暂无

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

住宅1.8元/月/平米

1.43元/月/平米

待定

暂无

暂无

暂无

2015年04月25日

2012年12月22日

惠市房预许(2015)016号

惠市房预许(2012)128号（1号小区）107栋/14层共133套

2015年09月

2011年12月

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

2010年03月01日

1

1

塔楼,联排别墅,高层

板楼,高层

住宅,商业,别墅

住宅

2.0

2.28

954户

2700户

200000㎡

210000㎡

67414㎡

82521㎡

金山湖楼盘已售完

暂无

2000

地下停车位约1000多个

暂无

暂无

暂无

暂无

金山湖

金山湖

市政供水

市政供水

市政供水

市政供水

人文景观：独享西枝江一线滨江风光带，畅享金山湖公园丰富景观资源商业环境：港惠新天地(沃尔玛)、天虹商场、丽日购物广场、人人乐、海雅百货、百佳购物广场等公园：金山湖公园、河南岸公园、成语公园

中小学:惠州一中、南坛实验小学、李瑞麟小学

综合商场:世纪联华、沃尔玛、人人乐

邮局:河南岸邮电分局

银行:中国建设银行

医院:惠州市医疗中心

其他:体育中心、跳水馆

会所、无边际游泳池、人工景观湖、商业街

　　小区内部配套:金山湖花园幼儿园、游泳池、羽毛球场、商场、儿童游乐园、银行、超市、便利店、休闲文化长廊

独享西枝江一线滨江风光带，畅享金山湖公园丰富景观资源；

　　金山湖湿地

金山湖公园、河南岸公园、成语公园

　　金山湖公园

惠州市中心人民医院、惠州市第一人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等

　　河南岸医院、康福来医院、凤凰女子医院、惠州华康骨伤医院；

东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、惠州一中、惠州市第九中学、河南岸中学、惠州大学、南雁小学、华罗庚中学等

　　中小学：南坛小学、麦地小学、惠州一中、第五中学、南山中学、中建麦绍棠学校、凌田中学、惠港中学；

　　幼稚园：惠州市实验幼儿园、启明星实验幼儿园、金山湖花园幼儿园；

乘坐K1、K2、L1、7、12、15、28、34、39、41、46、202路到河南岸汽车站下车步行10分钟即可到达项目

　　乘坐7、12、15、318、388、368、27、28等公交车于河南岸汽车站下车即可到达项目，政府规划中深惠轻轨总站。金山大桥、市三环路位于小区前，广惠、惠河、深惠、深汕等高速与三环路接驳，1小时可以往返深惠两地。临惠深轻轨、惠南快线总站，20分钟可以到达惠阳大亚湾，10分钟到达惠城区江北。金山大桥落成后自项目到东平需5分钟、至江北10分钟。

毛坯,公共部分精装

毛坯

住宅大堂、电梯厅、公共部位精装修，户内毛坯。

　　毛坯

暂无

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暂无

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惠州市迪茵实业有限公司

惠州市隆生房地产有限公司

惠州市升利实业有限公司

惠州市隆生房地产有限公司

惠州市升利物业管理有限公司（戴德梁行品牌顾问）

惠州市隆生物业管理有限公司

中原地产

惠州市隆生房地产有限公司

深圳市主观广告公司

暂无

　　升利悦湖会是升利实业继万景台、颐景花园后经过多年经验沉淀后在金山湖打造的全新高端住宅项目，坐拥金山湖公园和西枝江景观资源，势必将成为惠州最受期待高端豪宅项目；

　　升利悦湖会项目总占地面积6.8万平方米，建筑面积20万平米，容积率2.0，绿化率42%；拥有约950户，1500个车位，由6栋ART-DECO高层洋房及24套联排别墅组成。

　　升利悦湖会北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城。

　　“0楼间距、超低容积率”——项目最小楼间距为80m，最大楼间距0；2.0超低容积率，带来最大化的视野景观和居住舒适度。

　　“景观最大化”——景观空间延续，与建筑功能融合，南区景观资源最丰富区域设置别墅，北区高层住宅充分享受百里江景；整体园林景观设计突出“湖中湖”特色景观概念，以中央水景为中心点，通过活水系统将水景灵动的注入到社区的每一个角落。

　　产品特点

　　户型灵活多变，采取N+1户型设计，通过巧妙的户型设计，超高赠送率及使用率。户型设计时充分考虑了通风及采光性，房屋通透，充分考虑了居住舒适度。

　　金山湖花园1号小区占地面积：约10万平方米，总建筑面积约21万平米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平方米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费： 1.43元/月/平方米。楼层状况：8栋14-18层。户型产品以250-360平方米复式为主，另外还有部分150-170㎡的平层大宅。1号小区入住时间：2010-6-30。

　　金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北，南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对，东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数：1882户。2、3号小区建筑密度为28%

　　金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米，南侧为90米宽三环路，东临36米宽环湖路，北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻，西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。小区容积率为2.3，建筑密度为28%，总建筑面积为12万平方米，计容积率建筑面积为9.2万平方米，其中商业面积为6千平方米，地下室面积为2.7万平方米

　　金山湖花园3号小区用地面积为7.4万平方米，位于金山湖花园2区北侧，东临36米环湖路，西侧与已建成的南岸翠堤园、金碧花园等住宅小区相临，北侧为发展用地。容积率为2.1，建筑密度为28%，总建筑面积为21万平米，计容建筑面积为15.5万平米，其中商业为7千平方米，地下室面积为5.7平方米。金山湖花园3号小区还设置了350平方米的社区居委会、500平方米的社区服务中心、占地3000平方米的幼儿园及98平方米的垃圾站中转站。

　　金山湖花园2、3号小区项目定位为临湖精品宜居住宅小区，与已经建成的金山湖1号小区互为补充，主要户型为自住为主的90—120平方米左右舒适型三房户型和一定数量的70—85平方米两房户型，并搭配少量景观朝向皆佳的160平方米左右的湖景大户型住宅。