唐药业公司以北

内蒙古西蒙奈伦置业有限公司

高层

25%

112524㎡

2.3

650484㎡

住宅,写字楼

40年

　　呼和浩特为内蒙古自治区首府城市，是全区政治、经济、文化的中心，具备发展成为北方内陆国际型城市的区位条件，呼、包、鄂三市经过高速发展，已成为内蒙古最具活力的城市经济圈，被誉为内蒙古的“金三角”地区。近年来，呼市新城区发展迅速，人口急剧增加，呼市政府因地制宜，在每个区块原有发展态势的基础上出台了“一街五区”发展规划。据悉，规划面积为11.6平方公里的如意总部基地为呼和浩特市“一街五区”的第一区，其规划结构为“两翼五轴多片区” 的形式，规划欲三到五年的时间，重点打造“一街五区”重塑首府形象。在市政府重点建设的16个项目中，西蒙奈伦广场将成为首个开工建设、投入使用的总部基地项目。 　　项目是由西蒙集团和奈伦集团联合开发建设的，建设单位是通州建总集团和金坛建工集团。项目位于如意开发区，东临火车东站百米大道、远经二路，南至呼和浩特高档住宅区东岸国际，西至呼和浩特海关，北至呼和浩特民族中学。周边高档社区林立，定位为内蒙古自治区乃至西北地区的商业核心。是呼和浩特地区标志性高端商务综合体，兼备商务办公、购物娱乐、生活居住、时尚休闲于一体的多功能建筑群体。 　　项目总占地496亩，规划建设用地289528.114平方米，总建筑面积超过60万平方米。总部基地物业类型有：写字楼、商业、公寓，详细介绍如下： 　　一、商业 　　本案商业将中山路商圈的维多利广场、王府井、万达影城、海亮广场、餐饮街、KTV等所有业态放入同一栋设计周全且精美的特大型的商业建筑中，且各店与店之间要有良好的连通性与互动性互补性，并通过统一管理以发挥整体效应，将维多利广场的人流集聚效应放大5-10倍。超级购物中心SUPER MALL的管理、促销等，比普通百货公司要更高，辅之以精品店、专卖店、中央美食广场、中外主题餐厅、咖啡厅、书店、多功能国际影视城兼有娱乐园、大型表演、商务酒店和超大停车场。总体量达24万平方米： 　　1、集中商业：12万平方米 　　2、商业街区：8万平方米 　　3、Village:4万平方米 　　A1部分建筑面积：70700平方米 　　A2部分建筑面积：63800平方米 　　A3部分建筑面积：67900平方米 　　A4:部分建筑面积：51000平方米 　　电影院建筑面积：7500平方米 　　酒店部分建筑面积：40000平方米 　　二、写字楼 　　写字楼总体量为134400平方米，共有9栋，地上12层、地下2层。为凸显总部基地办公楼的品质，本项目外墙选用德国生产的“陶板”。陶板幕墙的优雅和安静更能彰显项目的与众不同。地面首层有建筑自然圈合而成，各种形态的院落空间，区内的中央特设下沉庭院，丰富庭院竖向空间，创造更加静谧的办公场所。同时为地下车库空间带来阳光和绿色，建筑之间和建筑内部，也与空中立体化的创造平台院落，建筑的主要朝向尽量朝南北，同时让最大的开阔面直接面向花园，多层次高标准的满足新型办公场所对生态环境的高要求。 　　写字楼各栋面积如下： 　　1#建筑面积：11791.04平方米 　　2#建筑面积：17752.97平方米 　　3#建筑面积：17752.97平方米 　　4#建筑面积：9999.05平方米 　　5#建筑面积：1157.60平方米 　　6#建筑面积：14306.01平方米 　　7#建筑面积：21663.83平方米 　　8#建筑面积：14306.01平方米 　　9#建筑面积：11157.60平方米 　　裙楼建筑面积：936.79平方米 　　10#建筑面积：937.00平方米(会所) 　　三、公寓 　　公寓采用最现代时尚的设计手法，体现豪迈气质。为使公寓空间更加丰富。该户型针对内蒙地区冬季时间长，且需要室内通风和日照的气候特点，采用CROSS-OVER的户型组织方式，且尽量减小户型的公摊面积，结构布置方正，达到舒适的居住标准，且有丰富的室内空间。公寓总建筑面积19万平方米，详细情况如下： 　　1#、7#：A户型建筑面积：34.5平方米 　　B户型建筑面积：33.6平方米 　　C户型建筑面积：34.0平方米 　　D户型建筑面积：37.8平方米 　　E户型建筑面积：39.8平方米 　　2#-6#、8#、9#、11#、12#：A户型建筑面积：53.55平方米 　　B户型建筑面积：77.94平方米 　　C户型建筑面积：60.99平方米 　　D户型建筑面积：53.27平方米 　　10#(跃层)：A户型建筑面积：85.8平方米 　　B户型建筑面积：81.7平方米 　　(备注：1#-7#和9#-11#为18层；8#和12#为16层) 　　四、区位优势 　　西蒙奈伦广场周边配套优良，是企事业单位及个人办公、居住、投资的理想之地，优势分析如下： 　　1、区位优势 　　位于首府新城市核心区，占据优越自然风景与城市核心双重稀缺资源，内蒙古博物馆、内蒙古乌兰恰特大剧院、国际会展中心等文化休闲配套。 　　2、交通优势：本案北临新火车站于白塔机场，与京藏高速公路、110国道毗邻，与新华大街、东二环绕城高速公路相接，独享城市基础设施的最优配置。 　　3、行政优势：市政府、公安厅、财政厅等自治区各级政府的行政办公区都位于此，方便您行政事宜的办理交接，提供得天独厚的资源配置。 　　4、商务中心：随各类配套的不断成熟，大量企业中高层管理人员，政府公务员等高素质人群入住，将带动商务中心区的国际化进程。到2015年，将集中国内外、区内外企业总部办公和生活消费及休闲娱乐等多种社会资源优势。 　　5、金融优势：力争在短期内，聚集众多银行、保险、证券等诸多金融机构在如意建设内蒙古分支机构总部，奠定西蒙奈伦广场的中心地位。 　　6、商业优势：本案采用开放式、休闲式的购物娱乐中心，高品质、现代化的办公商务基地，一种体验式、集约化、放松型的生活方式，是一种永不落幕的繁华，4DIMAX影院尊贵独享，让您重新定位生活的激情 　　7、政策优势：政府为西蒙奈伦的投资者给予税率、落户、子女上学等以适当的优惠政策，以此来推动如意区的经济发展。 　　8、建材优势：本案外墙选用德国生产的陶板幕墙的优雅和安静，更能彰显项目的与众不同，无辐射、降噪音、保温隔热、阻拦防火、不产生静电、不易吸灰、雨水自洁、色彩丰富、永不退色。 　　9、停车位优势：超大停车配置，充分满足您休闲、娱乐、购物的泊车需求，为您提供更多便利。 　　10、环境优势：如意工业园区已经通过ISO14000环境管理体系认证，成为首府首家通过区域环境管理认证的地区，本案紧邻东河，周边有如意广场、北辰公园，景观优雅、环境优良不可复制。 　　目前，首府大约有3040家保险、金融、证券等机构，西蒙奈伦广场项目将吸纳国内外大中型银行、保险、基金信托、投资财务、资产管理等金融服务的企业及信用信息中心等金融后台服务机构入驻，为推动首府经济向高端智能型、服务型转化，不断提升城市综合竞争力，为提高首府城市服务自治区经济发展起了带动作用，具有重大的战略意义。

世邦魏理仕

待定

否

市政

1700个

53、96路公交车

周边商业：大唐药业 世纪华联超市

周边景观：东河广场 如意广场

周边学校：呼和浩特民族中学